8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?

, Тимур, г. Уфа
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Тимур!

Вы спрашиваете: «На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество? подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?»

На каком основании муниципалитет это делает спросить не у нас, а у этого муниципального органа.

Согласно ст. 36 ЖК РФ право распоряжаться общедомовым имуществом в многоквартирном доме принадлежит собственникам этого дома, а не муниципальным органам. Нужно Вашему ТСЖ обратиться в суд о признании договора аренды, который заключил КУМИ, недействительным. Для сведения Вашего ниже привожу отдельный пункты из названной статьи, имеющие прямое отношение к Вашему вопросу.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном
доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
На основании каких законодательных актов?
Судебным решением назначены ежемесячные выплаты за вред здоровью. Данные выплаты расчитаны на основании данных росстата о средненачисленной заработной плате по профессии в регионе ( на момент получения травмы не работал , но имел профессию). Судебное разбирательство длилось с 2020 года. За это время данные росстата периодичечки изменялись. Суды при предьявлении ответа на запрос делали перерасчет согласно поступившим сведениям. На данный момент суды закончились. В решении суд произвел расчет по данным росстата и назначил ежемесячные выплаты. Данные росстата меняются раз в 2 года. Причем расчет производится за октябрь предидущего года. На данный момент данные обновились. Как мне исправить ежемесячные выплаты на основании последних данных росстата и произвести перерасчет за прошедшее время? На основании каких законодательных актов? (p.s. суд назначил ежемесячные выплаты с последующей индексацией в установленном законом порядке)
, вопрос №4268207, Евгений, г. Вологда
Медицинское право
Б Какое подразделение организации осуществляет эту деятельность?
Задание 1. Рассмотрите ситуацию. Руководитель частной медицинской организации, зарегистрированной в г.Ставрополе, обратился с заявлением на лицензирование в Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения (Росздравнадзор) следующих видов медицинской деятельности: «Работы и услуги при осуществлении амбулаторно-поликлинической медицинской помощи, в том числе: а) при осуществлении первичной медико-санитарной помощи по: детской кардиологии, инфекционным болезням, кардиологии, контролю качества медицинской помощи, клинической лабораторной диагностике, лечебной физкультуре и спортивной медицине, неврологии, общей врачебной практике (семейной медицине), общественному здоровью и организации здравоохранения, оториноларингологии, офтальмологии, педиатрии, пульмонологии, рентгенологии, терапии, травматологии и ортопедии, физиотерапии, функциональной диагностике, хирургии, ультразвуковой диагностике, экспертизе временной нетрудоспособности, эндокринологии, эндоскопии; б) при осуществлении медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и после родов по: акушерству и гинекологии, неонатологии; в) при осуществлении специализированной медицинской помощи по: акушерству и гинекологии, дерматовенерологии, медицинским осмотрам (предварительным, периодическим), онкологии, профпатологии, психиатрии- наркологии, транспортировке донорской крови и ее компонентов, фтизиатрии, экспертизе на право владения оружием, экспертизе профпригодности» Ответьте на вопросы: А) Вправе ли данный орган выдавать подобные лицензии и на каком основании? Б) Будет ли принято заявление? Ответ обоснуйте ссылками на нормативно-правовые акты. Задание 2. Рассмотрите ситуацию. Министерство здравоохранения Пермского края утвердило Концепцию развития здравоохранения в Пермском крае до 2020 года, в котором было указано, что государственные и муниципальные учреждения здравоохранения с 2018 года не вправе оказывать платные медицинские услуги. Ответьте на вопросы: А)Вправе ли Министерство принимать подобные акты? Б)Правомерен ли подобный запрет для государственных и муниципальных учреждений? Ответ обоснуйте ссылками на нормативные акты. Задание 3. Вы являетесь руководителем медицинской организации. Ответьте на вопросы: а) Какие виды социального страхования должна осуществлять в отношении работников Ваша медицинская организация? б) Какое подразделение организации осуществляет эту деятельность? Задание 4. Изучите Постановление Правительства РФ от 04.10.2012 № 1006 "Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг". Рассмотрите ситуацию: В частную медицинскую организацию N обратился гражданин РФ за предоставлением ему платной медицинской услуги: УЗИ щитовидной железы. Выполните задания: А) Опишите детально, поэтапно процесс взаимодействия медицинской организации с обратившимся с точки зрения оформления отношений по предоставлению платной медицинской услуги. Б) Составьте необходимые правовые документы
, вопрос №4268025, Сергей, г. Красноярск
Земельное право
Где можно узнать принадлежит ли земля муниципалитету?
получили выписку из егрн по квартире. в выписке указан вид жилого помещения-квартира. Но отсутствуют сведения кому принадлежит земля на котором стоит дом, не указан вид разрешенного использования. как это понимать? где можно узнать принадлежит ли земля муниципалитету?
, вопрос №4267614, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Грозит ли ответственность бухгалтеру, если он действовал на основании распоряжения?
Незаконное списание ОС: грозит ли ответственность бухгалтеру, который действовал на основании распоряжения? Здравствуйте. Работаю в ЦБ. В начале этого года одна из моих организаций решила списать старые ТС, находящиеся на балансе казны. Было получено распоряжение главы и заключение из бюро оценки. Имущество это мы списали. Машины сдали на металлолом, в бюджет поступили деньги. Сейчас выяснилось, что списание это было незаконно. Грозит ли ответственность бухгалтеру, если он действовал на основании распоряжения?
, вопрос №4266746, Lara B, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)?
На каком основании признать право собственности на кооперативную квартиру через суд? Здравствуйте. В 1992 году я обменяла свой частный дом (который был личной собственностью) на кооперативную квартиру человека (в собственность этот человек квартиру не оформил). Обмен был произведен 3 документами: решение администрации + договор дарения на дом + обменный ордер. На руках после обмена у меня остался только обменный ордер, на основании чего я прописалась в квартиру. При обмене устно мне было сказано, что пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом (письменного подтверждения этому нет, справки о выплате пая мне не давали). Сам кооператив тоже никогда не упоминал про необходимость выплаты пая, я оплачивала только коммунальные услуги. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Росреестр отказал, тк нет правоуставливающего документа. НО, что интересно, все это время я платила за квартиру налог, как собственник (налоговая отказыется давать сведения откуда она взяла, что квартира в моей собственности и на основании чего она начисляет налог), хотя росреестр и бти говорят, что у них я как собственник не числюсь. Сейчас кооператив, который управлял домом, уже ликвидирован, т.е. справку о выплате пая мне уже никто не выдаст. Буду подавать иск в суд о признании права собственности. Вопрос - на каком основании лучше всего просить признать право собственности? Есть два варианта: в порядке приобретательной давности и в порядке ч. 4 ст. 218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)? Сомневаюсь насчёт второго варианта, тк фактически я этот пай не платила и вообще нет гарантии, что пай на самом деле выплачен в полном обьеме предыдущим жильцом, с котором я обменивалась, никаких доказательств этому нет. Привлечь к делу и спросить у предыдущего жильца тоже не получится, тк он уже умер.
, вопрос №4266619, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2017