8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?

, Тимур, г. Уфа
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Тимур!

Вы спрашиваете: «На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество? подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?»

На каком основании муниципалитет это делает спросить не у нас, а у этого муниципального органа.

Согласно ст. 36 ЖК РФ право распоряжаться общедомовым имуществом в многоквартирном доме принадлежит собственникам этого дома, а не муниципальным органам. Нужно Вашему ТСЖ обратиться в суд о признании договора аренды, который заключил КУМИ, недействительным. Для сведения Вашего ниже привожу отдельный пункты из названной статьи, имеющие прямое отношение к Вашему вопросу.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том
числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном
доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Тендеры и закупки
ВОПРОС: Можно ли расторгнуть контракт и на каком основании?
Здравствуйте. Ситуация: статус организации: ИП. ИП повез гуманитарную помощь в зону СВО. Машина налетела на мину, ИП ранен, и в данный момент находится в госпитале, где то в ДНР. (в течении 3-5 дней будут подтверждающие документы). Я являюсь инженером этой организации. У нас заключен контракт по 44 ФЗ. Закупить материал для выполнения каких либо работ, оплатить сотрудникам за выполненную работу не могу не могу, т.к. доступа к счету ИП не имею. Ситуацию рассказал заказчику. Заказчик сказал пишите письмо, будем рассматривать. ВОПРОС: Можно ли расторгнуть контракт и на каком основании?
, вопрос №4484778, Игорь, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Скажите какими способами можно уменьшить налог, просто существует нюанс, данная недвижимость сдавалась в
Доброго времени суток, необходимо снизить 3НДФЛ, каким либо способом, есть коммерческая недвижимость, которая продана в 24-том году, срок владения более 5-ти лет, кадастровая стоимость очень огромная, более 45-ти млн. Руб. Скажите какими способами можно уменьшить налог, просто существует нюанс, данная недвижимость сдавалась в аренду - ООО, а те в свою очередь в субаренду, но первичный договор аренды предполагает символическую оплату в 1000 рублей в год, я боюсь налоговая увидит в этом признаки предпринимательской деятельности, прошу вашей помощи так как на момент принятия решения о продажи, кадастровая стоимость была в разы меньше, но к сожалению на момент сделки мы не удосужились посмотреть актуальные данные, помогите с решением данного вопроса!
, вопрос №4482058, Антон, г. Ноябрьск
Гражданское право
На просьбу составить договор о пользовании имуществом снт отказалось.Поатили периодически в 23 году сдавали
Здравствуйте. В 2017 году было подано заявление о выходе из членов снт. На просьбу составить договор о пользовании имуществом снт отказалось.Поатили периодически в 23 году сдавали 1000 на нужды снт, в 2024 г сдавали на нужды снт тоже 1000.В 2023 году пришел новый предсдатель, он подал в суд о неуплате членских взносов за 3 года.
, вопрос №4481409, Юлия, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Административное право
Если есть большая вероятность оспорить административный штраф приставов, то на каком основании, по какой статье?
Добрый день! Прошу уточнить, нужно ли оспорить административный штраф пристава 30 000,00 руб.? Либо ничего не делать и дождаться, когда производство будет закрыто по ст. 46? ООО не ведет деятельность с 2021 года. Имущества нет. Документы во вложении. Если есть большая вероятность оспорить административный штраф приставов, то на каком основании, по какой статье?
, вопрос №4481386, Анна, г. Якутск
700 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
2025 года Уважаемые юристы, что мне делать?
Прошу дать разъяснения по поводу данных нарушений. Куда мне обращаться и юридическое обоснование нарушений. Первая ситуация, когда сотрудники поликлиники, в составе двух зав.терапии и хирурга ворвались в кабинет и стали принуждать меня к осмотру. Замечу, что это была не ВК, а стандартный прием и о приходе данных сотрудников меня не уведомили. Ситуация произошла 14.03.2025 года. Я вынуждена была обратиться за разъяснениями в ДЗМ и к гл.врачу поликлиники Цитирую свое обращение:"Прошу дать разъяснения поведению ваших специалистов, а именно то, что я сегодня наблюдала на приеме в отделении ОРВИ у врача поликлиники в Москве. Пришли 3 человека, среди которых были два заведующих и стали унижать меня. Одна из них не давала мне сказать, все время перебивала и вставляла свои комментарии. У меня есть полная запись разговора на диктофоне телефона. С учетом того, что я чувствую себя неважно и пришла, после вчерашней рвоты с жалобами, поведение данных врачей выглядело издевательским. Я не понимала, что я должна была делать, т.к у меня не было выхода. В конце, меня попросили выйти и я находилась в блоке ОРВИ, где сидели люди с простудой, с кашлем. Когда я зашла, я получила интересный ответ: что врачи так и не выяснили причину моего заболевания, мне выписали рецепт и заявили, что я здорова. При этом я должна продолжать лечение дома, б.л они закроют. Прошу дать разъяснение: 1. Почему меня лечили от фарингита, отказывались принять другие терапевты, а на выходе, я получила заключение из уст заведующей, что у меня СРК? 2. Почему в медкарте я увидела, что врач, на приеме мне предложил госпитализацию и я от нее отказалась, не подписала лист. Я требую предоставить акт отказа от госпитализации, лист, который я ( со слов врача) должна была подписать и акт отказа,с которым меня должны были ознакомить. С учетом того, что этого не было, есть полная запись разговора на диктофоне в моем телефоне. 3. На каком основании, мне запретили обращаться к врачам с жалобами и открывать б.л, по состоянию здоровья. 4. На каком основании,эта группа врачей вела себ неэтично? С какой целью? Чтобы подписать общую бумагу? Тогда, почему меня не ознакомили с этим? С учетом нестыковок в мед.карте, в том числе искажения моих слов и не внесения жалоб. Вторая ситуация произошла 17.03.2025 года, когда мне отказали в вызове врача на дом, после вызова в СМП. Я обратилась в ДЗМ, на имя гл.врача поликлиники. Цитирую: "Уже второй раз за две недели происходит цирк в стенах поликлиники. Дежурный врач направила на госпитализацию по поводу несуществующего заключения - острого холецистита. Я приехала в ГКБ, где врач хирург, с круглыми глазами, направил меня на обследование. Я там пробыла до 12.00. Врач настоятельно порекомендовал мне вернуться в поликлинику и продолжить лечение там, в выписном эпикризе это зафиксировано. Я вернулась в 109 поликлинику, больше 30 минут ждала врача. Пришел врач и позвонил зав.терапии. В кабинет ворвались опять те же заведующие и хирург . Они закрыли меня в кабинете. Я стала возмущаться и требовать, чтобы дверь была открыта. Мне пришлось самой открыть дверь и пригласить мужа в кабинет, т к боялась, что врачи начнут применять физическое насилие. Чтобы защитить себя, я громко заявила, что я включу диктофон и буду записывать все, что тут происходит Муж сидел в общем коридоре, после того как я смогла открыть дверь, которую закрыл зав.терапии, он вошел в кабинет.Он был свидетелем того, что данные лица стали опять требовать осмотра в его присутствии. На мое возмущение, что я согласие не давала и прекратили меня преследовать, мне стали говорить, чтобы я разделась по пояс и хирург меня осмотрел. Т.е госпитализация, на которую меня направил дежурный терапевт получается не имеет законную силу. Тогда на каком основании- меня не принял врач? Хирург стал требовать, чтобы я согласилась на осмотр, меня вынудили. Я включила диктофон и заявила, что я буду записывать данный процесс. Мне приказали раздеться по пояс догола и потребовали, чтобы я легла на кушетку. Хирург заявил, что мне проведет осмотр прямой кишки и это в присутствии лиц, которые не должны были находиться в кабинете. Я отказалась. Он заявил, чтобы зафиксировали данный отказ. Я потребовала документы, мне не выдали и он вышел из кабинета. Меня, опять, не уведомили о том, что данные сотрудники явятся на прием к дежурному терапевту. Разговор одна из зав.терапии вела на повышенных тонах, она с издевкой, пыталась выяснить на каком основании я не бегала по туалетам, с учетом того, что я не ела больше суток и пришла на прием голодная. Я услышала, что если бы я была больна, то я искала бы туалет по всему метро. Дальше, она стала придираться к тому, как я сказала- чем меня стошнило. Ей необходимо было чтобы я объяснила цвет своей тошноты, мое заявление, что рвота была голодная и была вода- ее не устроило. Зав.терапии , не вымыв руки, стала.осматривать меня, задирая мои брюки и кофту. Есть запись диктофона. На все мои требования прекратить издевательства, я получила ответ, что мне оказывают мед.помощь, о которой я просила. Надо мной продолжилось издевательство в теч.30 минут, до 13.35- заведующая, держала меня в коридоре поликлиники и не дает выписку, где указано, что я с 8.00 и до 13.35 проводила время в ГКБ13 и в поликлинике. Я не смогла получить больничный лист на основании вызова скорой и диагноза, установленного в ГКБ , который мне ставит функциональное расстройство кишечника с последующим лечением в поликлинике и с выдачей направления к врачу гастроэнтерологу. Хотя, дежурный врач утром, ( разговор на диктофоне зафиксирован) заявила, что в случае отказа ГКБ меня госпитализировать, т.к не будет для этого основания, мне откроют б.л в поликлинике и назначат лечение. Я прошу вас прекратить садизм в стенах данного учреждения, принуждения и давления со стороны данных лиц, в том числе заведующих. На каком основании: опять, они находились в кабинете дежурного терапевта, принудили меня раздеться перед хирургом, закрыли дверь и держат в стенах поликлиники, не выдавая выписку?! Что происходит здесь? Почему на меня оказывают давления данные лица и издевательство не заканчивается?! В моей мед.карте- скриншоты я сделала, НЕ УКАЗАНО ПРИСУТСТВИЕ данных лиц, но в 19.15 появилась новая запись в эл. медкарте, вторая за день и опять у того дежурного врача, где уже исправили несуществующий диагноз острый холецистит на заключение врачей ГКБ . Не понимаю, на каком основании, имя выписку на руках с подробными исследованиями, данная группа решила нарушить мои права,как пациента и этический кодекс врачей,используя давление и унижение меня в присутствии моего мужа. Запись разговора сохранена. Я прошу вас прекратить давление и неэтичное, садисткое поведение данных сотрудников. Больничный лист мне отказались выдать, хотя я находилась в стенах мед.учреждений с 07.30 по 14.00, т.е весь свой рабочий день. Оснований для отказа я так и не обнаружила. Письменный отказ мне не дали. Я оставила открытое обращение к гл.врачу поликлинике с просьбой прекратить психическое давление, преследование и унижение меня данными сотрудниками. Обратилась с письменной жалобой на имя руководителя ДЗМ, в Прокуратуру Москвы и в другие организации, в том числе страховую компанию. Готова предоставить записи разговоров в СК РФ. Прошу провести проверку по данным фактам, прекратить давление, оказываемое на меня не ясно с какой целью, получить возможность оказания мед.помощи в рамках ОМС, возможность получить больничный лист и качественное лечение. Я уже похудела на 7 кг за данный период, качество моей жизни резко ухудшилось, у меня проблемы с ЖКТ, которые не прозодят с 03.03.2025 года" Уважаемые юристы, что мне делать? И как быть дальше. ДЗМ молчит, в вк группе ноль реакции, гл.врач удалил мое обращение о прекращении издевательств и преследовании, страховая компания только проверяет мед.документы, а там много неточностей и лживая информация. Я написала жалобы им и в Прокуратуру. Нужно ваше разъяснение: как двигаться дальше и что именно, с точки закона ( про моральные нормы я уже молчу) нарушено. Спасибо.
, вопрос №4479583, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2017