8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужны ли документы на землю, если приобретаешь квартиру?

Здравствуйте!у меня такой вопрос: "Приобретаем квартиру.Прежде это был дом на двух хозяев и считался 1/2 дома.Земля в собственности оформлена как на одну вторую.Теперь же документы переделаны на квартиру,т.е.теперь это дом № такой то,квартира один.Но земля,по-прежнему не переделана,она так и осталась на одну вторую.В банке берём ипотеку,нам говорят предоставить документы как на квартиру,так и на землю"Законно ли это?Ведь мы приобретаем квартиру,а не полдома или дом... Очень прошу ответить.Заранее спасибо!

, Елена, г. Владимир
Мария Зандберг
Мария Зандберг
Адвокат, г. Москва

Уважаемая, Елена!

Да, требование банка основано на законе: залог объекта недвижимости производится с обязательным залогом земельного участка, на котором такой объект расположен. Это правило вытекает из принципа единства судьбы объекта недвижимости и земли, на которой он расположен  Поскольку у вас не многоквартирный дом (исходя из того что вы указали в вопросе), то по кадастровому и техническому паспорту и документам, свидетельствующим об истории квартиры банк видит, что данный объект фактически находится в неразрывной связи с конкретным земельным участком. 

Вы, конечно, можете попробовать оспорить это в суде, упирая на то что это «квартира», но на мой взгляд, позиция довольно слабая.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Благодарю Вас Пы сы дети есть, Нужен ли миграционный учёт?
Добрый день, уважаемые! Подскажите перечень документов для получения гражданства РФ для жителей Запорожской области и куда обращаться, живу в Симферополе, могу в Ялте. Куда нужно в общем, в интернете информации много, но всё ошурки. Благодарю Вас Пы сы дети есть, Нужен ли миграционный учёт?
, вопрос №4270238, Ксения, п. Ялта
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Но по факту представления ДКП, на основании которого продавец приобретал квартиру месяц назад, выяснилось
Текущий продавец недвижимости приобрел квартиру месяц назад. Со слов риэлтора, сейчас продавец пытается продать данную квартиру ввиду того, что не хочет в ней жить, а хочет приобрести другую квартиру за городом и переехать туда. Подробности о том, почему так резко изменился настрой и пропало желание жить в данной квартире, раскрывать отказываются. После осмотра квартиры и выявления ряда несущественных недостатков согласились сделать дисконт от первоначальной цены, итоговая стоимость получается примерно на 10% ниже рынка. Но по факту представления ДКП, на основании которого продавец приобретал квартиру месяц назад, выяснилось, что заключив ДКП со мной, продавец в общей сложности потеряет несколько миллионов рублей, т.к. его сделка по приобретению данной квартиры была по цене примерно на 10% выше рынка. Могут ли признать данную сделку кабальной и есть ли способы нивелировать данный риск с учётом того, что 10% не столь существенный дисконт от текущей рыночной стоимости?
, вопрос №4269897, Тихон, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Заключение и расторжение брака
Может ли жена выписать мужа из квартиры, находящейся в её собственности, если она находится с мужем в официальном браке?
Может ли жена выписать мужа из квартиры, находящейся в её собственности, если она находится с мужем в официальном браке ?
, вопрос №4267940, Александр, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, меня интересует вопрос, можно ли продать 2-ух комнатную квартиру если там прописан несовершенно летний ребенок, но доли там не имеет?
Здравствуйте,меня интересует вопрос,можно ли продать 2-ух комнатную квартиру если там прописан несовершенно летний ребенок,но доли там не имеет? И так же в договоре если еще несколько человек.
, вопрос №4267836, Диана, г. Москва
Земельное право
Вопрос: Можно ли выделить землю индивидуально на квартиру?
Добрый день, вопрос по поводу оформления земли, у нас 4-х квартирный одноэтажный дом, земля ни у кого не выделена. При покупке в документах 92 года указано, что собственнику принадлежит 1/4 жилого дома расположенного на земельном участке площадью 683кв.м. Вопрос: Можно ли выделить землю индивидуально на квартиру? Или земля выделяется на весь многоквартирный дом одним участком без возможности разделения.
, вопрос №4267443, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2013