8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли получить налоговый вычет с квартиры, если я его получал с другой квартиры, но не полностью?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В 2008 году брал ипотеку получил остаток имущественного вычета не полностью по тому что продал квартиру(тогда была сумма вычета до одного миллиона). В 2014 году я снова взял квартиру в ипотеку. Могу ли я сейчас получить остатки налогового вычета? И если можно то с какой суммы один миллион или два миллиона?

, павел, г. Тюмень
Николай Толмачев
Николай Толмачев
Юрист, г. Калининград

Добрый день, Павел.

В соответствии с ПИСЬМОМ Министерства Финансов РФ от 13 сентября 2013 г. N 03-04-07/37870:

Согласно подпунктам 6 и 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 212-ФЗ право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями статьи 220 Кодекса, то есть вне зависимости от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
— налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
— документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Что касается правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших до дня вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, и не завершенных на день вступления в силу данного Федерального закона, то согласно пункту 3 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ к таким правоотношениям применяются положения статьи 220 Кодекса без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 212-ФЗ.Соблюдение именно двух этих условий позволяет получить имущественный вычет.

В соответствии с п. 11 ст. 220 Налогового кодекса РФ повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

В соответствии с абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ:

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды

Однако, если Вы воспользовались имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года, сделать повторно и/или дополучить вычет нельзя.

С уважением, Николай Толмачёв.

1
0
1
0
Сергей Диденко
Сергей Диденко
Юридическая компания "ЮРИДИЧЕСКИЙ СУПЕРМАРКЕТ "ЦВД-ПЕРМЬ", г. Пермь

Павел, добрый вечер.

Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то вычет можно получить строго только по одному объекту жилья и дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Однако, вторую квартиру вы купили в ипотеку. Поэтому, если при первой покупке вы воспользовались только вычетом по расходам на покупку, то по другому жилью вы можете получить вычет по кредитным процентам (в размере до 3 млн. руб). Согласно Письму ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666, если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
389 ₽
Вопрос решен
Все
закончил школу поступил как иностранный студент в другой стране
закончил школу, поступил как иностранный студент в другой стране, но не получил отсрочку от армии в россии, и уехал учится, прошел год, я хочу приехать на месяц на каникулы, и потом улететь обратно могут ли быть какие-либо проблемы с военкоматом?
, вопрос №4251759, николай, г. Москва
Налоговое право
Как правильно доказать налоговой, что он пошел на приобретение жилья?
Добрый день Можно ли получить налоговый вычет за проценты по потреб кредиту, который пошел на первоначальный взнос за квартиру? Как правильно доказать налоговой, что он пошел на приобретение жилья?
, вопрос №4251625, Константин Башин, г. Москва
Автомобильное право
В той комнате я не жила, была только прописана Что в таком случае делать?
Здравствуйте! Выписалась из комнаты в 2021 году, и тут же прописалась в другую квартиру, но долги за ту комнату так и приходят, куда обратиться чтобы приставы долги больше не присылали и карту не арестовывали! В той комнате я не жила ,была только прописана Что в таком случае делать? И куда обращаться ?
, вопрос №4250853, Елена, г. Москва
Семейное право
Можно ли составить брачный договор где указать что до совершеннолетия детейквартиру не продадут
Если перед разводом я захочу оставить квартиру жене и детям, но не хочу чтобы она её продала ! Можно ли составить брачный договор где указать что до совершеннолетия детейквартиру не продадут!
, вопрос №4250118, Павел, г. Москва
Налоговое право
Может ли кто нибудь из нас получить налоговый вычет или я или сын( работает)?
Муж работающий пенсионер заболел, 6 месяцев лечился, потом умер. За 2 года многие анализы и обследования были платно, была сделана операция дорогостоящая( 500000 руб). Оплачивал со своей карты сам или я со своей карты( неработающая пенсионерка). Может ли кто нибудь из нас получить налоговый вычет или я или сын( работает)?
, вопрос №4250027, Попова Елена алексеевна, г. Москва
Дата обновления страницы 14.03.2017