8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли отказать в выдаче доли в квартире?

Здравствуйте. Такая проблема: квартира (2-шка) поделена на 3 доли: бабушка,мама,я. Мама требует свою долю, хочет продать квартиру и купить в итоге все однокомнатные. Мы против. Имеет ли она право вообще это требовать? и можно ли помешать?

, Светлана, г. Ростов-на-Дону
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Без Вашего соглсия они сможет продать только свою долю, а не всю квартиру.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляетсяпо соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залогсвою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Светлана!

Мама требует свою долю, хочет продать квартиру
Светлана

Квартиру продать она не может, а право выкупа её доли есть у Вас

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях,

2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
Если
остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в
праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если
все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся
от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая
доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
0
0
0
0
Михаил Бабкин
Михаил Бабкин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте! Она может продать только ту долю, на которую у нее есть право собственности. При этом она обязана Вас уведомить о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Заставить продать Ваши доли она никак не может, Вы сами на свое усмотрения распоряжаетесь своей собственностью.

С Уважением!

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Мать вправе распорядиться своей долей как е угодно согласно ст.209 ГК РФ.

Но она обязана уведомить других долевых собственников о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.

Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Можно ли продать земельный участок на котором нет строений
Добрый день. Можно ли продать земельный участок на котором нет строений. Но были выделенны средства материнского капитала на строительство ( реконструкцию) . Было выписано обязательство у нотариуса о наделении членов семьи долями в будущеи доме, но дом не построен. При этом куплен другой обьект ( готовый) в котором члены семьи наделены долями.
, вопрос №4239747, Павел, г. Москва
Жилищное право
Можно ли опротестовпть это, почему сыну такая малая доля
Добрый день, у меня умер муж 23.05.2024года, по завещанию он оставил квартиру в 2011 году своей дочери от первого брака, но у нас с ним сын несовершеннолетний, нотариус нам сегодня сказала-что ему всего будет 1/6доли, а первой дочери -5/6.можно ли опротестовпть это, почему сыну такая малая доля
, вопрос №4238696, Елена, г. Москва
Нотариат
Можно ли это решить через суд
Добрый день. Трёхкомнатная квартира, 3/4 части один собственник, 1/4 часть квартиры принадлежит второму собственнику. Собственники отец (3/4) и дочь (1/4). Отец хочет выкупить долю дочери,но на контакт идти с ней не хочет. Можно ли это решить через суд. Или если отец сделает доверенность на вторую дочь, дочь сможет распоряжаться имуществом отца?
, вопрос №4236923, Сабина, г. Москва
Налоговое право
У меня во владении была 1/3 доли квартиры, остальные доли у моей мамы и брата
Здравствуйте. У меня во владении была 1/3 доли квартиры, остальные доли у моей мамы и брата. Они мне подарили свои доли. Теперь я единственный собственник квартиры. Если я захочу её продать, но 3 года с дарения других долей еще не прошли, получается, что мне нужно будет заплатить налог в 13%?
, вопрос №4236913, Дарья, г. Краснодар
Дата обновления страницы 20.02.2017