8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Наложение границ з/у на земли лесфонда

Добрый день.

Провел межевание участка. Пересечение с лесфондом. Лесфонд при межевании компанией субподрядчиком в 2014 году не увидел мой дом построенный в 2001 году и участок огражденный зелёным забором также. Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области? Участок ИЖС в селе Сергиево-Посадского района. Налоги плачу за 12 соток. Границы не определены. Забор надо менять , а как!? Он же (забор) в Лесфонде фактически находится). Есть юристы с успехом победившие бардак (!) межевальческий с лесфондом?

, Юрий, г. Сергиев Посад
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Юрий!

У Вас имеется спор о границах участков с Лесфондом. Придется разрешать вопрос в судебном порядке. В рамках гражданского дела ходатайствовать о проведении земельноустроительной экспертизы в целях установления причин пересечения границ Вашего участка землями Лесфонда. Решение судом будет приниматься по результатам данной экспертизы.

0
0
0
0

Верховный Суд РФ привел некоторые разъяснения при рассмотрении судами споров о границах земельных участков:

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.)
Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Изучение показало, что значительное число споров между членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений по установлению границ земельных участков вызвано тем, что в большей части земельные участки предоставлялись садоводам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Многие земельные участки не поставлены на кадастровый учет либо поставлены на кадастровый учет декларативно, когда их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.
Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.
В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.
В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.
0
0
0
0
Были ли факты рассмотрения дел не в пользу Лесфонда с результатами узаканавания (!) межевания по Московской области?

Дело здесь не в статусе ответчика (Лесфонде) и не в месте рассмотрения дела, а в доказывании факта нарушения Ваших прав и законных интересов. Гражданский и Земельный кодекс РФ действуют на всей терри тории Российской Федерации.

Вам потребуется представить в суд доказательства нарушения ответчиком Ваших прав (захвата части земельного участка) и доказать действительные границы Вашего земельного участка. основное средство доказывания-землеустроительная экспертиза.

0
0
0
0
Марина Преображенская
Марина Преображенская
Ведущий специалист, Компания "Правовой Советникъ", г. Москва

Здравствуйте. Вашу проблему возможно разрешить только через суд. В рамках гражданского дела судом будет назначаться землеустроительная экспертиза. Суд в своем решении будет руководствоваться заключением судебной экспертизы.

Если границы не определены в суд нужно обращаться с требованием об установлении границ. Если границы определены, но не правильно, то об исправлении кадастровой ошибки.

0
0
0
0

А по каким требованиям дело в суде уже рассматривалось?

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Сергиев Посад

Исключение недостоверных сведений из гкн

Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Первый на подбор земли и оформление разрешительных документов от сентября 2023 срок исполнения 300 рабочих
У меня два договора. Первый на подбор земли и оформление разрешительных документов от сентября 2023 срок исполнения 300 рабочих дней.Земля подобрана и заключен второй договор на строительство от ноября 2023 года со сроком выполнения 90 рабочих дней (25 февраля 2024 со штрафными санкциями. Подрядчик так и не построил ссылаясь, на первый договор, что занимаются оформлением разрешительных документов, но при этом взяли 90% денежных средств по второму договору. Как быть и что делать?
, вопрос №4129508, Виталий, г. Волгоград
386 ₽
Земельное право
Чревато ли на данной земле строительство жилого дома?
Купили участок 9 соток вне населённого пункта ,категория :сельхоз назначение . Согласно ЕГРН ВРИ для дачного строительства,а согласно ГПЗУ зона сх3 ( где нельзя возводить жилищное строение с целью проживания и отдыха) Получается несоответствие видов разрешённого использования данной земли !!! Рядом есть соседи,которые по дачной амнистии ( без уведомления о строительстве) зарегистрировали дома!! Чревато ли на данной земле строительство жилого дома??? Или нужно в обязательном порядке переводить землю с сх3 в сх 2!?( Что я так понимаю совсем не просто сделать)
, вопрос №4128997, Александр, г. Москва
1000 ₽
Миграционное право
Приходит информация, что людей по 3 недели держат на границе
Добрый день! Родственники с двойным гражданством РФ/Германия хотят приехать на свадьбу к племяннику в Россию, но паспорт РФ просрочен. Будут ли проблемы на границе? Приходит информация, что людей по 3 недели держат на границе.
, вопрос №4128834, Ольга, г. Москва
Земельное право
У нас двух квартирный дом там долгое время ни кто не жил сейчас туда заселились соседи и начали качать права мол у вас дровеник стоит на их территории хотя он построен рядом с границей что мне делать
У нас двух квартирный дом там долгое время ни кто не жил сейчас туда заселились соседи и начали качать права мол у вас дровеник стоит на их территории хотя он построен рядом с границей что мне делать
, вопрос №4128656, Михаил, г. Иркутск
Земельное право
3 Есть ли гарантия, что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у
Здравствуйте, уважаемая юристы! Прошу вас проконсультировать в непростой ситуации. Хотим приобрести земельный участок. На данный момент этот земельный участок находится в аренде сроком на 20 лет у , допустим, Пети ( Продавец з.у). Петя арендовал этот участок у государства с торгов. Исходные данные: Петя хочет продать нам земельный участок и сделает это так: 1. Построить за нас счёт(за счёт покупателя)фундамент . 2. Зарегистрировать его как объект незавершенного строительства и продать его нам. 3.Разорвать договор аренды с государством. На этом действия Пети заканчиваются. Далее мы: 4. Мы идем как владельцы объекта незавершенного строительства в администрацию и заключаем без торгов договор аренды на этот з.у. 5. Завершаем объект Кап.строительства и идем снова в администрацию выкупать участок ( как нам сказали за 25% от кадастровой стоимости з.у.) Стоимость договора купли~продажи объектанезавершенногостроительства, допустим, 1 млн., чтобы было проще. Из них 300 фундамент, 700 участок. Дополнительные обстоятельства : 1. Петя хочет взять с нас 100% стоимость фундамента (300)сразу (строить будет он, т.к. у него стр.компания). В договоре пишет, что денежные средства за фундамент не возвращаются. 2. 350 хочет взять после того как оформит на покупателя объект незавершенного строительства ( фундамент ) 3. 350 когда пойдёт и разорвёт договор аренды. 4. Петя хочет на год вперёд проплатить нам аренду, но нигде об этом не пишет. Пишу ещё раз : его юристы составили договор так, что ДС не возвращаются. Вопросы: 1. Как можно в договоре урегулировать мягко, что ДС всё таки должны вернуть покупателю, если не устроит качество работы. 2. Где гарантия того, что администрация при разрыве договора аренды не выставит участок на торги жа еще и вместе с нашим объектом. 3 Есть ли гарантия , что если мы (покупатели)заключим договор аренды без торгов, то стоимость аренды на з.у. будет такая же как и у предыдущего арендатора.
, вопрос №4127907, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2017