8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Неустойка за срыв сдачи новостройки

Добрый день! Купила квартиру по договору долевого участия в строительстве. В договоре написано, что cрок сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2013г. Также написано что имеется 90 дней на передачу квартир жильцам. Прошел уже месяц третьего квартала и дом пока не сдан в эксплуатацию. Имею ли я уже право требовать в дальнейшем выплаты неустойки за время пока дом не сдан в эксплуатацию, даже если квартира мне будет передана "как бы в срок - 2 квартал + 90 дней" то есть даже если ключи мы получим до 30 сентября? И в каком законе прописано что я имею на это право?

, Валентина, г. Пермь
Мария Зандберг
Мария Зандберг
Адвокат, г. Москва

Уважаемая, Валентина!

Отношения по ДДУ регулируются 214-ФЗ.

base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=149970

У вас коллизионный вопрос: на самом деле лучше дождаться истечения 90 дней после предполагавшейся даты ввода в эксплуатацию — если они вам успеют передать квартиру до окончания этого периода, то скорей всего неустойку вам в суде не насчитают.

0
0
0
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Закон законом, но если срок урегулирован договором. то применяется договор, срок сдачи и срок приемки не одно и тоже, сдача в эксплуатацию — подтверждение качества (дом построен качественно ) а приемка квартир совсем другой срок, т.е. у Застройщика есть 90 дней после сдачи, хотя формально это должно произойти в 2 квартале 2013, я бы рекомендовал ждать 30 сентября, после этого срока пойдет неустойка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Если я не явился на практический экзамен в гаи, считается ли это за попытку сдачи?
Если я не явился на практический экзамен в гаи, считается ли это за попытку сдачи?
, вопрос №4238491, сл, г. Москва
Налоговое право
Могу ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду (и должна ли), если я не являюсь собственником этой квартиры, но деньги приходят на мою карту?
Добрый день! Могу ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду (и должна ли), если я не являюсь собственником этой квартиры, но деньги приходят на мою карту?
, вопрос №4238017, Нина, г. Москва
Недвижимость
Насколько это законно в 2024г?
Добрый день, хотим купить квартиру в новостройке, но, застройщик отказывается выдавать ДДУ в бумажном виде...насколько это законно в 2024г?
, вопрос №4237604, Марианна, г. Москва
Семейное право
Вопрос, почему нужно именно постоянную, почему нельзя годовую?
Здравствуйте! Продаем жилье во вторичке, прописаны я, ребенок 6 лет и ребенок 15 лет. Покупаем в новостройке, возможно сдача будет в следующем году. Моя агент говорит перед продажей нужно выписаться, и это понятно, но при этом она говорит нужно сделать прописку, т.к. в строящемся доме прописать нельзя при приобретении такого жилья. И это тоже понятно. Но она говорит что нужно сделать постоянную прописку пока что, потому что дети не могут быть без прописки. Вопрос, почему нужно именно постоянную, почему нельзя годовую? Просто некуда прописаться, родственники не соглашаются на такое, только если временно.
, вопрос №4237620, Артем, г. Москва
Все
Здравствуйте такая ситуация Год назад в квартиру над нами въехал
Здравствуйте, такая ситуация Год назад в квартиру над нами въехал молодой человек с девушкой , жить стало не выносимо , я считаю что у них на полу нет шумоизоляции, очень сильно слышны шаги , когда роняют что то , передвигают стулья ! Все это днём еще терпимо , но они делают это до 2 х часов ночи , когда у них гости и до 6 утра ! Спать не возможно , нервы уже не к черту , я чувствую уже нервный срыв , это происходит уже почти ежедневно . Муж пытался просить , чтоб после 23 они были потише , но нас не слышат . Скажите пожалуйста что можно с этим сделать? Возможно подать в суд , чтоб он возмещал мне за моральный вред , или смысла нет и просто переезжать ?
, вопрос №4237203, Ирина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 31.07.2013