Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды нежилого помещения без права субаренды
Здравствуйте.
В договоре аренды нежилого помещения указанно, что арендатор не имеет право без письменного разрешения арендодателя сдавать площади в субаренду.
За арендодателем закреплено право расторжение договора в одностороннем порядке в случаи нарушения данного условия.
Вопрос: будет ли судом удовлетворено требование арендодателя о расторжении договора аренды, если на момент рассмотрения иска срок договора арендатора с субарендатором истек и сам он фактически сьехал?
Здравствуйте, Роман.
Да, полагаю у суда будет основание расторжение договора по требованию арендодателя поскольку нарушение условий договора имело место и за него предусмотрено односторонне расторжение договора.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗСтатья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Будет, т.к. нарушение произошло в период действия договора аренды, при условии, что арендодатель докажет факт нарушения (предоставления в субаренду).
Спасибо.
Оригинала договора субаренды будет достаточно для доказательства?
Да, вполне достаточно.