Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор дарения недвижимости с обременением
Добрый день. Квартира находится в ипотеке. Нужно подарить долю квартиры. В банке сказали, что для того, чтобы получить от них разрешение, необходимо прислать запрос с проектом договора. Нужно ли как-то прописать в приложении к запросу, что это проект, или это просто не подписанный договор? Как описать обременение (ипотека)? И какие основные моменты в запросе? Заранее спасибо за ответ.
, Виктория, г. Москва
Евгений Урванцев
Добрый день! Подписывать проект, как правило не нужно, от основного договора он отличается лишь шапкой с упоминанием, что это проект. Касаемо обременения так и укажите в договоре у кого находится квартира в обременении и под какой записью в ЕГРП содержаться сведения. Так как дарите доли, договор основной должен быть оформлен нотариально:
ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Похожие вопросы
Договор купли-продажи или дарения?
Добрый день. Через несколько дней походит срок во вступление наследство после смерти отца. По общей договоренности мать вступает полностью в наследство. А машину потом отдает мне. Какие нужно оформить документы на машину? Договор купли-продажи или дарения? Я проживаю сейчас в другом городе и как я могу перегнать машину по доверенности и как быть со страховкой?
Нужно ли разрешение от банка/уведомление до или после заключения брачного договора?
Здравствуйте! В браке оформлена ипотека (Сбер). По договору я единственный заемщик. Сейчас хотим с супругом оформить брачный договор, чтобы эта недвижимость не считалась совместной, а являлась только моей. Нужно ли разрешение от банка/уведомление до или после заключения брачного договора? На горячей линии Сбера внятного ничего не сказали, нотариус тоже не может точно сказать. Помогите, пожалуйста, понять как поступить в нашем случае.
Продается объект недвижимости на вторичном рынке, собственник он же в одном лице и риэлтор утверждает, что
Продается объект недвижимости на вторичном рынке, собственник он же в одном лице и риэлтор утверждает, что основание права собственности ДКП, который был заключен еще во время брака с супругом 8 лет назад, но сейчас они в разводе, уже давно, был создан брачный договор, по которому супруг на права собственности не претендует.
Вопрос: можно ли рассматривать к покупке такой объект недвижимости, если собственник утверждает, что супруг на сделку не явится, свое согласие не даст, подкрепляет это брачным договором 8 летним, который высылать дистанционно отказывается.
Подскажите пожалуйста если недвижимость находится в ДНР, договор дарения через МФЦ можно оформить только в ДНР или можно оформить в Москве?
Подскажите пожалуйста если недвижимость находится в ДНР, договор дарения через МФЦ можно оформить только в ДНР или можно оформить в Москве?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как лучше сделать продать сначала недвижимость потом развестись или сначала развестись
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста как лучше сделать продать сначала недвижимость потом развестись или сначала развестись . квартиру в дарение на жене.
А простая письменная форма не подойдет? Если я правильно понимаю, то в настоящий момент собственность не общая и не долевая. Бабушка на себя взяла ипотеку, платит внучка, бабушка хочет подарить долю внучке.
Для проекта может и подойдет, но в дальнейшем всё равно к нотариусу, если будет отчуждать долю. Но скорее всего и проект могут попросить такой же как нотариальный договор.