Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отмежевать ЗУ без согласия второго собственника?
Доброго времени суток!
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Есть земельный участок границы которого не определены (межевание не проводилось). Собственниками являются муж и жена (обще долевая собственность по 1/2 доли в праве). Жена хочет установить границы земельного участка (отмежевать весь участок) для того, чтобы в последующем выделить долю в натуре. Жена готова понести все расходы по кадастровым работам, однако муж намеренно не идет к кадастровую палату и отказывается подавать документы для уточнении границ земельного участка. Подскажите пожалуйста, как быть? Стоит ли обращаться в судебные органы? Знаю, что против воли не попрешь.. Но должен же быть какой-нибудь вариант решения вопроса! Заранее всем большое спасибо!
Уважаемый Тимур!
В таком случае нужно сразу заявлять в суд иск о разделе имущества в натуре
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе
и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них
участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В суд нужно представить свой вариант раздела земельного участка (может сделать любая землеустроительная организация).
Для выдела доли по 252 ГК РФ наверно необходимо сначала установить границы, то есть сделать межевание, внести сведения в ГКН и после того, как уже будет установлены границы ЗУ можно выделить по 252 или я ошибаюсь? Спасибо!
Уважаемый Тимур!
Полагаю, что для раздела имущества в суде достаточно правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, которые позволяют его индивидуально идентифицировать. Уточнение границ и межевание можно будет сделать на основании судебного решения о реальном разделе одного земельного участка на два, и прекращении долевой собственности на этот участок.