Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить квартиру на себя, если она оформлена на двух собственников?
Здравствуйте. Квартира оформлена в равных долях на меня и на мать. Хотим оформить полностью на меня. Как это лучше сделать и какие требуются документы? Госпошлина? Спасибо.
Ольга, добрый вечер.
Вам лучше оформить договор дарения, т.к. в таком случае независимо от сроков владения мамой своей долей НДФЛ платить будет не нужно.
Уважаемая Ольга!
Как это лучше сделать и какие требуются документы
Ольга
Мама вправе свою долю подарить Вам. Для заключения договора Вы можете обратиться к нотариусу, потому что все сделки с долями квартиры требуют обязательного нотариального удосоверения. Впоследствии переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре или через МФЦ (госпошлина 1 000 руб.). Для составления договора нужны Ваши с мамой личные паспорта и документы на квартиру.
Здравствуйте.Ольга!
На основании абз. 1 п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому, будете ли Вы и мама оформлять отчуждение дарением, либо куплей-продажей, в любом случае сделка удостоверяется нотариально. А это дополнительные расходы от 8000 рублей и выше.
Здравствуйте, Ольга!
Мать вправе подарить вам свою долю путем составления договора дарения. Договор нужно отнести в росреестр вместе со свидетельствами и квитанцией об уплате госпошлины. Госпошлина 2000 рублей.
Ст.333.33 НК РФ 1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц — 2 000 рублей;
Желаю удачи!
Здравствуйте!
Как это лучше сделать и какие требуются документы? Госпошлина?
Ольга
Рекомендую оформить в соответствии с фактическими обстоятельствами, т.е. если безвозмездно, то дарение, а если за деньги — то продажа. Затраты примерно одинаковы.
Госпошлина — 1000 руб за переход права собственности на долю.
И еще один документ — согласие супруга на отчуждение доли (или заявление об отсутствии супруга) если квартира была приобретена в период брака.
В зависимости от оценки, которую Вы предоставите (если будете оформлять договором дарения) кадастровая стоимость, рыночная, инвентаризационная и т.д., за удостоверение сделки Вы должны будет оплатить госпошлину.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24. НК РФ
Кроме госпошлины нотариусу необходимо будет оплатить за техническую работу и т.д.
Без удостоверения сделки у нотариуса МФЦ не примет Ваши документы для государственной регистрации права.