8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник запретить членам своей семьи жить у себя в квартире?

Добрый день!

Вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи.

Ситуация: моему отцу и его матери (моей бабушке со стороны отца) в равных долях принадлежит право собственности на трехкомнатную квартиру (в общей долевой собственности).

Отец фактически проживает в квартире своей жены (моей матери), где прописаны и проживают я, моя мать (собственник этой квартиры) и мать моей матери (моя бабушка со стороны матери, признанная судом недееспособной). После того, как я зарегистрировал брак и семья увеличилась, в связи с болезнью бабушки со стороны матери (старческое слабоумие) и неудобством площади (смежные комнаты) было принято обоюдное решение всех членов семьи о переезде меня и моей жены на территорию отца, так как в просторной трешке, где сособственники он и его мать, на протяжении многих лет фактически проживала лишь его мать (моя бабушка со стороны отца).

Более того, с нашей стороны преследовались благие цели помогать бабушке (со стороны отца) в хозяйстве, по дому, с лекарствами, с оплатой коммунальных услуг, продуктами итп, как обычно это происходит в нормальной семье.

С предварительного устного согласия бабушки, я и моя жена въехали в квартиру, заняв комнату отца и используя третью комнату в общем с бабушкой пользовании для работы за компьютером.

Мы приняли и соблюдаем все ее условия – никого не приглашать в гости, после восьми вечера говорить только шепотом, двери в комнату не закрывать и прочее, аккуратное пользование жильем и всё такое. Несмотря на натянутость и неприветливость с ее стороны, обращались к ней всегда дружелюбно, адекватно, уважительно, стараясь жить семьей, а не «соседями».

Постепенно бабушка начала нагнетать обстановку, инициировать и устраивать шумные скандалы на пустом месте, категорично отказываться от любой помощи – покупка для нее продуктов, оплата её доли коммунальных платежей (она решила свою 1/3 оплачивать самостоятельно и переубедить ее невозможно). Грубо провоцировать и развивать конфликты: из-за траты электроэнергии (жена работает дома с мелкими деталями и ей нужно достаточное количество освещения), не смотря на то, что мы предлагаем оплачивать коммунальные услуги в полном размере, из-за того, что мы с женой порой, с шёпота переходим на приглушенный голос, из-за сломавшегося старого крана (сантехник подтвердил, что кран сломался от отработанного ресурса и проржавел изнутри). На фоне всех этих скандалов жена перестала разговаривать с бабушкой, что вызывает у той еще больше раздражения. Теперь бабушка требует прежних условий проживания – жить одной в квартире. Когда приехали мои отец (ее сын) и мать, бабушка накинулась на мать, пытаясь ее выгнать из квартиры и обвинила отца в том, что он вселил к ней свою семью и она требует, чтобы все отсюда выметались, она имеет право жить здесь одна.

На настоящий момент ситуация такова – сособственник (моя бабушка) отказывает в разрешении нам жить в этой квартире и собирается обращаться в суд, чтоб нас выселили.

Вопрос 1: есть ли у меня с женой какая-то возможность получить право фактического проживания в этой квартире?

Вопрос 2: бывали ли в судебной практике случаи, когда подобный вопрос о праве проживания решался положительно, или суд формально выносит решение: нет согласия собственников —выселяйтесь)?

Вопрос 3: может ли отец заселить на свою законную площадь свою жену (мою мать) с ее больной матерью (мою бабушку по линии матери, по решению суда признали недееспособной) против воли сособственника в лице его родной матери?

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Анастасия Никонова
Анастасия Никонова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, владение, пользование и распоряжение ею осуществляется по общему согласию всех собственников. На вселение одним из собственников членов своей семьи также требуется согласие других сособственников. Эта позиция подтверждается судебной практикой, судебных решений о выселении по мотиву несогласия другого собственника немало. Исключение только для несовершеннолетних детей, на их вселение ничьего согласия не нужно.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Анастасия, спасибо за ответ. А что насчёт третьего вопроса? Имеет ли право собственник (мой отец) привезти жить с собой свою законную жену, если второй собственник (мать отца) против?

Нет, не имеет. Все по согласию другого собственника. Жена является членом семьи, исключение установлено только для несовершеннолетних детей, т.к. они должны жить со своими родителями.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Мой бывший муж получил квартиру ( как ветеран Афганистана)
Мой бывший муж получил квартиру ( как ветеран Афганистана). На тот момент у нас был один ребёнок. Точнее, Мы получили эту квартиру. Если бы не было семьи, то и квартиры бы он не получил, так как жилплощадь ему позволяла проживать с родителями. Квартиру мы приватизировали в долях - по 1/3 на каждого. Прописан он в нашей квартире. Прожив 27 лет,мы расторгли брак. Бывший муж вот уже 6 лет проживает у своей матери, но исправно пересылает деньги на оплату своей 1/3. Теперь он собирается жениться во второй раз. И его будущая жена угрожает вселением в эту квартиру. А также говорит, чтобы я не припятствовала ее нахождению в ней. Вопрос: какие права имею я и моя дочь по отношению к новой жене бывшего мужа и какие права имеет она по отношению к доле в нашей квартире?
, вопрос №4125161, Светлана, г. Москва
1400 ₽
Материнский капитал
Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в моей ситуации. Была семья, которая состояла из меня, супруги, ее ребенка от первого брака 2002 г.р. и нашего общего ребенка 2011 г.р. В 2018 году мы приобрели квартиру. Для покупки квартиры я использовал первоначальный взнос в размере 2050000 рублей, а 3850000 рублей были взяты в ипотеку. По договору ипотеки, оформленного на мое имя. После оформления ипотеки, примерно через 3 месяца для частичного погашения задолженности был использован материнский капитал. При оформлении оформлении ипотеки с нас потребовали оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты ипотеки мы обязуемся в течении 6 месяцев оформить разделение долей между всеми членами семьи. В сентябре 2020 года брак был расторгнут. Уже совершеннолетний ее сын и бывшая жена уехали в другой регион для проживания. Я и сын 2011 г.р. остались жить в квартире. В ходе развода между нами был устная договоренность о том, что я даю бывшей жене и ее сыну денежные средства, а они после выплаты мной ипотеки и оформления долей отчуждают свои доли в пользу меня и моего сына. Все выплаты по ипотеке и первоначальный взнос производились мной и на мои денежные средства, через банковскую карту. В прошлом году я выплатил всю ипотеку. Затем я и бывшая жена договорились оформить у нотариуса соглашение о разделении долей. Так как я знал, что это должно быть формальное соглашение (для того, чтобы можно было совершать сделки с долями), то я не стал вычислять доли согласно выплаченным мной денежным средствам, а оформили равные доли. Затем через некоторое время я позвонил бывшей жене, чтобы узнать когда мы встретимся для переоформления долей в квартире на меня и сына, на что она сказала, что передумала. Я хочу подать в суд, чтобы отменили данное нотариальное соглашение о разделение долей. Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
, вопрос №4125050, М Rinat, г. Москва
Военное право
Какая из этих выплата положена членам семьи?
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Я, мама погибшего в СВО, единственного сына. Указом Главы ДНР №53 от 7 марта 2022 г. утверждены социальные гарантии отдельным категориям лиц из числа защитников ДНР и членам их семей. А есть Указ Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 98 “О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей”. Сын погиб 01.11.2022года при исполнении воинского долга. Какая из этих выплата положена членам семьи? Спасибо за ответ.
, вопрос №4124975, Новикова Инна Георгиевна, г. Москва
Наследство
Могу ли я как внучка претендовать на права на квартиру сейчас?
После смерти бабушки в 2018 году осталась квартира в г.Балашиха. Мой отец не вступал в наследство, все эти годы жил в квартире в Москве, ведя аморальный образ жизни. В этом году устроил пожар в своей квартире и так как жить там стало невозможно вспомнил про квартиру в Балашихе и переселился туда. Уже затопил там соседей, развел куча мусора, тараканов. Соседи писали жалобы в полицию. Со мной на связь не выходит. Не работает он уже лет 20. Курит в квартире. Могу ли я как внучка претендовать на права на квартиру сейчас? Или это может быть только по факту смерти отца
, вопрос №4124899, Саша, г. Москва
Недвижимость
Сколько можно жить продавцу квартиры еще в ней?
Сколько можно жить продавцу квартиры еще в ней ?
, вопрос №4124660, Дарья, г. Курск
Дата обновления страницы 06.12.2016