Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильное составление протокола общего собрания собственников МКД
Проводим голосование собственников МКД. Кворум набран, но голосовали все по-разному. Кто - за, кто - против, есть воздержавшиеся. Посчет ведем по формуле: S собстенников "за" / S общая жилая. Вопрос: чтобы решение было принято, количество голосов "за" должно быть просто больше или именно больше 50% от общей жил.площади?
, Татьяна Николаевна Глушкова, г. Липецк
Григорий Бровкин
Добрый день.
Вопрос: чтобы решение было принято, количество голосов «за» должно быть просто больше или именно больше 50% от общей жил.площади?
Татьяна Николаевна Глушкова
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, по каким вопросам Вы голосовали.
В соответствии с ЖК решение считается принятым если за него проголосовало большинство участвующих в собрании, за исключением вопросов по которым требуется больше 50% голосов, или 2/3 голосов от всех собственников МКД.
Статья 46. ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Дмитрий Петин
Добрый день.
Кворум набран
Татьяна Николаевна Глушкова
Ст. 45 ЖК РФ
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
количество голосов «за» должно быть просто больше или именно больше 50% от общей жил.площади?
Татьяна Николаевна Глушкова
Зависит от вопроса, поставленного на голосование
Ст 46 ЖК РФ
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Татьяна Николаевна Глушкова
Спасибо. На голосовании 2 основных вопроса: 1 - сброситься на капремонт лифтового каната и 2 - создать спец.счет дома в Фонде капремонта. Наш вариант, так понимаю, 2\3 голосов от общего числа голосов в доме.
Похожие вопросы
Можно ли в произвольном виде как просто справку?
Вступаю в наследство квартира в ЖСК прописан и прожеваю в этой квартире.После смерти Мамы занимался сбором документов собрал почти все что требовал нотариус Кроме Протокола общего собрания о вступлении в члены ЖСК моего родителя бумаги 70х протокол не нашли так как часть бумаг было утеряно .Председатель новый не особо разбирается , все упирается в данный документ.Натариус предложил взять у председателя справку что мама была принята в члены кооператива естественно без даты и заверить ее в жил ком сервисе то есть в местной управляющий компании так как кооператив частично бухгалтерия и прочие обслуживается ей .Но и тут Проблема председатель не знает как составить данную справку какое содержание и информация .подскажите пожалуйста что это за документ и как правильно его составить.можно ли в произвольном виде как просто справку ? Или нет.зарание спасибо.
Вступаю в наследство квартира ЖСК, нотариус просит выписку из протокола собрания о принятии в члены в ЖСК
Вступаю в наследство квартира ЖСК ,нотариус просит выписку из протокола собрания о принятии в члены в ЖСК умершего родственника.Протокол утерян все остальное выдали .нотариус предложил заменить справкой о принятии в члены ЖСК председатель не знает как выглядит данная справка и как правильно ее заполнить информации нет .подскажите пожалуйста что это за документ и как правильно его заполнить.пример.спасибо
Позвонив в управляющую компания получил ответ, что жители на общем собрании приняли решение установить видеонаблюдение, в котором я не принимал участие и своё согласие не давал
Добрый день.
Во многоквартирном доме принималось решение по установки видеонаблюдения. От которого я отказался и не давал своё согласие.
Спустя какое-то время в квитанции за коммунальные услуги появилась стока услуга за видеонаблюдение.
Позвонив в управляющую компания получил ответ, что жители на общем собрании приняли решение установить видеонаблюдение, в котором я не принимал участие и своё согласие не давал. И теперь мне необходимо оплачивать данную услугу. Могу-ли я как-то отказаться от данной услуги и не оплачивать её.
Может ли СНТ в лице общего собрания давать согласие на подключение к нему других членов товарищества в
В СНТ построен газопровод (пока не функционирует) за средства инициативной группы, но собственность на него не оформлена. Может ли СНТ в лице общего собрания давать согласие на подключение к нему других членов товарищества в рамках догазификации, как требует того форма протокола разработанная единым центром газификации России?
В дальнейшем было выяснено, что председатель и члены ревизионной комиссии этот акт не подписали (хотя
Здравствуйте. Вопрос такой. Я председатель СНТ первый год. Ревизонная комиссия провела проверку моей финансово-хозяйственной деятельности, составила акт проверки, где указано, что претензий к моей деятельности не имеет. То есть, все хорошо. Акт был зачитан на общем собрании в присутствии собственников. В дальнейшем было выяснено, что председатель и члены ревизионной комиссии этот акт не подписали (хотя повторюсь, претензий нет и акт зачитан), а в ходе своей проверки председатель ревизионной комиссии передавала все подтверждающие документы некоторым членам снт, которые объединились в некую инициативную группу и составили свой акт проверки, где указали совершенно другие суммы, не соответствующие действительности и заявили, что моя финансово-хозяйственная деятельность не является удовлетворительной. Оригинальный акт до сих пор не подписан. Что делать в такой ситуации?
Да Ваш вариант, это
Что, как я указал выше
С Уважением Бровкин Г.В.
Спасибо! Можно уточнить? Первый вопрос голосования звучит так: Дополнительно собрать средства для замены тягового каната лифта стоимостью и т.д. Т.е. по сути эти работы относятся к капремонту, но вопрос сформулирован так, будто это просто мы идем простым путем и решили скинуться миром. В данном случае достаточно большинства от проголосовавших ( 26% за от 51% заполнивших лист голосования)?