Налог с продажи дома при владении менее 3-х лет

Здравствуйте, Александр!
В данном случае вы можете не платить налог, так как можете заявить два имущественных вычета:

1. имущественный вычет при продаже унаследованного дома в размере 1 млн.рублей.

2. имущественный вычет про постройке дома в размере 1,5 млн.рублей.

В сумме получается 2,5 млн.рублей, что больше вашего дохода от продажи, Поэтому налог платить не нужно.

Но имейте в виду, что все документы на построенный дом должны быть оформлены именно в том же году, в котором произошла продаже. Также для получения вычетов нужно подать налоговую декларацию и все подтверждающие документы до 30 апреля следующего года.

Здравствуйте!

При продаже дома полученного по наследству Вы получили доход в размере 2 000 000 рублей. Этот доход Вы вправе уменьшить на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные статьей 220 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет на продажу имущества составляет 1 000 000 рублей.

То есть, налоговую базу Вы можете уменьшить на 1 000 000 рублей.

Если в этом же налоговом периоде Вы произвели расходы на строительство дома, то вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на новое строительство (естественно все должно быть документально подтверждено), который составляет 2 000 000 рублей, что уменьшит налоговую базу еще на 1 000 000 рублей, то есть до нуля.

Остаток в размере 500 000 рублей будет перенесен на следующие налоговые периоды, а если в году строительства у Вас были доходы облагаемые по ставке 13%, то сможете произвести возврат налога в следующем году на основании налоговой декларации.

В налоговой декларации Вам следует отразить и доходы и расходы, а также подтвердить как доходы, так и расходы документально.

Декларацию нужно подать обязательно до 30 апреля следующего года.