Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на наследуемое имущество
Здравствуйте! Вопрос. Я являюсь наследником доли земельного участка. В свое время вступление в право на наследование по закону оформлял у нотауриуса. Право моей собственности (по наследству) на это имущество еще не оформлено (не зарегистрировано). Скажите, могу ли я каким-то образом передать мои права собственности на эту долю до регистрации моего права собственности другому человеку (например второму наследнику, может быть путем дарения, передачи, отказа ...)? В общем задача в том, что бы доля участка перешла другому лицу без регистрации собственности на меня. Спасибо.
Здравствуйте, Виктор.
Хотя по смыслу ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим
наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое
право подлежит государственной регистрации, однако распоряжаться (отчуждать) таким имуществом Вы можете только с момента государственной регистрации перехода права собственности в компетентных органах. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Отказ от наследства возможен только до истечения предусмотренного законом срока — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. При этом отказ допускается либо с указанием лиц, в чью пользу он совершается, либо без указания таких лиц. Согласно ст… 1158 ГК
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Юлия, спасибо за ответ. Шесть месяцев уже давно прошло. Может быть есть какие-то законные способы - например, оформить договор переуступки права на наследование этого имущества (или права собственности по наследству, или другой вариант с переуступкой) другому лицу (например близкому родственнику - второму наследнику или моему сыну)?
Согласно законодательства только собственник вправе распоряжаться своим имуществом, а все права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации. Право отказа от наследства ограничено сроком. Следовательно, без прохождения гос.регистрации перехода прав собственности на Ваше имя, Вы не можете распоряжаться имуществом, перешедшим в порядке наследования. Дарение имущества близким родственникам не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и налогообложению. Вы можете оформить свои права и подарить участок сыну. Если не хотите обсуждать нюансы Вашего вопроса тут, можете обратиться в чат.