Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться устранения дефектов в квартире, если акт приема-передачи подписан?
Что делать если после подписание акта приема передачи квартиры (ДДУ 214 ФЗ) обнаружил новые замечания по отделке? Можно ли как-то воздействовать или уже поздно. При разговоре в устном порядке подрядчик отказывается их устранять.
Спасибо.
, Олег, г. Санкт-Петербург
Владислав Федорцов
Добрый день! Конечно можно. Вы могли обнаружить скрытые недостатки, которые не были сразу видны. Пишите письменную претензию Заказчику. А лучше произведите экспертизу на предмет наличие строительных недоделок и брака. Потом претензию в месте с экспертизой направите заказчику. Лучше требовать компенсацию(будет указана в экспертном заключении) необходимую для устранения недостатков. В случае отказа обращайтесь в суд.
Похожие вопросы
Добрый вечер, ситуация такая Умер отец есть 1/3 доля в квартире, сейчас вступили в наследство вторая супруга и
Добрый вечер, ситуация такая Умер отец есть 1/3 доля в квартире, сейчас вступили в наследство вторая супруга и сын, имеет ли права она на его долю в квартире если на момент получения ее они не были в браке?
Промежуточные этапы: 1 этап - 45 дней с момента подписания акта открытия этапа (он не подписан, срок его подписания не определен)
Вопрос по ЗоЗПП.
Купили участок в ипотеку с подрядом.
В ДКП земли у нас есть обязательство строить именно с определенным Застройщиком - Подрядчиком.
Мы заключили договор и обратились к этому Подрядчику по строительству дома, сделали предоплату 07.03.2024, но он не выполнил свои работы и даже не начал стройку.
Сроки по договору не четкие - общий срок 200 раб.дней (истекает 22 декабря 2024).
Промежуточные этапы: 1 этап - 45 дней с момента подписания акта открытия этапа (он не подписан, срок его подписания не определен).
Мы предоплатили 07.03.2024 г. всю цену 1 этапа.
Подрядчик нам прислал проект АР (планировка и фасады), мы его согласовали в чате, пару месяцев назад.
На наши многократные запросы графика работ, график не прислали, строить не вышли.
Мы сделали геологию сами, и 23.07.2024 запросили прислать нам проект фундамента на её основании и график работ. Ничего.
По договору стройподряда я расторгнуть не могу, только по суду. Если я расторгну в одностороннем то должен буду вообще всю сумму недополученных подрядчиком денег уплатить.
Я комиссионно заактировал отсутствие работ на участке 22.08.2024 г, фото+видео+акт, (4 человека) написал им досудебную претензию 22.08.2024 г. Отправил. Ноль ответа только обещания от неуполномоченного их давать лица.
Когда можно приступать к работам с другим подрядчиком, с учетом того что наступает осень и фундамент в холода не льют. У нас время в обрез, до расторжения по Суду ещё 3 месяца плюс вступление в силу…
Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т
Добрый день. 16.08.24 принимали квартиру в новостройке. В р-те приемке был выявлен ряд замечаний, подписана смотровая справка с их указанием. Озвученный срок на устранений недостатков 45 дней. Возможно ли отказаться от устранения недостатков и подписать АПП в ближайшее время, т.к. нет возможности ждать?
Могут ли отнять квартиру если собственник не я, а мои родители вообще и я там просто прописан?
Здравствуйте! Хочу оформить банкротство ! Могут ли отнять квартиру если собственник не я, а мои родители вообще и я там просто прописан ?!
Если с выпиской бывшей жены я разберусь, то как выписать и выселить ребенка?
Развелся и выкупил долю жены в квартире. По решению суда несовершеннолетняя (в декабре будет 14) дочь должна проживать с матерью. Но ни бывшая жена, ни дочь не желают выписываться из моей квартиры, даже при условии, что бывшая жена купит себе квартиру. При этом дочь не намерена выезжать из моей квартиры. Если с выпиской бывшей жены я разберусь, то как выписать и выселить ребенка?
Спасибо, начну с письменной претензией Заказчику. Насколько подробно нужно описывать все замечания и можно ли приложить фотографии? Где взять образец претензии по устранению недостатков?
Добрый вечер! Претензия пишется в произвольной форме. Можно приложить фотографии недоделок. Описать недоделки можете как угодно, главное что бы застройщик понял, что от него требуют. Кая я писал ранее лучше если претензия будет написана после и на основании экспертного заключения. Вы не специалист, многие нарушения(недоделки) просто не увидите или не сможете правильно описать. Каждое нарушение(недоделка) это ведь нарушение определённых технических норм, которые нужно знать.
Как видите без экспертного заключения Вы можете потребовать практически только:
«1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок»
Остальные требования :«2) соразмерного уменьшения цены договора;3) возмещения своих расходов на устранение недостатков» требуют конкретной денежной оценки работ необходимых для устранения недостатков. Всё это пишется в экспертном заключении. Предъявление денежной компенсации, как правило, для дольщика выгоднее.