8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действителен ли договор найма жилого помещения без печати?

У меня парень военный и для того чтобы нам оплачивали под найм жилья ,нам нужно заключить договор с риелтором ,но договор найма жилого помещения без печати агентства ,будет ли он действителен ?

, Анюта Третьякова, г. Новосибирск
Игорь Древаль
Игорь Древаль
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В настоящее время скрепление печатью признается судами дополнительным требованием, которым должна соответствовать форма сделки (Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2012 по делу N А72-10860/2011, АС УО от 25.02.2015 N Ф09-8593/14 по делу N А07-16164/2014). Поэтому при несогласовании соответствующего условия в договоре (дополнительных соглашениях к нему) отсутствие печати не влияет на действительность договора (Постановление АС УО от 11.08.2014 N Ф09-4639/14 по делу N А47-13015/2013).

Обратите внимание! Обозначение «М.П.» не свидетельствует о согласовании условия об обязательном скреплении сделки печатью, так как некоторые контрагенты толкуют данное обозначение как «место подписи» (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2011 N 17АП-12896/2010-АК по делу N А60-29185/2010).

Если же стороны установили соответствующее условие, то отсутствие печати в договоре (дополнительных соглашениях к нему) будет означать несоблюдение письменной формы сделки, что повлечет за собой запрет на использование свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1900 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.)
Девочка (14 лет) получила в наследство недвижимое имущество (нежилые здания /помещения). Все имущество ранее было сдано по договорам аренды третьим лицам (продуктовые магазины, складские помещения, офисы и т.д.). Родители (мама и папа) хотят зарегистрировать ее в качестве Индивидуального предпринимателя в ФНС. В последующем от ее имени планируется перезаключение договоров аренды и дальнейшая сдача помещений в аренду. Вопрос: какие ограничения установлены для несовершеннолетних граждан по совершению сделок и работе в качестве ИП в данной сфере? (Кто подписывает договора аренды, есть ли какие-либо ограничения или специфика и тд)
, вопрос №4251863, Артем, г. Москва
Семейное право
Нужно ли оформлять договор социального найма на частный дом, если дом был куплен, а не выдан бесплатно государством?
Здравствуйте. Нужно ли оформлять договор социального найма на частный дом, если дом был куплен, а не выдан бесплатно государством?
, вопрос №4250953, Надежда, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если выполнить договор с просрочкой 40 дней, какой будет штраф?
Подписал с госучреждением договор поставки с постоплатой, госучреждение вносило исправления, шло согласование, и до сих пор так и не заверило договор печатью со своей стороны. Прислали только скан с подписью без печати. И мы не брали заказ в работу, поскольку согласование не было завершено. А теперь они угрожают неустойкой в случае просрочки обязательств, а просрочка теперь будет минимум 40 дней. У меня два вопроса 1. Я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке из за того что они не поставили печать, а товар уже закончился? И не выполнять обязательства. Что за это будет в плане неустоек? 2. Если выполнить договор с просрочкой 40 дней, какой будет штраф? Договор прилагаю Спасибо
, вопрос №4250904, Леонид, г. Москва
Недвижимость
Или нужно добиваться приватизации через суд?
Хочу приватизировать квартиру в Москве. Есть договор соцнайма, заключенный в 2007 году. В перечне обязательных документов для приватизации фигурирует: «Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя)/выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций, в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации, на приватизируемое жилое помещение (оригинал, 1 шт.)» Ордер утерян. В архиве Москвы этого ордера тоже нет. Как и где мне получить копию распоряжения органа исполнительной власти? Или нужно добиваться приватизации через суд?
, вопрос №4250695, Вероника Викторовна Галанина Галанина, г. Обнинск
Дата обновления страницы 28.10.2016