Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ошибка нотариуса в оформлении документов
Есть участок общей площадью 450 кв.м в совместной собственности, с единым кадастровым номером.
У участка есть два владельца(дед которому по документам принадлежит 250 кв.м и его сын которому принадлежат оставшиеся 200 кв.м)
После смерти деда(который ни оставлял никаких дарственных и завещаний на свою долю участка) 250 кв.м нужно было поделить между тремя наследниками (опять же сыну как прямому наследнику 1/2 часть от 250 кв.м и двум внучкам по дочери деда (дочка так же умерла) по 1/4 от 250кв.м
Проблема в том что нотариус при оформлении документов совершила ошибку: и поделила 250 кв.м на троих всем по 1/2, когда должна была делить сыну 1/2, а двум внучкам по 1/4, да ещё присвоила этому участку кадастровый номер целого участка 450 кв. м. В итоге получилось 3/2.
Подскажите,пожалуйста образец искового заявления по которому можно обратится в суд, чтобы участок 450 кв.м имел 2 кадастровых паспорта, обязательно с выделенными долями каждого из наследников.
Здравствуйте, Артем!
А для чего Вам обращаться в суд? Ошибки, допущенные нотариусом, устраняются им же. Нотариус выносит постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства, вновь определяет доли каждого наследника с учетом всех документов и выдает им новые свидетельства о праве на наследство.
Есть участок общей площадью 450 кв.м в совместной собственности, с единым кадастровым номером. У участка есть два владельца(дед которому по документам принадлежит 250 кв.м и его сын которому принадлежат оставшиеся 200 кв.м).
Согласно ст. 244 ГК РФ совместная собственность не подразумевает определение долей каждого из собственников в праве собственности. По общему правилу доли совладельцев подразумеваются равными, если они не определены на основании закона или договора. Какими документами предусмотрено право умершего на участок в размере, который Вы указываете?
Юлия, большое спасибо,что Вы нам ответили. Нотариус устранять ошибки отказалась,сославшись на то,что она правильно всё сформулировала. А документ,доказывающий право умершего на участок-это "Свидетельство на право собственности на землю", выданное в мае 1995г.Начальник кадастровой палаты порекомендовала обратиться в суд,что бы выделить доли,после чего нам должны выдать новое "Свидетельство на право собственности на землю"уже с новыми владельцами,вступившими в наследство.
У Вас по свидетельству 1995 года совместная собственность? Без определения долей? Просто указаны два собственника? Если так, то сейчас такая практика, что либо собственники подписывают соглашение об определении долей, либо идут в суд с тем же вопросом. Но в обоих случаях доли будут определены идеальные, т.е. без указания соответствующего доле размера и без присвоения отдельного кадастрового номера. Далее. Когда судом будут установлены доли умершего и живого собственника, определять долю наследников будет нотариус. Как Вы верно написали, 1/2 доля сыну умершего и по 1/4 доле внучкам, принявшим наследство по праву представления. Для присвоения отдельного кадастрового номера какой-либо доле участка необходимо будет заключить соглашение о разделе существующего участка между всеми совладельцами, а также выполнить ряд технических и документальных мероприятий.
По поводу действий нотариуса: Вы вправе обжаловать.их в суд. Перед обращением в суд Вы можете обратиться к нотариусу письменно с просьбой разъяснить, почему были выданы свидетельства о праве на наследство в указанных долях. Письменный ответ нотариуса даст Вам больше возможностей для отстаивания своих прав. Однако такая процедура необязательна. Вы можете обратиться в суд на основании полученных свидетельств о праве на наследство. И я бы рекомендовала все же обратиться за помощью к юристу, который поможет Вам разобраться во всех терниях законодательства. С уважением, Юлия.