Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Можно ли произвести независимую оценку жилья, чтобы выкупить долю квартиры у родственника?

У нас такая ситуация. Есть квартира, которая унаследована 2 людьми.

3/4 часть наша, а 1/4 другим родственником. После предложения выкупить эту 1/4 часть, родственники запросили сумму, которая намного выше стоимости их части. Можно ли как-то повлиять через независимую оценку стоимости квартиры на родственников (возможно через суд)? Или может есть какие-то другие варианты.

И еще вопрос. Второй собственник заявляет, что если мы не согласимся выкупить квартиру, то после вступления завещания в силу, никто не будет жить в этой квартире, т.к. он будет против. Законно ли это?

24 октября 2016, 08:54, Юлия, г. Иркутск

Выкуп доли в квартире у родственника жилье выкуп доли в квартире у родственников

Анна Бабенко

Юрист

Здравствуйте, Юлия!
Собственник доли вправе самостоятельно устанавливать цену продаваемого имущества.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Вам необходимо выкупить долю, иначе второй собственник вправе продать долю третьему лицу (если, конечно, оно найдется), но только за ту цену, которую предложил Вам.

И еще вопрос. Второй собственник заявляет, что если мы не согласимся выкупить квартиру, то после вступления завещания в силу, никто не будет жить в этой квартире, т.к. он будет против. Законно ли это?
Юлия

Нет. Это незаконно.

24 октября 2016, 09:03

Похожие вопросы

Семейное право

2 Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи?

Продажа квартиры с маткапиталом и покупка другого жилья. Что и за какую сумму можно купить? Планируем продать квартиру в Москве, приобретенную в ипотеку. Маткапитал использовался при погашении тела кредита. Кредит погашен. Цена квартиры 20 млн. Переезжаем в другой район, в котором дети ходят в школу. Есть ряд вопросов. 1) Разрешит ли опека купить квартиру за меньшую сумму, обеспечив при этом необходимые доли детям? 2) Можно ли на свое усмотрение распорядиться остатком суммы от продажи? 3) Можно ли рассматривать покупку квартиры в достроенной новостройке, взяв при этом новую ипотеку?

13 мая, 07:18, вопрос №4115841, Анна, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Как можно себя обезопасить в случае развода, чтобы муж не мог претендовать на долю?

здравствуйте, в браке 2 года, у меня есть бизнес 15лет. сейчас его продаю, и покупаю новое направление в бизнесе. как можно себя обезопасить в случае развода, чтобы муж не мог претендовать на долю? его вложений в это нет.

12 мая, 05:10, вопрос №4114865, Ирина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

У меня сын не дееспасобный на нем квартира могу ли я и средняя дочь обменяться своими долями в доме на его квартиру в доме тоже есть сына доля

11 мая, 17:52, вопрос №4114621, Ольга, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Муж получил квартиру по договору дарения в начале 2024г, что нужно чтобы выделить долю тёще

Муж получил квартиру по договору дарения в начале 2024г, что нужно чтобы выделить долю тёще. Или как переоформить кв на тёщу и избежать уплаты налога.

11 мая, 16:04, вопрос №4114522, Светлана, г. Казань

2 ответа