Как правильно сформулировать причину расторжения договора в уведомлении?

У меня был заключен договор аренды на год. В конце года я за месяц устно предупредила арендодателя о намерении съехать. Он согласился и в назначенный день съезда сослался, что его нет в городе попросил передать ключи его дочери, что я и сделала/ далее он в течение месяца выдумывал разные причины без предоставления чеков и документов о порче имущества с моей стороны, чтобы не возвращать залог: я уже готова не возвращать залог за квартиру, но прошу его встретиться и подписать в договоре, что договор расторгнут и он претензий не имеет. На встречу он не соглашается. В картине уже живут другие арендаторы. Как было в данном случае. Как получить с собственника подтверждение о расторжении договора ?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Оформили договор купли-продажи комнаты с использованием средств материнского капитала. В договоре прописано, что это квартира и я выкупаю долю 25 из 100. Квартира 5 комнатная. Ну данное помещение это как коммунальная квартира, данная комната со своим л\с со своим санузлом и душ. (общая только кухня). ПФР отказал, т.к. это доля в квартире, что долю я выкупить не могу, а если б это была комната в общежитии то как бы можно. Ну по факту это как общежитие, просто у каждого своя секция на 5 комнат. Можно ли переделать договор купли-продажи в нем как бы отдельным словом написать, что это комната со своим лицевым счетом (нотариус отказывается) И ошибка ли это нотариуса зная, что доли по материнскому капиталу купить нельзя. Плюс еще в договоре она указала расчетный счет доверенного лица кто занимался продажей комнаты. В пенсионном ответили, что только продавцу. комната по факту уже на мне, т.к. нотариус уже внесла ее в реестр, только продавцу деньги осталось перечислить. Сейчас надо расторгать договор? Чья вина нотариуса, что не правильно оформила договор ? ( отказы от соседей есть ) . Завала вопрос уже на вашем сайте ну ответ был совсем по другой теме .

Добрый день! 18.06 сняла квартиру на м. Потапово (на тот момент, метро ещё не было открыто и стоимость аренды составляла 52.000₽). Подписали договор сроком на 11 мес. Сейчас же открылось метро, и по новым объявлениям ценник значительно взлетел вверх. Вчера собственница написала сообщение, в котором говорит, что с нового месяца увеличится арендная плата на 31% и составит 68.000₽. Вопрос: правомерны ли ее действия? И есть ли какой-то допустимый уровень процента повешения арендной платы (к примеру, 5-10%)? Ниже прикладываю пункты договора: 4. Порядок расчетов. 4.1. За арендуемую квартиру Нанимателем уплачивается месячная плата в сумме 52 000,00 /Пятьдесят две тысячи/ рублей. 4.2. Ежемесячная арендная плата вносится Нанимателем за месяц вперед не позднее 18 числа. 4.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Арендодателю оплата за месяц вперёд в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, а также залоговая сумма в размере 52 000,00 /Пятьдят две тысячи/ рублей, которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры. 4.4. Залог удерживается в случае порчи имущества, указанное в договоре п. 1.2. 5. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. 5.3. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.

Являюсь арендатором муниципального имущества - нежилого здания. По истечении 2-х лет аренды, в рамках ФЗ159 обратился к арендодателю с заявлением о выкупе помещения. Так как организация соответствует всем критериям и договор аренды исполнялся добросовестно, со стороны муниципалитета издано Распоряжение о реализации субъектом СМП преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Однако в дальнейшем вопрос выкупа был затянут муниципалитетом более чем на 2 года по причине неоформленного земельного участка под зданием - здание в собственности муниципалитета, а ЗУ - минобороны. В дальнейшем последовал процесс передачи прав на ЗУ у муниципалитету, все это время арендатор оплачивает аренду здания. Правомерно но ли в данном случае зачесть арендные платежи за период с момента обращения (или издания распоряжения или ... до момента направления договора купли-продажи). В случае если да, то в как и когда оформляется требование о зачете арендных платежей в данном случае.