8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Процедура дарения недвижимости

собираемся приобрести квартиру, продавец мать получила ее по дарственной от сына состоящего на учете в ПНД (диагноз не знаем, сделка была совершена не у нотариуса, а в МФЦ в июне 2016 года). Может ли сын обратиться в суд и признать сделку дарения ничтожной? И что в этом случае грозит нам чистым покупателям? Нужно ли попросить справку от продавца матери о болезни ее сына, чтобы узнать был ли он вменяем на момент совершения сделки дарения? Какая организация эту справку может предоставить?

, Наталья, г. Москва
Дарья Лудина
Дарья Лудина
Юрист

Здравствуйте, Наталья!
В Вашем случае по данной сделке с матерью Вы будете являться добросовестным приобретателем. Даже если сын признает договор дарения ничтожным, на Вас это никаким образом не повлияет, поскольку недействительным будет признан договор, сторонами которого являются сын и мать (а не Вы). (Аналогичная позиция выражена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П).
Возможна ситуация, что сын обратиться в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи между Вами и матерью. Однако в силу того, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, требования не будут удовлетворены. Здесь также стоит отметить, что сын не признан судом недееспособным или не был ограничен в дееспособности.

Указанную справку Вам просить не нужно.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва

Дарья, спасибо за ответ, другой юрист сообщил следующее: д

обросовестный покупатель «грязной» квартиры останется и без жилья, и без денег: по действующим законам, если в цепи сделок хоть одну признают недействительной, аннулируется сразу вся цепь.

Похожие вопросы
Банкротство
Юр лицо приобрело недвижимость на основании договора купли продажи у физ лица, а физ лицо на основании
Юр лицо приобрело недвижимость на основании договора купли продажи у физ лица , а физ лицо на основании дарственной у родственника , который проходит процедуру банкротства , может ли арбитражный управляющий наложить арест на имущество ?
, вопрос №4277631, Владимир, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Добрый день.Подскажите, пожалуйста, если я планирую покупать и перепродавать недвижимость как юридическое
Добрый день.Подскажите,пожалуйста,если я планирую покупать и перепродавать недвижимость как юридическое лицо, и зарегестрировавшись как ООО.Как я смогу в дальнейшем выводить свою прибыль,и чей собственностью будет считаться недвижимость,приобретенная мной?Смогу ли я её реализовать и полностью забрать свои средства,если мне это понадобится,т.к. приобретаться будет объект с личных средств но как юридическое лицо.Спасибо
, вопрос №4277562, Юлия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Можно ли нам было выделить доли через дарения?
Использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки). После закрытие ипотеки муж подарил доли к квартире мне и сыну через договор дарения. (А не через соглашение о выделении долей) договор зарегистрирован в росреестре. При формировании долей участвовали органы опеки. Сейчас мы хотим продать жилье, купить новое (с улучшение условий) с доплатой наличными. Риелтор наших покупателей говорит что выделение долей прошло не корректно и нам нужно доказать что органы опеки подтвердили сделку через договор дарения. Можно ли нам было выделить доли через дарения? Пройдет ли такая сделка?
, вопрос №4276947, Юлия, г. Москва
Жилищное право
Может ли дочь вступая в наследство переоформить долю квартиры на супруга внучки чтобы не оплачивать проценты ( например путем дарения) или может быть есть другие варианты?
Добрый день! квартира принадлежала двум дольщикам по 1/2 доли внучке и бабушке, после чего бабушка умерла 9 лет назад в наследство не вступали по настоящее время! У этой бабушки живая дочь! Может ли дочь вступая в наследство переоформить долю квартиры на супруга внучки чтобы не оплачивать проценты ( например путем дарения) или может быть есть другие варианты?
, вопрос №4276485, Артем, г. Москва
Банкротство
Скоро предстоит процедура банкротства, пользуюсь рассрочкой Вайлдберриз, может ли это негативно повлиять на процедуру банкротства?
Скоро предстоит процедура банкротства, пользуюсь рассрочкой Вайлдберриз, может ли это негативно повлиять на процедуру банкротства?
, вопрос №4275246, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 22.10.2016