8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как уменьшить сумму налога на продажу машино-места в Москве?

Добрый день! В 2015 г было получено в собственность машино-место (г. Москва) по договору дарения. Сейчас планируется его продажа. Возможно ли как-то уменьшение стоимости налога на продажу?

, Максим, г. Москва
Диана Окунева
Диана Окунева
Юрист, г. Коломна

Здравствуйте! Да, возможно применить вычет в размере 250 000 р. Необходимо указать вычет в декларации 3-НДФЛ, и с оставшейся суммы заплатить налог.

П. 2. ст. 220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Из Письма Минфина от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1024
.....К иному имуществу, в частности, могут быть отнесены и машино-места. При этом, если машиноместо находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 250 000 руб…
0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Диана, добрый день! На сколько я знаю этот вычет применяется, если была изначально купля-продажа, а не дарение. Тогда здесь учитывается разница между стоимостю покупки и продажи. Это не так?

Диана, добрый день! На сколько я знаю этот вычет применяется, если была изначально купля-продажа, а не дарение. Тогда здесь учитывается разница между стоимостю покупки и продажи. Это не так?
Максим

Вычет в 250 000 применяется при продаже имущества, вне зависимости от основания его приобретения (договор купли-продажи, дарение, наследование и пр.). А вот вычет по расходам (для оплаты налога от суммы разницы между покупкой и продажей), Вы можете применить только, если у Вас есть платежные документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества. Так как Вы его получили по договору дарения, то расходов по приобретению у Вас нет, поэтому можно только уменьшить доход на вычет в 250 000 р.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я начал вспоминать что у меня могло продаваться с мультиками, вообще торгую я народными промыслами
Добрый день. Сначала пришло письмо от Красноярск против пиратства в котором говорилось что у меня в магазине пробретен пиратский товар, позвоните и договоримся сколько вы нам заплатите, затем позже появилось дело в арбитражном суде с суммой исковых требований 20000 в пользу студии Мельница. Я начал вспоминать что у меня могло продаваться с мультиками, вообще торгую я народными промыслами, предполагаю что ремесленники где то на матрешке могли нарисовать что-то похожее на лунтика, или расписать какую-нибудь фигурку в стиле что-то похожее на лунтика. И не знаю стоит ли нанимать юриства в этом случае, или самому какой-то документ отправить чтобы или возразить или уменьшить сумму, или просто смириться и плюнуть на эти 20 косарей.
, вопрос №4240025, Алексей, г. Новокузнецк
Наследство
И какой налог я должна буду заплатить?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я вступила в наследство своего деда,документы получила ,а его жена также которая является наследником также получила 1/2 долю всего имущества, как и у меня. Мы с ней ничего между собой не делили, как многие делят и получают, уже то что разделили. Но она свою долю получается подарила своей племяннице.Теперь мы с её племянницей не являемся наследниками, но всё имущество у нас напополам так вот подскажите ,можем ли мы с ней заключить какой-нибудь договор обмена имуществом( есть ди вообще такой?). чтобы квартиру и гараж я подписала ей, а она мне другую квартиру.По кадастровым стоимости в выписках из егрн это примерно одинаковая сумма, что получит каждый. Так вот правомерна ли данная сделка и вообще есть ли какой договор, чтобы мы могли разделить это имущество не прибегая к продаже друг другу??? И какой налог я должна буду заплатить? Мы с ней не являемся родственниками.
, вопрос №4237521, Алина, п. Самусь
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Если да, не возникнет ли у матери обязанность платить НДФЛ?
Мать долгое время жила с отцом и в браке отец купил квартиру, в 2022 году он погиб на СВО, и она по наследству перешла матери а потом мать написала на меня договор дарения (я являюсь сыном), и я оформил её на себя, это был март 2023г. Сейчас в августе 2023г. я решил продать её, но понял, что придётся платить НДФЛ. Если бы продавала мать, то, если я правильно понимаю, ей бы не пришлось платить налог с продажи. Вопрос: есть ли вариант расторгнуть обоюдно дарение/сделать обратное дарение? Если да, не возникнет ли у матери обязанность платить НДФЛ? Если такое не пройдёт, то нужно максимально снизить сумму налога. Правильно ли я понимаю, что мы можем сделать договор на сумму 70% от кадастровой стоимости и ещё снизить налоговую базу на 1млн рублей? Стоимость квартиры 8.5млн (кадастровая 5.8млн)
, вопрос №4236732, Алексей, г. Екатеринбург
Семейное право
Какой налог с продажи недвижимрсти я должна заплатить?
Добрый день! При разделе имущества после расторжения брака, мне по решению суда была выделена в единоличную собственность недвижимость, которая была куплена в браке более 10 лет назад и зарегистрирована на мужа. Я хочу ее продать. Какой налог с продажи недвижимрсти я должна заплатить? Или не должна?
, вопрос №4235985, Юлия, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Куда можно написать обращение в какую организацию, чтоб проверили данный факт?
Здравствуйте. вопрос по алиментам. есть исполнительный лист. Алименты начислены одновременно в размере 1/6 заработка и в твердой денежной сумме. Долг по алиментам 312 000,руб Чтоб уменьшить сумму ежемесячного платежа, должник устроился на работу фиктивно, числится но фактически не работает. Работодатель переводит удерживает с должника алименты 6436,5 ежемесячно. Работодатель с целью укрытия от уплаты алиментов: -1- с начала этого года перевел сотрудника с полной ставки на 0,5 неполная рабочая неделя. - 2- дал пояснения, что для работы сотруднику -должнику нужен автомобиль-с той целью, чтоб не применял пристав меры к должнику, а именно "Запрет на право управление транспортным средством" -3-есть справки 2-НДФЛ, которые представил работодатель "для пристава, где доход есть, в то время как в пенсионный фонд сведения по доходу работодатель не передавал. -есть видео, как в рабочее время должник находится дома, и неоднократно. Как можно воздействовать на такого работодателя, который "помогает" платить минимальные алименты? Куда можно написать обращение в какую организацию, чтоб проверили данный факт? В приложении справка и данные с ПФ.
, вопрос №4235904, Каламбет Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.09.2016