Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Чем руководствоваться для того, чтобы приобрести квартиру с перспективой перевода в нежилой фонд?

добрый день! Хочу приобрести жилое помещение с целью перевода в нежилое (так как покупка сразу коммерческого помещения значительно дороже), боюсь что не смогу в дальнейшем перевести квартиру в нежилое, а цена получается уже выше, чем обычная квартира...Могли бы подсказать чем руководствоваться при покупке квартиры с целью перевода в нежилое помещение, заранее спасибо за ответ!

28 марта 2018, 09:04, лариса, г. Уфа

перевод в нежилой фонд жилье нежилое помещение

Дмитрий Мещеряков

Юрист, г. Челябинск

Добрый день!

Основным НПА является:

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартирыв многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Документы, которые Вам понадобиться:

1. Правоустанавливающий документ

2.Техпаспорт (БТИ)

3.Проект реконструкции

Пакет документов подаёте в муниципалитет.

28 марта 2018, 09:11

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру?

Здравствуйте. В 2022г по просьбе племянника и сестры я продал свою квартиру и отдал деньги племяннику на бизнес. В то время я проживал в Ростове на Дону, а квартира была в г. Орске. Я оформил доверенность на племянника и он продал квартиру. Вернуть мне ее он обещал через полгода. И сестра меня в этом убеждала. У меня психическое заболевание 3 группы. Квартиру я не вижу уже второй год. Живу на съёмной. И нет уверенности, что мне ее вообще вернут. Могу ли я обратиться в суд о признании сделки с недвижимостью недействительной? Или что можно сделать в моей ситуации, чтобы вернуть квартиру? Спасибо.

19 сентября, 15:48, вопрос №4260335, Сергей, г. Оренбург

13 ответов

Социальное обеспечение

Куда нужно обратиться чтобы получить квартиру инвалиду 2 группы больному шизофренией?

19 сентября, 11:04, вопрос №4259960, Наталия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

У меня нет своего жилья, государство выдало мне квартиру из маневренного фонда, я подписала договор с ЖЭКом на 3 года, в следующем году договор закончится

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я сирота мне 21 год. У меня нет своего жилья, государство выдало мне квартиру из маневренного фонда, я подписала договор с ЖЭКом на 3 года, в следующем году договор закончится. Мне сказали что договор будут продлевать пока у меня не появится своё жильё. Но я бы хотела что бы эту квартиру отдали мне в собственность. Я читала много законов и статей, что такие квартиры выводят из маневренного фонда и отдают людят. Подскажите пожалуйста что мне нужно сделать для этого.

19 сентября, 07:55, вопрос №4259701, Милана, Алчевск

1 ответ

Семейное право

В месте, где они хотят выделить мне квартиру, я никогда не планировал жить

Здравствуйте. Меня зовут Алексей. И у меня такая ситуация: я жил в районе, недавно переехал в город за 300+- км от места жительства, чтобы учиться, 1 сентября 2024 года мне исполнилось 18 лет. Недавно мне позвонили из Органов Опеки и сообщили, что в скором времени я должен приехать в свой район и посмотреть квартиру. Они хотят выделить мне квартиру там, где я вообще не собираюсь жить. Мне эта квартира там не нужна от слова "вообще". У меня нет много средств, чтобы каждый раз ездить в свой район и жить в этой квартире. В месте, где они хотят выделить мне квартиру, я никогда не планировал жить. Я никогда не хотел и не хочу. Я читал, что Органы Опеки могу выделить квартиру в том месте, где желает подопечный. Или же они могу выделить чек, на сумму которого я бы смог купить квартиру там, где хочу. Но они хотят дать мне квартиру там, где я никогда не стану жить. Это далеко от места учебы, и это не так уж и близко от места прописки. Живу я в одном поселке, а квартиру они хотят дать в другом, который за 25 км от моего. И у меня вопрос - могу ли я запросить, чтобы мне дали квартиру в городе, в котором я учусь, либо же дали мне чек с суммой, на которую я смогу приобрести квартиру в том месте, где я учусь. Спасибо.

19 сентября, 06:42, вопрос №4259620, Алексей, г. Москва

1 ответ