8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Необозначение "обременения" в госрегистрации права на дом

В 2015г. Я получила свидетельство о гос. Регистрации права на дом (по наследству).

В графе " Существующие граничения (обременения) права" не зарегистрировано.

Однако дом явл. Памятником культуры в реестре с 1991г.

Должно ли это быть отмечено в свидетельстве о регистрации права на дом.

, Наталия, г. Тамбов
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Наталия! В соответствии с п.59 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним..., утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2013 г. № 765, сведения об ограничениях (обременениях) в связи с отнесением объекта недвижимости к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, указываются в ЕГРП и, соответственно, должны указываться как в свидетельствах о государственной регистрации прав на данное имущество, так и в выдаваемых выписках из ЕГРП (которые являются основным документом, подтверждающим наличие прав, ограничений или обременений объектов недвижимости). По каким причинам о таких ограничениях нет сведений в выданном Вам свидетельстве, сказать трудно; может быть, в частности, и так, что объект был исключен из реестра объектов культурного наследия.

Прояснить ситуацию Вы можете, заказав, во-первых выписку из ЕГРП в отношении данного объекта (в этой выписке должны быть сведения об имеющихся ограничениях и обременениях), во-вторых, выписку из реестра объектов культурного наследия (п.1 ст.26 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»). Имейте в виду, что указанные в этих реестрах сведения в любом случае будут иметь приоритет над тем, что записано в свидетельстве о государственной регистрации права (Вы наверняка знаете, что недавно выдача таких свидетельств вообще прекратилась в связи с тем, что они, по сути дела, не имеют какого-то особого доказательственного значения; они подтверждают только факт совершения определенного регистрационного действия, но, строго говоря, не доказывают ни принадлежность объекта конкретному лицу на данный момент, ни объем имеющихся у данного лица на данный момент прав в отношении объекта недвижимости).

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Наталия
Наталия
Клиент, г. Тамбов

Выписка есть на данный момент объек не исключен из росеестра памятников культуры. На данный момент.

В выписке из ЕГРП это не указано.

Дом на 3 хозяев и только у нас не написано в ЕГРП что он явл.памятником культуры.

У остальных это указано.

Похожие вопросы
Семейное право
Какие права будет иметь дом интернат оформив опеку на себя на инвалида на его квартиру
Какие права будет иметь дом интернат оформив опеку на себя на инвалида на его квартиру
, вопрос №4246929, Инина, г. Москва
Материнский капитал
В 2013 году я оформляю ипотеку на приобретение дома с земельным участком сроком на 15 лет, материнский капитал использую как первоначальный взнос по ипотеке
Здравствуйте. Меня зовут Юлия. У меня проблема с материнским капиталом. В 2013 году я оформляю ипотеку на приобретение дома с земельным участком сроком на 15 лет, материнский капитал использую как первоначальный взнос по ипотеке. В пенсионный фонд даю нотариальное обязательство о том, что после погашения ипотеки раздам доли всем членам семьи. В 2021 году мой брат начинает строительство дома для своей семьи, и в это же время у него подходит очередь на получении субсидии как молодая семья на жилье. Чтобы помочь брату получить субсидию, мы с родителями решаем погасить мою ипотеку, и оформить на него. Но там было условие "у кровных родственников купить было нельзя". Пришлось обойти это условие. Я продаю свой дом просто на бумаге своей подруге. Моя подруга потом продает дом моему брату. Таким образом мой брат становится собственником моего дома, тоже с привлечением средств мат капитала. Мой брат обещал мне, что когда он достроит свой дом, то в своем новом доме он выделит своим детям и супруге доли, и потом я смогу вернуть себе дом или продать. Но в планах у меня было продать дом, так как мы строили новый дом, и вложить деньги в строительство нового дома. Но по итогам я осталась без своего дома и денег. В общем мои родители и мой брат меня обманули. И еще мои родители написали на меня в прокуратуру заявление, о том что я не выделила доли детям использовав материнский капитал. Отношения с родителями не поддерживаю, так как они вмешиваются в мою семейную жизнь. Категорически против моего супруга, хотят чтобы мы развелись, завидуя нашему счастью, нашим достижениям и успехам. Выполнить обязательство к сожалению не получилось, но и раздать в новом доме доли я не могу, так как мы с семьей решили сменить место жительства, по дальше от родных, которые просто не дают жить спокойно. Я обращалась и в пенсионные фонд и органы опеки, мне везде разводят руками, вернуть материнский капитал не возможно. Но потом я услышала, о том что средства мат капитала можно вернуть на счет в ПФР, после чего обратиться в суд с иском о восстановлении прав на материнский капитал с индексацией. Помогите пожалуйста в моей не простой ситуации
, вопрос №4246011, Юлия, г. Астрахань
Недвижимость
Разве мы не имеем право пойти в сад, куда выбрали сами?
Здравствуйте!ходим в сад далеко от дома,стояли в очереди ближе к дому.мы снимаем квартиру,а прописаны по другому адресу.так вот нам дали место,сегодня позвонили,попросили документы и прописку в том числе,говорю мы проживаем по одному и прописаны по другому адресу.сразу же услышала,если вы не прописаны тут ,мы вас не возьмем,детей много и мы берем по прописке только.разве так можно?разве мы не имеем право пойти в сад ,куда выбрали сами???мы многодетная семья.спасибо!
, вопрос №4245822, Айсина Гульназ Ильгамовна, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как быть и граммотно отстоять свои права?
Добрый день . Купили квартиру по ФЗ 214 прожили 2 года сейчас узнали , что застройщик не установил общедомовой счетчик в доме при сдачи дома ! Как быть и граммотно отстоять свои права ? Благодарю
, вопрос №4245547, Алена, г. Москва
1300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подскажите пожалуйста, с какими трудностями мы можем столкнуться при постройке дома и бассейна с термальной
Добрый день! Подскажите пожалуйста, с какими трудностями мы можем столкнуться при постройке дома и бассейна с термальной водой с последующей их сдачей в посуточную аренду на земельном участки со следующими ограничениями: Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 08.06.2020; Реквизиты документа-основания: Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 27.04.2022; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об утверждении описания местоположения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос" от 25.07.2021 № 247-П выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Камчатского края. Вид ограничения (обременения): Ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ; срок действия: c 25.09.2023; Реквизиты документа-основания: О СОЗДАНИИ ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ "КАМЧАТКА" от 28.08.2015 № 899 выдан: Правительство РФ.
, вопрос №4245402, Константин, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2016