Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может собственник 1/2 квартиры продать свою долю без согласия другого собственника?
Здравствуйте, в квартире 2 собственника (это мать и сын), сын хочет продать свою долю 1\2 квартиры, как он это может сделать? Если мать не согласна
, Вера Петровна, г. Москва
Наталья Сергеева
Здравствуйте, Вера Петровна.
Сын может продать свою долю, но он обязан в письменной форме уведомить мать о продаже, так как у нее преимущественное право выкупа.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Похожие вопросы
И смогу ли я потом продать квартиру и купить больше по кВ м в ипотеку?
Здравствуйте, есть квартира купленная на материнский капитал , в долевой собственности Мама , я и сестра несовершеннолетняя . Может ли мама отказаться от своей доли в пользу меня , а сестре дать долю в другом доме ? И смогу ли я потом продать квартиру и купить больше по кВ м в ипотеку ?
Могу я продать свою часть без согласия брата, или его согласие обязательно?
Здравствуйте. На меня и брата мама отписала квартиру в равных долях,, наследство по завещанию, 15 лет назад. Могу я продать свою часть без согласия брата, или его согласие обязательно? ,
Здравствуйте, может ли собственник квартиры(дочь) выписать зарегистрированного постоянно(в этой же квартире) отца без его согласия?
Здравствуйте,может ли собственник квартиры(дочь) выписать зарегистрированного постоянно(в этой же квартире) отца без его согласия? Николай
Как продать доли и купить им жильё?
Бывший муж, через суд пытался уменьшить доли детей в доме, выделенные по маткапиталу. Ему отказали. У нас с детьми осталось по 1/4(3/4).у бывшего мужа 1/4.
Не продавать свою долю нам, не выкупать наши доли, не продавать дом целиком он не согласен. При этом проживать там нам не дает и сам не живёт. Мы были вынуждены уехать в другой город. Как быть? Как защитить детей? Как продать доли и купить им жильё? Он не идет на переговоры
Могу ли я выплатить свою долю и возможно продать?
Здравствуйте! После развода в моей собственности осталось 1/2 часть ипотечной квартиры, в которой проживает бывший муж. Ипотеку платят его родители. Какие у меня варианты с этой долей? Могут ли они меня лишить её каким либо образом? Могу ли я выплатить свою долю и возможно продать?