8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел квартиры при унаследовании, если я там прописан

Здравствуйте. Я прописан в квартире, собственником которой была моя бабушка. Отец и мать давно в разводе. Мать продала свою квартиру около двадцати лет назад, сейчас живет на съемной. Отцу по наследству досталось 2 квартиры в одной из которых он живет и прописан, другую продал. Сейчас так как бабушка по линии отца умерла он является наследником первой очереди квартиры которая принадлежала моей бабушки и в которой я прописан. С отцом отношения конфликтные и скорее всего после вступления в наследство он ее продаст и я останусь без жилья и прописки. Могу ли я через суд отсудить себе что либо от этой квартиры? Заранее спасибо.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Ярослав Александров
Ярослав Александров
Нотариус, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.
К сожалению, придется Вас огорчить — скорее всего ничего не выйдет.
Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.
В суд же обращаются в том случае, если наличие этих оснований невозможно доказать другим способом, либо кто-либо оспаривает наличие таких оснований.
Однако перечень оснований, по которым возникает право собственности, установлен законом.

Гражданский кодекс РФ
Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если Вы не были участником сделки по отчуждению этой квартиры или ее части (со стороны приобретателя, конечно), а бабушка не оставила завещания на квартиру или её часть на Ваше имя, то оснований для приобретения права собственности у Вас нет.
Даже если Ваш отец не примет наследство или откажется от него, то для Вас ничего не изменится в плане права собственности — наследовать после бабушки Вы не можете, поскольку согласно ст.1142 ГК РФ внуки умершего являются наследниками первой очереди по праву представления, то есть Вы, как внук, могли бы наследовать после смерти бабушки в том случае, если бы Ваш отец (сын бабушки) умер раньше самой бабушки. В этом случае, согласно ст. 1146 ГК РФ, его доля в наследстве перешла бы к его потомкам (то есть к Вам).
Однако всё же существует единственный случай, при котором Вы всё-таки можете наследовать после бабушки — это наследованная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ).
Этот единственный случай (наследственная трансмиссия) заключается в том, что если Ваш отец умрёт до истечения шестимесячного срока со дня смерти Вашей бабушки, не успев принять наследство (не обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением или не совершив действий, предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства). В этом случае право на принятие наследства, причитавшегося Вашему отцу после смерти его матери (Вашей бабушки), перейдет к Вам.
Если же будет жив — то увы, наследником бабушки Вы не будете.
А если Ваш отец примет наследство и продаст квартиру, то Вам придется её освободить, поскольку право пользования квартирой у Вас прекратится.

Гражданский кодекс РФ
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс РФ
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Если я пропишу мужа в неё, в случае развода будет ли он иметь на нее право и будут ли проблемы с выпиской его из этой квартиры?
Здравствуйте! Проживаем вместе с мужем и сыном в квартире которая была подарена мне отцом (договор дарения есть, я собственник). Если я пропишу мужа в неё, в случае развода будет ли он иметь на нее право и будут ли проблемы с выпиской его из этой квартиры?
, вопрос №4129082, Светлана, г. Нефтекамск
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Или есть альтернативные варианты?
Добрый день! Есть потребность получить консультацию по следующей ситуации, связанной с недвижимостью.  Готов оплатить развернутый ответ, чтобы полностью разобраться в данной ситуации. Описываю ниже ситуацию подробно, т.к. проще изложить письменно, чем устно. Дано: 1) неприватизированная 2-ух комнатная квартира в Москве (внутри МКАД) 2) прописаны: бабушка (70 лет), её сын и дочь, 2 внуков со стороны дочери (16 лет и 12 лет) 3) проживают: бабушка и её сын (дочь с внуками уже 18 лет живёт у мужа в Подмосковье) Существует чёткая договоренность между всеми, что в будущем эта квартира будет разделена поровну между сыном и дочерью, а внуки перед этим будут выписаны к своему отцу в Подмосковье (где они реально проживают всю свою жизнь) - таково желание бабушки и дочь его полностью поддерживает. Причина, по которой внуки сразу после рождения были прописаны в Москве - получение московских дотаций на детей, которые выше подмосковных. При этом внуки ни одного дня не жили в московской квартире, в которой они всё это время прописаны. А сын и дочь проживали в этой квартире со своего рождения, при этом 18 лет назад дочь вышла замуж и уехала к своему мужу в Подмосковье. Причина, по которой квартира до сих пор не приватизирована - нежелание бабушки. По её словам, ей спокойнее жить в муниципальной квартире. И бабушка, и её дочь утверждают, что единственный справедливый вариант на будущее - разделить квартиру между сыном и дочерью пополам (1/2 + 1/2), перед этим выписав внуков к отцу в Подмосковье и приватизировав квартиру. И уверяют, что так оно и будет. Проблема: Есть большие опасения, что в будущем отец внуков (с которым они сейчас реально проживают в Подмосковье) наотрез откажется прописать их к себе и потребует, чтобы московскую квартиру приватизировали не на двоих (сын, дочь), а на четверых (сын, дочь, внук и внучка). Есть чёткое понимание, что нужно "разруливать" эту ситуацию уже сейчас, иначе через несколько лет могут возникнуть большие проблемы при разделе квартиры - просматривается перспектива, что сын получит не 1/2 (как сейчас уверяют бабушка и её дочь), а 1/4 данной квартиры. Вопрос: Как можно подстраховаться уже сейчас?  Может быть нужно убедить дочь уже сейчас прописать детей к мужу? Тогда, какие должны быть аргументы? Или есть альтернативные варианты? Может быть можно составить какой-то юридически значимый документ, гарантирующий в будущем раздел квартиры между сыном и дочерью (1/2 + 1/2)? Спасибо за внимание! --- с уважением, Алексей Белкин
, вопрос №4128087, Алексей Белкин, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
И обязательно ли ребенка тогда тоже прописывать там?
Здравствуйте. Частный дом принадлежит полностью моему 11 летнему ребенку(дарственная).Там прописан и живет только мой бывший муж. Я с ребенкои прописана в квартире. Могу ли я , как его мать прописаться в этом доме и что для это нужно? Нужна ли опека? И обязательно ли ребенка тогда тоже прописывать там? Спасибо
, вопрос №4127087, Елена, г. Пермь
Наследство
Доброе утро, могу ли я оформить наследство квартиру умерший мамы, я прописан в квартире мамы в ДНР, а проживаю
Доброе утро, могу ли я оформить наследство квартиру умерший мамы, я прописан в квартире мамы в ДНР, а проживаю а белгородской облости, обезательно переоформлять по месту прописки или можно в другом городе.
, вопрос №4126982, Алексей, г. Иркутск
Недвижимость
Мать решила сдавать квартиру квартирантам без моего согласия, заключила договор с ними
Здравствуйте, в общем ситуация такая. Мой отец уехал жить в другой город и переписал квартиру на меня и на мать. мать решила сдавать квартиру квартирантам без моего согласия, заключила договор с ними. могу ли я оспорить этот договор и выгнать квартирантов, если я хочу жить в этой квартире, я там прописан и больше мне жить негде?
, вопрос №4126552, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2016