8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в соответствии с законодательством и интересами ФНС продать этот магазин, чтобы мы и наши дети не остались в накладе

Добрый день!

ООО собирается продать помещение (магазин) собственником, которого и является.

Деньги (меньше 2-х миллионов рублей) за приобретение этого помещения (лет 16 назад) внесены двумя учредителями этого ООО, т.е. мной и моей женой.

Как в соответствии с законодательством и интересами ФНС продать этот магазин, чтобы мы и наши дети не остались в накладе.

Спасибо,

Роман.

, Роман, г. Уфа
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Роман!

При продаже юрлицом недвижимости, со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль.1. Обязанности по уплате НДС — продавец помещения выставляет покупателю сумму НДС, покупатель выплачивает её продавцу, а тот зачисляет её в бюджет. Налоговая ставка = 18 % и при продаже нежилого помещения организация-продавец обязана выставить покупателю счет-фактуру, в которой дополнительно к стоимости помещения указывает сумму 18 % от цены помещения как НДС.2. Кроме того, при продаже недвижимости юрлицо- продавец учитывает доход от сделки при исчислении налога на прибыль. При этом прибылью признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Согласно пп.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, прибыль, полученную от продажи помещения, продавец вправе уменьшить на остаточную стоимость, указанного амортизируемого имущества, а, ссылаясь, на п. 3 ст. 268 НК РФ, если остаточная стоимость нежилого помещения с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика.Согласно пункту 1 статьи 247 Кодекса объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком.Прибылью в целях главы 25 Кодекса для российских организаций признается полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 Кодекса.В соответствии с пунктом 1 статьи 248 Кодекса к доходам в целях налогообложения прибыли организаций относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав и внереализационные доходы.При этом статья 251 Кодекса содержит исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, и доходы от продажи имущества ликвидируемого юридического лица в нем не указаны.

info.yarnet.ru/art/index.php?id=400

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, могу я сделать бывшего мужа совладельцем доли в квартире где прописан наш ребенок, для того, чтобы прописать отца ребенка
Здравствуйте, могу я сделать бывшего мужа совладельцем доли в квартире где прописан наш ребенок, для того, чтобы прописать отца ребенка . Я тоже прописана в этой квартире. Собственность общедолевая по 1/6.
, вопрос №4226101, Роза, г. Москва
Трудовое право
Кроме того, этот сотрудник с 2 сентября идет в отпуск ( по графику) и говорит, что без его согласия и пока он не
Здравствуйте! У нашего учреждения произошла реорганизация. Изменились названия подразделений и некоторых должностей. Кроме того, хочется отметить, что у нашей организации есть учредитель, который распоряжением утвердил новую структуру и штатное расписание, которые вступят в силу с 1 октября. За два месяца были направлены уведомления. Вопрос: один сотрудник у которого меняется название должности (должность ниже по категории) в уведомлении написал «уведомлен», а согласие или не согласие не хочет выражать. Кроме того, этот сотрудник с 2 сентября идет в отпуск ( по графику) и говорит, что без его согласия и пока он не вернется из отпуска, мы не имеем правого его не уволить, не перевести на другую должность, и если он будет согласен, то перевод его будет осуществлен только после выхода их отпуска. Как рассматривается уведомление, если в нем нет четкого согласия на перевод или это считается, что он не согласен и руководитель может его уволить в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.
, вопрос №4225265, Людмила, г. Москва
Семейное право
Бывший муж живёт один в двухкомнатной квартире его матери, где и прописка детей имеется, при этом он за нее ни
Здравствуйте. Ситуация такая. У меня 2 детей дочь 11 и сын 7 лет. В браке я не состояла жили гражданским так скажем браком. Дети от одного отца. Дело в том что на сегодняшний день отец платит алименты и то 2 года не работал и долга по алиментам у него нету. Хотя постановление было и я этому была удивлена. С детьми он вообще не общается. Сам не звонит,не приходит никак не участвует в жизни детей. Дети же прописаны в квартире его мамы,т.е. бывший муж живёт один в двухкомнатной квартире его матери ,где и прописка детей имеется,при этом он за нее ни копейки не платит,т.к.платит его мать,всю квартиру захламил техникой сломанной,инструментами и вещами разными ,из ремонта ничего не осталось практически,все убито. В то время когда мы в 3 с детьми контуемся с квартиры на квартиру живя в 3 в одной комнате,так как своего жилья не имею. Муж не даёт нам ключи.у него там непонятные люди все время находятся.даже мать ничего не может сделать. Скажите разве с эти ничего нельзя сделать.
, вопрос №4224921, Мария Иванова, г. Москва
Наследство
Но на вторую сестру почему-то УК в суд за задолженность не подает, так как мы думаем, из-за того, что она живет в
По наследству жена получила 3/4 доли в квартире в городе Асбесте. Еще 1/4 владеет двоюродная сестра. Сестра живет в другом городе и за квартиру не вносит никаких платежей (общая задолженность у нее по коммунальным оплатам составляет 70000 рублей). Общая площадь принадлежащая ей составляет 12,68 м2, жилая-7,5 м2. Квартира 2-х комнатная, самая маленькая комната-12,9 м2. Квартира без ремонта вообще, сан.техника старая (жили бабушка с дедушкой).Просили продать ее долю нам, но просит цену очень большую, которую просто взяла из головы, так как сама живет в Екатеринбурге и ориентируется по цена своего города. И тем более как она сказала, ее наша Управляющая компания по долгам не беспокоит, так что задолженность по коммуналке она платить и не будет. Мы сами обращались в УК и объясняли, что если она подадут на нее в суд, то она может все таки продаст долю, так как у нее тяжелое финансовое положение, и мы закроем задолженность. Но УК так ничего и не делает, и мы боимся начинать делать ремонт в этой квартире, пока не решится вопрос с этой долей, Подскажите пожалуйста, можно-ли как-то решить этот вопрос и с сестрой и управляющей компанией? Может можно как-то обязать управляющую компанию подать на сестру в суд или еще что-то сделать. Когда жена вступила в наследство, управляющая компания сделала квитанции на один счет по всей квартире(задолженность была и оплате доли жены-отец тоже не платил). Так как жене досталась 1/2 квартиры, то мы сразу оплатили половину задолженности, но УК все равно подала в суд на жену, чтобы она оплатила всю задолженность, а потом чтобы сама отсуживала с тех владельцев уплаченную за них сумму. Мы тоже подали в суд, нам разделили счета, и мы теперь платим только по своим счета (+ мы выкупили 1/4 доли у другой сестры). Но на вторую сестру почему-то УК в суд за задолженность не подает, так как мы думаем, из-за того, что она живет в другом городе (мы на разделение счетов и списание задолженности подавали в суд по месту прописки сестер).Нам еще и обидно, что УК очень быстро сразу после вступления в наследство подала на жену в суд за наличие задолженности (так как мы местные), а за задолженность тех сестер, даже не думает. Посоветуйте что делать? Спасибо.
, вопрос №4224432, Сергей, г. Асбест
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я быть единственным покупателем этой квартиры, а уже потом выделить доли детям?
Здравствуйте , хочу продать квартиру с детскими долями (я с детьми в равных долях владеем квартирой,детям 5 и 7 лет), в качестве альтернативы приобрести большее жилье. Но, собственником этого жилья является бабушка детей (свекровь) . Официально в браке с ее сыном мы не состяли, но, отцовство установлено. У нас всех разные фамилии (у меня и детей девичья, у свекрови и отца детей тоже разные, т к он был в браке давно и сменил фамилию) . Отец детей прописан в квартире матери. Насколько я знаю сделки с близкими родственниками зариещены возмездные, т. Е дкти не могут купить квартиру у бабушки. Могу ли я быть единственным покупателем этой квартиры, а уже потом выделить доли детям?
, вопрос №4224063, Ольга Игнатова, г. Челябинск
Дата обновления страницы 30.07.2016