8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру с долей собственности у несовершеннолетнего?

Добрый вечер. В 2005 г. была приватизирована квартира (2-ух комнатная 44,9 кв.м) на меня и двух детей (мы все в равной доле 1/3), муж отказался участвовать в приватизации. Дочь уже совершеннолетняя живет в другом городе, а сыну 12 лет. Решили к ней перебраться. Мы с мужем планировали купить квартиру (в другом городе) в ипотеку, там выделить доли детям, продать нашу "старую" квартиру (за 3 млн.) этими деньгами закрыть часть ипотеки, и в течении года погасить полностью. Купили квартиру (77, 5 кв.м) в ипотеку в другом городе (за 4500тыс) и только при оформлении ипотеки в банке узнали, что детей они не включают в долю. У меня с мужем совместная собственность в новой квартире. А теперь получается, мы не можем продать "старую" квартиру, так как бабушек и дедушек у нас нет, что бы при продаже квартиры, могли выделить сыну долю в другом месте. Я теперь уже понимаю, что мы поторопились с покупкой (не знали законов и нюансов). Сумма по ипотеке очень большая, и ждать когда сын (а он уже переехал к дочери и будет учиться там) станет совершеннолетним мы не сможем (не вытянем). Помогите пожалуйста, как нам теперь быть? Как нам поступить, что бы опека дала свое согласие на продажу квартиры?

Показать полностью
, Элеонора, г. Сургут
Назар Лобанов
Назар Лобанов
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Элеонора! Я думаю, что проблему можно решить. Вам необходимо выделить доли детям в новой квартире с согласия залогодержателя (банка), при этом заранее необходимо согласовать указанные действия в органах опеки и попечительства. Данные сделки достаточно сложны. В любом случае оформление данной сделки происходит у нотариуса.

0
0
0
0
Элеонора
Элеонора
Клиент, г. Сургут

Спасибо за ответ, но банк как раз и не даёт своё согласие. Мы будем искать юриста в городе, который сможет решить нашу проблему.

Похожие вопросы
Недвижимость
Продать квартиру, нужен юрист.помощь с документами
Продать квартиру ,нужен юрист.помощь с документами.
, вопрос №4263281, Александр, г. Москва
Наследство
Имею ли я право на деньги за проданную квартиру?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация, недавно умер отец, перед смертью продал свою квартиру, написал все на женщину с которой жил (не моя мать). Имею ли я право на деньги за проданную квартиру?
, вопрос №4262855, Владимир, г. Москва
Семейное право
Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги?
Здравствуйте, с мужем в браке 10 лет, есть 2е несовершеннолетних детей. Приобрели в 2018 году квартиру в ипотеку, в 2020 внесли маткапитал на частичное погашение. Вопрос такой: чтобы развестись и продать квартиру, поделить деньги с продажи, можно ли детям в другой недвижимости(например дом моих родителей), выделить доли(естественно с разрешения опеки, но в целом такая практика существует или нет?). Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги? У нас выделены доли с супругом 1/2 в этой квартире
, вопрос №4262736, Карина, г. Москва
Все
У меня вопрос я нахожусь в ситуации когда мне необходимо продать
У меня вопрос, я нахожусь в ситуации, когда мне необходимо продать квартиру Я купил первую квартиру в 2020 Тогда я был женат Я развёлся в 2021, после развода у меня в собственности половина этой квартиры, в 2022 купил ещё одну квартиру Сейчас первую, где у меня 1/2 в собственности, я хочу продать, минимальный срок владения вроде бы 5 лет? Я хочу продать и не заплатить лишний налог, мне надо ждать ещё год или есть варианты, при которых минимальный срок будет оценён как 4?
, вопрос №4262499, Артем, г. Москва
Недвижимость
Сейчас решили продать квартиру, но паспортный стол на основании копии свидетельства отказывается выписывать, просит принести оригинал
Добрый день! Я являюсь собственником квартиры, в которой прописан давно умерший незнакомый мне человек. Продавать квартиру не собиралась, по-этому и прописанный не беспокоил. Сейчас решили продать квартиру, но паспортный стол на основании копии свидетельства отказывается выписывать, просит принести оригинал. Могу ли я не являясь родственником получить оригинал свидетельства о смерти, либо равноценный документ? В копии указан номер акта - его же можно проверить на действительность. По сути бумага нужна не мне, а паспортному столу, в чем проблема связаться этим ведомствам для получения информации и не гонять людей по бюрократическим мотивам не понимаю. Подскажите выход
, вопрос №4262351, Виолетта, г. Краснодар
Дата обновления страницы 31.07.2016