8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерны ли действия нотариуса требуя в проведении рыночной оценки дома на момент смерти?

Добрый день! Моей бабушке после смерти дедушки необходимо вступить в наследство, кадастровый паспорт на дом был получен после смерти ( в июне 2016 г., а дедушка умер в ноябре 2015г.) Нотариус настаивает на проведении рыночной оценки дома на момент смерти, кадастровая стоимость, указанная в этом паспорте, ее не устраивает. Правомерны ли ее действия? Так же в кадастровом паспорте и в новой справке от БТИ указана площадь дома 58 кв.м., а в договоре купли-продажи от 1968 года - 32кв.м. Необходимо ли еще уточнение от БТИ о настоящей площади? Бабушка инвалид 2-ой группы, и проживала с наследодателем до его смерти и после, эти условия позволяют ей оформить без оплаты пошлины наследство? Так же по причине инвалидности, ей очень тяжело ходить оформлять эти бумаги, поэтому ими занимаюсь я. Придя на очередную консультацию к нотариусу просто показать документы(все ли в порядке или нужно еще что то подготавливать) без намерений оформлять какие то ни было бумаги, мне было отказано в приеме по причине того, что я без участника сделки и не имею доверенности. Имеют ли право мне отказать в такой консультации? Спасибо заранее за ответ.

Показать полностью
, Елена, г. Ростов-на-Дону
Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт
Нотариус настаивает на проведении рыночной оценки дома на момент смерти, кадастровая стоимость, указанная в этом паспорте, ее не устраивает. Правомерны ли ее действия?
Елена

её действия неправомерны в части требования именно рыночной оценки, но правомерны на счет информации о стоимости на момент смерти. Нотариус не вправе настаивать на рыночной оценке дома, но сам документ о стоимости наследственного имущества должен быть представлен. Таким документом (кроме рыночной оценки) может быть справка о кадастровой стоимости
на момент смерти (это важно и обязательно).

Так же в кадастровом паспорте и в новой справке от БТИ указана площадь дома 58 кв.м., а в договоре купли-продажи от 1968 года — 32кв.м.
Елена

это очень большая разница в площади. Нужно разбираться, как она такая получилась. В принципе нотариус будет ориентироваться на документы кадастрового паспорта и БТИ, но противоречия с договором могут нотариуса сильно озадачить и у неё может появиться желание отправить Вас в суд.

Бабушка инвалид 2-ой группы, и проживала с наследодателем до его смерти и после, эти условия позволяют ей оформить без оплаты пошлины наследство?
Елена

да, все правильно. Но это должно быть документально подтверждено.

Придя на очередную консультацию к нотариусу просто показать документы(все ли в порядке или нужно еще что то подготавливать) без намерений оформлять какие то ни было бумаги, мне было отказано в приеме по причине того, что я без участника сделки и не имею доверенности. Имеют ли право мне отказать в такой консультации?
Елена

Это на усмотрение нотариуса. Абстрактно Вам могли бы сказать, какие в принципе надо собирать документы. Но конкретно по наследственному делу бабушки с Вами без доверенности имели право не общаться, поскольку Вы для нотариуса не являетесь уполномоченным лицом, имеющим право представлять интересы бабушки по этому наследственному делу.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо большое за ответы, не могли бы вы еще разъяснить, для чего важна стоимость дома на момент смерти? Если льготы имеются, то для гос.пошлины это бессмысленно? По поводу дома все просто- была пристройка произведена к нему. Все узаконнено. Кадастрового паспорта не было в природе до момента получения этого, в июне 2016г. Справку о кадастровой стоимости я смогу получить разве при таких условиях?

для чего важна стоимость дома на момент смерти?
Елена

это в законе указано. И потом возможно нотариус пока не считает, что есть основания для освобождения от пошлины и Вам еще предстоят с ней споры на этот счет.

Справку о кадастровой стоимости я смогу получить разве при таких условиях?
Елена

Можете. Сейчас её получить очень просто, даже запрос нотариуса не нужен. Если у Вас в городе есть МФЦ, закажите через него.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
За 2018, 2019, 2020, 2021 взыскали имущественный налог в этом году 2024г правомерно ли?
Здравствуйте! Имущественный налог на нежилое помещение действует льгота если собственник инвалид 1 группы бессрочно и не пользуе ся льготой ни на один обьект. На нее квартира однокмнатная и нежилое помещение. За 2018, 2019, 2020, 2021 взыскали имущественный налог в этом году 2024г правомерно ли? Она никогда не состояла как предприниматель.
, вопрос №4278809, Ника, г. Якутск
Земельное право
Правомерны ли действия председателя?
Председатель выложил на сайт и в информационный чат снт документы по отчету работы председателя и ревизионной комиссии, которые были не подписаны председателем и членами рев.комисси. На заявление о предоставлении оригиналов этих документов с подписью должностных лиц, председатель отказал, ссылаясь на то что эти документы являются лишь проектом перед очередным голосованием. Правомерны ли действия председателя?
, вопрос №4278321, Игорь, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Скажите пожалуйста правомерно ли вынесен отказ?
Здравствуйте. Я переехала с крайнего севера в Москву в июне 2024 года, в августе подала документы на компенсацию переезда тк пока получала постоянную прописку. В течение двух месяцев принимали разные решения то одобрения то отказа. В итоге оказали на основание того, что оплачивала багаж дочка. Все остальные документы, чеки, накладные оформлены на меня. Хотя когда подавала документы на компенсацию написала расписку что дочери верну денежные средства. Скажите пожалуйста правомерно ли вынесен отказ? И как и могу обжаловать такие вопросы, в головной офис уже писала с обжалование, прошел месяц ответа не поступило
, вопрос №4277556, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Правомерно ли открытие студии танцев в нежилом помещении многоквартирного дома?
Добрый день! Правомерно ли открытие студии танцев в нежилом помещении многоквартирного дома?
, вопрос №4277516, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2016