8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой налог на продажу коммерческой недвижимости?

Здравствуйте! Прошу совета. Есть ООО с одним учредителем с уставным капиталом 10000 рублей, на балансе которого нежилое помещение. Часть помещения сдавалась в аренду. Новая Кадастровая стоимость 20000000 руб, рыночная 10000000 руб, есть покупатель за 6000000 руб. Как лучше продать – только нежвижимость или целиком ООО? Какие налоги и с какой суммы надо заплатить? Продать лучше физ или юр лицу? Спасибо

, Константин, г. Санкт-Петербург
Михаил Александров
Михаил Александров
Юридическая компания "А2.Адвокаты", г. Москва

Константин, добрый день. Кому продавать — значения не имеет. Продавать лучше сам ООО -так налоги будут меньше. Какими именно будут налоги зависеть от порядка покупки/создания ООО и даты этих операций. По общему правилу Вы сможете вычесть сумму расходов на приобретение доли в ООО (не путать с расходами на покупку собственно недвижимости). Также неплохо бы уточнить, на какой именно системе налогообложения находится ООО — общей или УСН.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос отозван
Таможенное право
Или я попал на такой же налог в случае продажи этого авто?
оплатили утильсбор и таможенный сбор для личного пользования. автомобиль 4.4 литра (объем двигателя), поэтому сумма что для личного, что для коммерческого - одинаковая. вот коды оплат в приходном ордере: 1010, 6010 и 9120. считается ли что я оплатил коммерческий утиль сбор если суммы одинаковые для такого объема двигателя? или я попал на такой же налог в случае продажи этого авто?
, вопрос №4257867, лев, г. Москва
Наследство
Какую часть вклада и недвижимости она получит?
Здравствуйте. Я являюсь наследником по завещанию. На момент смерти мой отец владел половиной дома и земельным участком. Также есть вклад . У него имеется законная супруга она владеет второй половиной дома и земли. Какую часть вклада и недвижимости она получит? Она пенсионер. Я тоже пенсионер и инвалид 2 группы.
, вопрос №4257134, Светлана Фахитовна, г. Москва
Предпринимательское право
Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
Гражданин К. был акционером (количество акций — 100 %) од ного из АО в г. Ярославле. Имея встречные имущественные требования к этому юридическому лицу, он и общество прекратили обязательство путём передачи указанному гражданину в собственность в качестве от ступного ряда объектов недвижимого имущества, ранее принадлежавших АО. После этого К. продал свою недвижимость третьему лицу (ООО С.). На тот момент он являлся индивидуальным предпринимателем, однако в условиях договора в качестве продавца было указано «граждан К.» без ссылок на то, что у него имеется статус ИП. Спустя некоторое время оказалось, что ООО С., в нарушение условий договора купли-продажи, не в полном размере оплатило стоимость не движимости, что позволяло К. обратиться в суд с требованием о растор жении ранее заключённого договора купли-продажи и признании за со бой вновь права собственности на отчуждённые объекты. В процессе разбирательства выяснилось, что на момент подачи иско вого заявления К. не прекратил свой статус как индивидуальный пред приниматель. Какому суду с точки зрения юридической природы возникших между К. и ООО С. отношений подсуден спор? Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
, вопрос №4256802, Кирилл Кошутин, г. Ярославль
Налоговое право
Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно
Здравствуйте. Бабушка продаёт квартиру без минимального срока владения и настроена оплатить налог 13% с разницы. Где-то слышали, что если квартира продаётся с меньшей площадью, а затем покупается квартира с площадью больше, то налог с продажи первой платить не нужно. Правда ли это? И как называется.
, вопрос №4256760, Максим, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог с продажи?
Добый день. Вопрос по налогу на недвижимость. Являюсь собственником комнаты. Семьи нет, детей нет, других объектов в собственности нет. С момента покупки комнаты прошло более трёх лет. Нужно ли мне платить налог с продажи? Или освобождаются от этог налога только семьи с детьми
, вопрос №4256689, Илюза, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2016