Как прописать доли на квартиру?

Добрый день! У меня с сестрой в собственности квартира, по 1/2 у каждой(в собственности более 5 лет). В квартире прописаны -я, сестра и 2 её ребёнка, один из которых, несовершеннолетний. Хочу выкупить у сестры её долю. Сестра на полученные средства + материнский капитал хочет приобрести отдельную квартиру. Я после покупки, в ближайшее время планирую продать эту квартиру и купить новую в другом районе. В связи с чем, возникает ряд вопросов: 1) Как решается вопрос с опекой? От них необходимо разрешение на продажу жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний? Какие документы нужно им предоставить? 2) При совершении сделки сестре необходимо платить налог с продажи или мне с покупки? 3). Смогу ли я продать эту квартиру без уплаты налога не соблюдая срок 5 лет, т.к. первая доля была куплена мною много лет назад? 4). При продаже мною этой квартиры и покупке на эти средства новой - смогу ли я подать на налоговый вычет? P.S. очень хочется понять весь алгоритм наших действий. Спасибо!

Сын погиб, жена умерла через десять дней, у жены дочь от первого брака, у сына доля в родительской ( моей ) квартире. Доля при приватизации квартиры-90 годы. Долю квартиры поделили между мной, мужем, и дочкой жены. Это законно.

Возможно ли установить камеру слежения (открыто) без согласия проживающих в квартире бывшей супруги и несовершеннолетнего ребёнка (обе прописаны в квартире), при том, что квартира полностью в моей собственности?