Как продать квартиру, если в собственности вместе с мамой состоит ребенок 5 лет?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Я хочу продать квартиру, в связи с переездом в другой город. Квартира находится в собственности меня и моего сына по 1/2. Сыну пять лет. Как это сделать, где брать разрешения на продажу, и следует ли сначала приобрести новое жилье, а затем продавать старое или же можно продать квартиру, а купить потом? Какие нужны документы?