Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

О сроке ввода в эксплуатацию и подписании акта приема-передачи квартиры

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке. Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Передает нам ключи - но в доме не подключены вода и газ, хотя системы смонтированы. Чем это может грозить!?

Просит подписать два разных акта-передачи квартиры - один для застройщика и еще один для юстиции.! В ДДУ указан срок сдачи в эксплуатацию - I квартал 2016г. Застройщик ввел только в апреле. мае. Считается ли срок сдачи в эксплуатации законно просрочен!?Срок передачи квартиры - не позднее двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Иль просрочка касается только подписания акта-передачи квартиры!?

Показать полностью

10 мая 2016, 18:55, Анастасия, г. Ростов-на-Дону

Акт приема передачи квартиры в новостройке ДДУ

Александр Филоненко

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Анастасия!

Если Вы имеете в виду нарушение сроков для взыскания неустойки, то в расчет берется срок передачи. А вот срок передачи отсчитывается от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Это следует из ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»

Застройщик обязан передать участнику долевого
строительства объект долевого строительства не позднее срока, который
предусмотрен договором...

В случае нарушения предусмотренного договоромсрока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

С уважением…

11 мая 2016, 09:49

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, откажут ли в пособии семье из 2 родителей и 2 детей если есть квартира 46, 6 кв.м и дом 120, 8 кв.м

Здравствуйте, откажут ли в пособии семье из 2 родителей и 2 детей если есть квартира 46,6 кв.м и дом 120,8 кв.м

13 мая, 09:08, вопрос №4115994, Мария, г. Иркутск

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Перед покупкой квартиры в ипотеку мы с мужем составили брачный договор (далее БД), о том что ипотечная

Добрый день! Перед покупкой квартиры в ипотеку мы с мужем составили брачный договор (далее БД), о том что ипотечная квартира в будущем после погашения будет его собственностью, а добрачная квартира моей (хотя он туда вкладывал деньги ранее). Также этим БД мы разделили долги (текущий и будущие), чтобы ипотечные обязательства никак не коснулись меня и моего имущества. Сейчас ситуация изменилась и мы хотим продать мою квартиру, чтобы частично погасить ипотеку. Полное погашение планируем сделать в течение 2-3 лет. После погашения мы устно договорились разделить квартиру пополам. Вопрос: Как я могу себя юридически подстраховать, чтобы в случае проблем в отношениях иметь возможность потребовать деньги с мужа (нотариус объяснил, что переделать БД невозможно из-за ипотечного обременения квартиры)? Как я могу заранее зафиксировать договоренность о разделе квартиры в будущем после погашения ипотеки?

13 мая, 09:03, вопрос №4115963, Анна, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Сейчас разводимся и меня интересует вопрос, как будет делиться наша двухкомнатная квартира или какие есть

Доброго времени суток. Ситуация такая: у мужа до нашего брака была однокомнатная квартира. В браке он её продаёт и мы приобретаем уже двухкомнатную квартиру в ипотеку (я супруга - созаёмщик). На деньги с продажи однокомнатной квартиры были погашены его кредиты и 840 тысяч был первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас разводимся и меня интересует вопрос, как будет делиться наша двухкомнатная квартира или какие есть варианты решения проблемы, если стоимость квартиры на данный момент 5 миллионов и имеется остаток по ипотеке в 1,5 миллиона? Есть общий несовершеннолетний ребёнок 11-ти лет. Спасибо за ответы.

11 мая, 20:06, вопрос №4114728, Виктория, г. Петрозаводск

1 ответ

Налоговое право

И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи?

Здравствуйте! У меня с супругой есть квартира. В собственности 4 года. Один ребенок. Хотим её продать и купить по площади больше квартиру. Для меня это единственно жильё и при разнице продажи я налог платить не буду, т.к более 3х лет. У жены есть 1/5 доли в квартире. Т.е. не единственное жильё. Если она эту долю подарит другому собственнику этой квартиры. Будет ли это считаться, что это единственное жильё? И можно ли будет уже продать нашу квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо!

11 мая, 19:50, вопрос №4114720, Игорь, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала

Добрый день. Мать мужа предложила вложить свой материнский капитал, чтобы помочь нам купить квартиру, соответственно все остальные деньги вносим мы, квартира покупается на неё. Вопрос, как быстро после покупки квартиры она сможет оформить дарственную на нас с мужем и возможно ли это, если квартира была куплена с вложением маткапитала. У мужа есть несовершеннолетний брат, но у него есть доля и прописка в доме с большей площадью чем квартира.

11 мая, 12:04, вопрос №4114314, Дарья, г. Иркутск

3 ответа