8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой налог я буду должна заплатить за 1/3 собственности проданной квартиры полученной в наследство?

Здравствуйте,Получили наследство от умершего отца (В октябре 2014) .Нас было 3 детей,пока входили в наследство через полгода, умер брат(один из наследников).Со ответственно опять ждали полгода.Наступил декабрь 2015.Подали на собственность,сейчас нашли покупателя по ипотеке, поменялись законы.По новому кадастровому паспорту у каждого по 1148786.28.Мы продаем за 3м 300т плюс услуги агенству, это ниже чем кадастровая стоимость всей квартиры.Если считать по старому, то мы указали бы по 1м на каждого имели право на вычет 1м и не платили бы.А как теперь коофециентом 0,7 имеем право только на 804 тыс? Так надо указать 2м400 ? Или я не права?

Показать полностью
, Илона, г. Санкт-Петербург
Альфия Шарифуллина
Альфия Шарифуллина
Юрист

Здравствуйте!

Во-первых, уточню, что согласно статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, право собственности на наследуемое имущество (после брата) возникло у вас со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Во-вторых, новые правила о применении кадастровой стоимости для расчета налога при продаже недвижимости (ст. 217.1 НК РФ) применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Ваша квартира (доли) была приобретена ранее этой даты, соответственно действуют старые правила расчета налога. При продаже имущества Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.руб. Для того, чтобы каждый из собственников доли смог воспользоваться вычетом 1 млн.руб. продажа долей квартиры должна быть оформлена отдельными договорами купли-продажи.

1
0
1
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу я не платить налог 13% с проданной квартиры?
Здравствуйте, в апреле 23 года продала квартиру , в августе 20 года купили эту квартиру . Разница получилась в 1.550.000. Закрыла ипотеку около 2 млн на проданную квартиру. Купила машину за 1,5 мл. Сын инвалид нужно возить . Декларацию в этом году не подавала . Забыла . Много проблем. Налоговая прислала требование. Могу я не платить налог 13% с проданной квартиры?
, вопрос №4240361, Роза, г. Москва
Наследство
Через какое время наследник может продать недвижимость полученную по наследству (дом в деревне)?
Через какое время наследник может продать недвижимость полученную по наследству (дом в деревне)?
, вопрос №4240288, Сергей, г. Москва
Семейное право
Развелись с женой, хочу миром продать квартиру, она не соглашается, могу ли я продать без ее разрешения квартиру
Развелись с женой, хочу миром продать квартиру, она не соглашается, могу ли я продать без ее разрешения квартиру. Приобреталась в браке но собственник по документам я .
, вопрос №4240070, Александр, г. Москва
Наследство
Умерла родная сестра, осталась квартира и долги по кредитам, могу ли я продать квартиру без вступления в наследство, чтобы не унаследовать и долги?
Умерла родная сестра, осталась квартира и долги по кредитам, могу ли я продать квартиру без вступления в наследство, чтобы не унаследовать и долги? Есть еще отец пенсионер , который не претендует на наследство
, вопрос №4238542, Анна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Квартира была куплена в браке, я эту квартиру подарила сыну
Квартира была куплена в браке , я эту квартиру подарила сыну. Потом сын эту квартиру подарил мне обратно по договору дарения, теперь эта квартира будет как совместно нажитое имущество или только моя собственность?
, вопрос №4238219, Лидия, г. Москва
Дата обновления страницы 15.04.2016