Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каковы размеры налога с продажи недвижимости в Республике Казахстан, для жителя России?
Если продает житель России квартиру находящуюся в республике Казахстан ,которая принадлежит ему на правах собственности перешедшей по договору дарения 5 лет назад от отца какой налог он должен будет заплатить при продаже
, Спицына Анна Николаевна, г. Оренбург
Аскар Турманов
Здравствуйте!
Кодекс Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года № 99-IV «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)
Статья 192. Доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан
1. Доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов:
5) доходы от прироста стоимости, получаемые в результате реализации:
имущества, находящегося на территории Республики Казахстан;
Статья 194. Ставки подоходного налога у источника выплаты
Доходы нерезидента, осуществляющего деятельность без образования постоянного учреждения, из источников в Республике Казахстан подлежат налогообложению у источника выплаты по следующим ставкам:
6) доходы от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти — 15 процентов.
Таким образом, при возникновении у нерезидента прироста стоимости от продажи имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, возникает обязанность уплаты налога по ставке 15%.
В вашем случае было дарение, поэтому (в случае отсутствия цены приобретения в договоре), необходимо произвести оценку продаваемой недвижимости в оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией. Прирост стоимости в этом случае будет определяться как положительная разница между стоимостью продажи и оценочной стоимостью.
Обращаю также внимание, Кроме этого, вы можете воспользоваться положениями Конвенции об избежании двойного налогообложения — 18 октября 1996 года между Правительством Республики Казахстан и Правительством Российской Федерации была подписана Конвенция «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал» (далее по тексту «Конвенция»).
Похожие вопросы
Как нам поступить в данной ситуации?
5 декабря 2022 года был заключен договор купли продажи коммерческой недвижимости (несколько строений) на арендованной у государства земли. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости договор аренды земли был в процессе продления продавцом. Покупатель оплатил продавцу 50% от общей стоимости объектов недвижимости. Оставшиеся 50% необходимо было оплатить после передачи прав на аренду земли по новому договору аренды. Взаимные обязательства должны быть исполнены до 30 апреля 2023 г. И только после передачи прав на аренду и оплаты покупателем оставшихся 50% договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
В договоре купли-продажи от 5.12.2022 г. был включен следующий пункт: 5.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям; при неисполнении п. 4.2. настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта.
16 декабря 2024 г. покупатель в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи от 5.12.2022 г. по причине непродления покупателем договора аренды земли и попросил в тридцатидневный срок вернуть уплаченные покупателем деньги. Сегодня 15 апреля 2025 г. Продавец до сих пор не вернул деньги. Коммерческая недвижимость выставлена на продажу в два раза дороже.
Как нам поступить в данной ситуации?
В марте этого года поступило уведомление о необходимости оплатить налог на доход от продажи квартиры
В 2024 г продали квартиру. Она являлась единственным жильём со сроком владения более 3х лет. В марте этого года поступило уведомление о необходимости оплатить налог на доход от продажи квартиры. В ЛК нвлоговой в категорию "Жилые дома" записан дачный дом. Согласно выписке ЕГРН он относится к категории "нежилое помещение ", наименование "садовый дом". Могло ли это повлиять на начисление налога. Как его отменить?
Не отправит ли меня Беларусь по требованию России обратно, чтобы я прошел военную службу?
Могу ли я не идти в армию, переехав в Беларусь?
Здравствуйте! Ситуация такая:
Я студент, 23 года, полностью здоровый. В данный момент обучаюсь в вузе, у меня есть отсрочка до 26 года. В армию я идти не хочу максимально сильно. Где-то читал, что если человек продолжительное время будет находиться заграницей и что если у него есть доказательства этого, то он официально может сняться с воинского учёта. Исходя из этого думаю либо после окончания обучения в вузе, либо не оканчивая его, переехать в Беларусь. Вопросы:
1. Какие документы мне нужны для того, чтобы доказать военкомату, что я переезжаю заграницу, чтобы тот снял меня с воинского учета?
2. Что нужно для того, чтобы, собственно, переехать? Говорят, у нас с Республикой Беларусь открытая граница... что это означает для меня? Что я могу спонтанно туда приехать как к себе домой, просто купив билет на самолёт?
3. Не призовут ли меня в армию в Беларуси? Полагаю, могут призвать, только если я стану гражданином этой страны, однако можно ли обойтись без этого?
4. Не отправит ли меня Беларусь по требованию России обратно, чтобы я прошел военную службу?
5. Это вообще сработает?
Можно ли такого рода документы подавать для отчетности и оплаты налогов?
Здравствуйте! Вопрос такого характера:
Хотел бы заниматься арбитражем криптовалюты (покупать криптовалюту на одной площадке, продавать чуть дороже на другой площадке, а разница, допустим, в 1 % и будет моим доходом). Как можно законно заниматься такой деятельностью в качестве ИП?
1. Подводных камней немало. Например: по сути, это покупка и продажа криптовалюты с целью получения дохода, однако я не могу на площадках пользоваться онлайн-кассой и продавать криптовалюту физ.лицам через онлайн-кассу. Я могу оплатить при приобретении криптовалюты переводом и получить средства от продажи криптовалюты тоже через банковские переводы от физ.лиц на мою карту или расчетный счет. Если я как физ.лицо занимаюсь этим, то могу подавать декларацию по НДФЛ и оплачивать налог, однако я этим занимаюсь для того, чтобы заработать, а значит - эту деятельность можно классифицировать незаконной предпринимательской. А в качестве предпринимателя - нужно пользоваться кассой, хотя бы онлайн. А пользоваться ей нельзя на площадках. Вот такие противоречия.
2. Есть ли способы предоставлять в банк нужные документы для исключения блокировки счетов по 115ФЗ? Не хочу искать карты у разных физ.лиц и пользоваться ими. Хотел бы узнать, могу ли пользоваться своими счетами и минимизировать вероятность их блокировки?
3. Если допускаем, что заниматься такой деятельностью можно в качестве ИП, то какую СНО выбрать? УСН 15%? Тогда подойдет ли ведение в качестве подтверждающей документации учета банковских переводов по покупке и по продаже криптовалюты? Можно ли такого рода документы подавать для отчетности и оплаты налогов?
Благодарю.
Могу ли я претендовать на процент с продажи недвижимости?
Мать продаёт дом и выдворяет меня из него. Могу ли я претендовать на процент с продажи недвижимости?