8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как ускорить процесс выселения жильцов, из купленной нами по ипотеке квартиры?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ответ. Такая ситуация. Купили квартиру по ипотеке, по договору продавец должен в течении двух недель освободить квартиру и выписать всех прописанных. Прошло 10 дней и они сейчас хотят затянуть процесс выписки и освобождения квартиры. Как поступить в таком случае и какие у них есть законные способы затянуть этот процесс. Спасибо.

, Илья, г. Челябинск
Екатерина Соколянская
Екатерина Соколянская
Юрист, г. Краснодар

Добрый день Илья. К сожалению у них есть законные основания для затягивания данного процесса, поскольку прописка означает то, что они имеют право пользоваться данным помещением, а как следствие проживать в нем. Единственный способ, который у вас есть, это для начала написать претензию о неисполнении условий договора в их адрес, а в дальнейшем подавать в суд об утрате права пользования жилым помещением, (поскольку расторжение договора в данном случае вам не выгодно). Но до вступления решения суда в законную силу данные лица спокойно могут проживать на уже теперь вашей жилплощади.

0
0
0
0

По акту приема-передачи передается право собственности, но не право пользования. Без составления акта в указанном вами примере передается так же право собственности, право пользования, это отдельное право и этот вопрос как я уже указала решается только через суд.

0
0
0
0

Вы можете поменять замки, но они так же само могут подать на вас в суд, что вы чините препятствие их проживанию на территории, на которой они зарегистрированы. При этом они имеют право вызывать сотрудников полиции и обращаться в суд по данному факту с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением. Однако, как показывает практика не все прописанные юридически подкованы и смена замков иногда решает проблему. Но, с юридической точки зрения я бы все таки рекомендовала пойти сначала через претензию к собственникам помещения, а затем в суд, право на вашей стороне, однако само действие надо юридически грамотно оформить, что бы потом у вас не было проблем.

0
0
0
0
Наталья Бельдяева
Наталья Бельдяева
Юрист

Как не прискорбно, единственный способ защиты ваших прав по отношению к выселению данных граждан — обращение в суд с иском и признании утратившими их право пользования жилым помещением. Решение суда будет являться основанием для снятия их с учета. Можно попробовать предъявить убытки, связанные с невозможностью использования помещения по причине проживания, но размер убытков нужно будет доказать и обосновать.

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Челябинск

Разве следующий пункт договора не подразумевает, что по истечении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, объект недвижимости считается переданным ПОКУПАТЕЛЮ, так как не требуется подписание актов приема-передачи?

7. ПРОДАВЕЦ обязан не позднее 14 дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области передать ПОКУПАТЕЛЮ Объект недвижимости, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять, без составления акта приема-передачи.

передать — это одно, а освободить — это другое, тем более произвести действия по снятию с регистрационного учета. Можно сказать что данный пункт подразумевает, но не является прямой обязанностью, а ответственность за нарушение данного пункта в договора не прописана. При этом снятие с регистрационного учета возможно исключительно в случаях предусмотренных законом: п 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли она переоформить квартиру на себя без моего участия, либо согласия?
Моя мама за свои деньги купила мне квартиру, все документы на недвижимость оформлены на меня, я единственный собственник. Может ли она переоформить квартиру на себя без моего участия, либо согласия?
, вопрос №4239124, Иван, г. Москва
Банкротство
Я нахожусь в процедуре банкротства, период реализации имущества.Женат.Жена берет на себя ипотеку, уже
Я нахожусь в процедуре банкротства, период реализации имущества.Женат.Жена берет на себя ипотеку,уже одобрена сумма,строится дом.Нужен брачный договор,но почему то я не могу его подписать.Финансовый управляющий не даёт разрешения,хотя нотариус сказал что управляющий может такое сделать.Жилье которое приобретается будет единственное в собственности.Как. повлиять на финансового управляющего или может всё таки я могу подписать без его согласия договор?или как ускорить процедуру банкротства чтобы я мог подписать брачный договор
, вопрос №4238605, Владимир, г. Москва
Недвижимость
В каких случаях суд может отказать в выселении двух взрослых людей, и может ли вообще отказать если я хочу убрать их в принудительном порядке?
Я собственник квартиры. Хочу выселить родственников, так как добровольно не собираются уходить. Заявление в суд подано, скоро судебное заседание. В каких случаях суд может отказать в выселении двух взрослых людей, и может ли вообще отказать если я хочу убрать их в принудительном порядке?
, вопрос №4238060, Севара, г. Москва
Недвижимость
Могут они со своей стороны установить камеры в моей квартире?
Я являюсь собственником квартиры. Со мной живут люди, который я прописала. Хочу установить видеокамеры по всей квартире, так как имею право на охрану своей недвижимости. Сейчас идет судебный процесс по поводу выселения данных людей из квартиры. Могут они со своей стороны установить камеры в моей квартире? Имеют ли они право?
, вопрос №4237959, Севара, г. Москва
Все
Здравствуйте у меня такой вопрос я хочу купить квартиру в ипотекувторичное
Здравствуйте, у меня такой вопрос, я хочу купить квартиру в ипотеку(вторичное жилье), сделали договор аванса с риелтором, если банк не пропустит квартиру, вернётся ли задаток как событие непреодолимой силы?
, вопрос №4237128, Евгений,
Дата обновления страницы 23.08.2016