Льготы по коммуналке для инвалида 2 группы

День добрый, я инвалид 2 группы бессрочно, прописан в регионе , но живу в г. Москве и имею в собственности 2 кВ одна без ремонта пустует ( воду не считают) в другой живу. Вопрос.

1) 50% на коммуналку распространяются на вторую кв, а так же льгота на кап ремонт?

2) в той , что живу как понимаю 50% коммуналка а на ремонт дома как по закону и по какому?

Благодарю Сергей.