8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел квартиры, обремененной ипотекой

Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте меня. Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в 2006 г., в ноябре 2009 г. развелись, муж выехал с квартиры, но остался прописан. Свидетельство на квартиру и ипотека полностью оформлены на меня. Есть дочь 12 лет, алименты не платятся. На момент развода было выплачено 100 тыс. основного долга, осталось 700 тыс., в том году половину я погасила материнским капиталом, ещё платить 3 года.

У меня вопрос - какой срок исковой давности на раздел моей квартиры, могу ли я продать её без согласия бывшего мужа, можно ли его выписать?

, Айгуль Рахмангулова, г. Уфа
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

Срок исковой давности на раздел общей совместной собственности супругов 3 года после расторжения брака.

При разделе имущества долги также делятся пропорционально присужденным долям.

Учитывая, что квартира оформлена на Вас, ситуация в Вашу пользу, но есть два варианта.

1. Самой погашать кредит и квартира полностью останется в Вашей собственности если бывший муж пропустит срок исковой давности для раздела имущества (в ноябре 2012 года срок истечет).

2. Если бывший муж подаст в суд на раздел имущества - тоже имеет право, но тогда делите и долги. Кроме того, суд может отступить от начал равенства, учитывая, что с Вами проживает несовершеннолетняя дочь.

Что касается алиментов, то Вы вправе их взыскать, индексировать и т.д. Неуплата алиментов влечет ответственность, вплоть до уголовной.

Что касается продажи квартиры, то Вы вряд ли сможете ее продать. И дело не в согласии мужа (оно не требуется поскольку имущество не разделено), а в согласии банка. В связи с ипотекой квартира является обремененной и продать без снятия обременения Вы не сможете законным путем.

Выписать мужа Вы можете через суд.

С уважением, Евгений

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Или лучше развестись и только потом оформлять военную ипотеку?
Здравствуйте, планирую развод с мужем, и сейчас беру квартиру по военной ипотеке находясь в браке, я знаю что эта квартира будет делиться при расторжении брака, интересует вопрос- квартира сдаётся застройщиком в конце 2025 года, с какого времени она считается у меня в собственности, с момента сдачи в конце 25 го или с момента начала процедуры оформления военной ипотеки? То есть могу я сейчас находясь в браке начать процедуру по ипотеке, чтобы не делить ее после развода? Или лучше развестись и только потом оформлять военную ипотеку?
, вопрос №4262797, Лилия, г. Москва
Наследство
А долю за эту квартиру выплатить супругу?
Здравствуйте. Как подать заявление на раздел имущества. Машина, квартира в ипотеке, с мат капиталом. Может ли суд оставить квартиру матери с детьми? А долю за эту квартиру выплатить супругу ?
, вопрос №4262727, Алина, г. Москва
Семейное право
Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги?
Здравствуйте, с мужем в браке 10 лет, есть 2е несовершеннолетних детей. Приобрели в 2018 году квартиру в ипотеку, в 2020 внесли маткапитал на частичное погашение. Вопрос такой: чтобы развестись и продать квартиру, поделить деньги с продажи, можно ли детям в другой недвижимости(например дом моих родителей), выделить доли(естественно с разрешения опеки, но в целом такая практика существует или нет?). Затем продать квартиру, погасить перед банком остаточный долг и разделить деньги? У нас выделены доли с супругом 1/2 в этой квартире
, вопрос №4262736, Карина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Могу ли я продать квартиру в ипотеку
Добрый вечер В 2009 году купила квартиру, находясь в браке, в 2010 развелась. В 2017 году бывший муж умер. Могу ли я продать квартиру в ипотеку.
, вопрос №4261681, Светлана, г. Москва
ЖКХ
Здравствуйте, мать одиночка, задолженности по коммунальным услугам, можно ли погостить до конца года, чтобы не отключили, и до какого числа, квартира в ипотеке
Здравствуйте,мать одиночка, задолженности по коммунальным услугам, можно ли погостить до конца года, чтобы не отключили ,и до какого числа,квартира в ипотеке.
, вопрос №4261679, Динара, г. Москва
Дата обновления страницы 04.12.2012