8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи комнаты, которая в собственности менее 3 лет

Необходимо ли платить налог 13% при продаже комнаты, приобретенной за 900 000 в декабре 2013 года, и планируемой к продаже в середине 2016 года за 1 млн. р.?

, Игорь, г. Москва
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Да нужно, но размер налога могу пояснить только, если Вы скажете стоимость за которую планируете ее продать.
В любом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму налогового вычета 1 000 000 рублей.
Ст.220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва

Здравствуйте Руслан! Спасибо за ответ! Планируемая стоимость к продаже 1 млн. - 1,2 млн.

Планируемая стоимость к продаже 1 млн. — 1,2 млн.
Игорь

Если стоимость будет ровно 1 млн руб, то достаточно только подать декларацию в следующем году, а если 1, 2 млн руб, то налог составит 26 000 рублей. То есть, помимо декларации нужно еще и уплатить налог.

1
0
1
0
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Игорь, здравствуйте!

Наверно если стоимость продажи в 1 млн, то налог 13 000, и далее. А если продажа в 900 000, то просто подача декларации.
Игорь

Если Вы продаете комнату до истечения 3-летнего периода, то у Вас есть 2 варианта уменьшения налогооблагаемой базы, которые предусмотрены подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ:

1) воспользоваться вычетом в 1 млн руб., уменьшив на него свой доход от продажи. Соответственно, если Вы продаете квартиру более, чем за 1 млн руб., то с суммы превышения платите налог 13% (при продаже за 1,2 млн руб. налог составит 26 т. руб., как совершенно верно указал коллега: (1,2 — 1)х13%), если за 1 млн — налог не платите, только подаете декларацию;

2) уменьшить доход от продажи на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение, т. е. на 900 т.руб., соответственно, в этом случае налог Вы заплатите с суммы дохода более 900 т. руб.

Для Вас более выгодным является первый вариант.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста от налоговой пришёл налог на комнату, я зашла в личный кабинет налоговой
Здравствуйте,подскажите пожалуйста от налоговой пришёл налог на комнату, я зашла в личный кабинет налоговой и увидела что на мне числится 1/8 доли в которой я прописана(квартира была получена по программе расселение) в приватизации не когда не участвовала, в Росреестр облила там вообще говорят что приватизация была ещё в 2017 году. Как такое может быть?
, вопрос №4254255, Наталия, г. Ярославль
Военное право
Я являюсь в/сл по контракту(девушка), на данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, ребенку
Я являюсь в/сл по контракту(девушка), на данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, ребенку только год, хочу заняться выпечкой на продажу, грозит ли мне что то за дополнительный доход?
, вопрос №4253682, Мария, г. Москва
Нотариат
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
Добрый день, бабушка покупает квартиру и хочет сразу на внучку оформить дарственную, нужно ли будет ждать 3 года или можно сразу оформить ее, сразу после покупки, и нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4253020, Анастасия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Военкоматом в прошлом году мне была дана отсрочка на 3 года и 10 месяцев, если я зачислюсь на 1 курс Повара
Сохранится ли мое право на отсрочку в случае если я отчислюсь с 2 курса электромонтажника и поступлю 1 курс Повар, Кондитер, то есть восстановлюсь в этом же учебном заведении? Военкоматом в прошлом году мне была дана отсрочка на 3 года и 10 месяцев, если я зачислюсь на 1 курс Повара Кондитера, то мое обучение будет составлять вновь 3 года 10 месяцев, но при этом, согласно Приказ Минобрнауки России от 09.12.2016 N 1569, обучение по данной программе не должно превышать 2 года 10 месяцев, как я понимаю в данном случае по закону отсрочку мне должны предоставить не более чем на 2 года 10 месяцев. Или же если обучение дольше того, насколько мне могут дать отсрочку, то отсрочку мне в принципе не предоставят, как это будет работать?
, вопрос №4251765, Александр, г. Москва
Исполнительное производство
Если виновник аварии не оплачивает ущерб по исполнительному листу 3 года, то через 3 года его долг "сгорает"?
Добрый день! Если виновник аварии не оплачивает ущерб по исполнительному листу 3 года, то через 3 года его долг "сгорает"?
, вопрос №4251267, Константин, г. Москва
Дата обновления страницы 27.12.2016