8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заложил дом, имею ли я право продать земельный участок?

заложил дом,имею ли я право продать земельный участок огород.заложил дом,имею ли я право продать земельный участок огород

, артур, г. Михайловск
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва

пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, законодательством установлен принцип единства юридической судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, строения, сооружения

Можно продать одним лотом но по цене ниже и продать может кредитор

0
0
0
0
Виталий Бровченко
Виталий Бровченко
Юрист, г. Москва

Доброго времени суток, Артур!.

В Вашей ситуации если идёт речь об ипотеке как ограничении то она возможна только вместе с земельным участком так согласно ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ст. 5.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

ст. 69 ГК РФ

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.
(часть третья введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется. При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества.

При ипотеке нежилого помещения заложенными наряду с нежилым помещением считаются принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся

В Вашей ситуации если всё таки речь об ипотеке, земельный участок так же обременён этим залогом, в связи с этим продать з/у до погашения залога нельзя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
У меня наложен арест по картам, имеют ли право судебные приставы наложить арест на декретные выплаты?
Здравствуйте, меня зовут Ольга. Хотелось бы узнать. С 24.09.2024 я ухожу в декрет. У меня наложен арест по картам, имеют ли право судебные приставы наложить арест на декретные выплаты?
, вопрос №4260437, Ольга, г. Москва
Военное право
Имеет ли право призывник (срочник) служить рядом с домом, если его семья состоит только из него и матери 55 лет
Здравствуйте! Имеет ли право призывник (срочник) служить рядом с домом, если его семья состоит только из него и матери 55 лет. Других родственников нет
, вопрос №4260195, Алексей, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право ученик уйти с урока, если прошло 15 мин от урока, а учитель не пришёл?
Имеет ли право ученик уйти с урока, если прошло 15 мин от урока, а учитель не пришёл? Расскажите поподробнее, пожалуйста про всё это!
, вопрос №4260145, Ольга Николаевна, г. Москва
Получение образования
Имеет ли право учитель сначала не пиелаодовать а потом сильно нагружать детей?
Здравствуйте! Я учусь в школе в 9 классе и мне в конце этого года как и моей параллели сдавать экзамены и один из этих экзаменов это русский, у меня и у параллели разные преподаватели русского языка и наш класс активно готовится к экзаменам и в тоже время осваивает программу обучения, русский язык у нас во все дни кроме понедельника, а у параллели всё по другому, их учитель русского сам составляет расписание в нашей школе и уже на протяжении нескольких лет у них то есть уроки русского литературы то нет и сейчас его проводят точно также у нас русский практически каждый день, а у них нет и у меня созревает вопрос как они будут сдавать экзамены если многие дети которые у неё учатся не понимают русский и литературу и многие ученики начали к её предмету относится не очень хорошо всем уже всё равно потому что они знают сто у них русский и литература чутли не раз в неделю, а когда он всё же происходит чтоб они успели по программе она на них наваливает всё подряд и естественно дети этого не запоминают, а теперь сам вопрос Имеет ли право учитель не проводить уроки без ясной причины? Имеет ли право учитель слишком вульгарно в плане речи высказываться про учеников? Имеет ли право учитель сначала не пиелаодовать а потом сильно нагружать детей?
, вопрос №4260011, София, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2017