8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить ситуацию с моей долей в квартире, если прописанная там препятствует моему проживанию?

я являюсь наследником 1\2 доли в двухкомн. квартире (от бабушки). ваторым наследником была моя тетка, она отказалась от нее, написала дарственную на мою племянницу (свою внучку). это было все в 2007 году. я в квартире не жила, не имела даже доступа туда, т.к. там проживала тетка, имея прописку в данной квартире. она же оплачивала все коммунальные платежи. иногда пускала к себе пожить квартирантов (торговцев с рынка). сейчас передо мной встал вопрос о жилье, я хотела бы переехать в ту квартиру. но тетка постоянно орет на меня, что якобы я потеряла это жилье, что обязана платить, у нее есть все счета за эти годы. племянница моя на данный момент в москве, работает и учится, связи с ней нету никакой. как мне поступить в данном случае?

Показать полностью
, Дарья, г. Челябинск
Галина Григорьевна
Галина Григорьевна
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Дарья!

Для решения Вашего вопроса необходимо понимать в чьей собственности сейчас находится квартира, на чье имя выданы свидетельства о регистрации права собственности.

То, что вы наследница, не означает, что Вы автоматически получили право собственности на долю в квартире. Для этого Вам надо было совершить ряд действий — принять наследство, зарегистрировать права на квартиру и т. п.

Если все-таки Вы являетесь не только наследником, но и собственником 1/2 доли в квартире, то запретить Вам пользоваться долей в квартире нельзя.

С другой стороны обязанность оплачивать коммунальные платежи возникает с момента приобретения права собственности на квартиру, соответственно, если Вы являетесь собственником, то должны нести эти расходы.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Челябинск

я вступила в права наследования практически сразу (т.е. через 6 мес после смерти бабушки), т.о. являюсь собственником

Если Вы собственник и у Вас есть документы, подтверждающее Ваше право, то, повторюсь, запретить Вам пользоваться квартирой нельзя.

Вы можете:

1. Оформить постоянную регистрацию в этой квартире (прописку). Для этого Вам нужно прийти в местный отдел регистрации (паспортный стол) и подать соответствующее заявление. При этом надо будет предъявить документы, подтверждающие Ваше право собственности.

2. Въехать в квартиру и жить там. Если проживающее в квартире лицо будет отказываться пускать Вас, не давать ключи например, то Вы просто вызываете службу оказывающую услуги по вскрытию замков, предъявляете свидетельство о праве собственности и паспорт с регистрацией в этой квартире, и замок откроют.

3. При появлении более жесткого противодействия, Вы вправе привлечь местного участкового.

4. При постоянном противодействии в пользовании квартирой Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском

Отмечу также, что при затянувшемся конфликте, Вам могут на законных основаниях создать условия, делающее проживание в квартире, как минимум неприятным. Допустим вселить в качестве соседей не просто торговцев, а торговцев-алкоголиков и т. п.

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, в коммунальной квартире у меня есть комната, в этой комнате мы
Здравствуйте, у меня сложилась такая ситуация, в коммунальной квартире у меня есть комната, в этой комнате мы три собственника, не прописаны, там не проживаем и не проживали,живем по другому адресу, два года назад в коммуналке сменилось УК, водоканал начислил долг за два года, акт о нашем непроживании заверенный подписями соседей и УК был предоставлен в водоканал, должны ли сделать перерасчет, и должны ли мы оплачивать за воду если мы там не проживаем. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4274793, Алиса, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Договорились, что квартира N1 будет моей, а квартира N2 её, претензий ни у кого нет и обмен долями оформим позже
Обмен долями квартир между родственниками(наследство) В 2021 получили в наследство с сестрой две квартиры, т.е каждый собственник 1/2 доли. Договорились, что квартира N1 будет моей, а квартира N2 её, претензий ни у кого нет и обмен долями оформим позже. Сейчас я планирую продать "свою" квартиру, но не знаю как это оформить чтобы не было ненужных налогов. Сестра согласна на обмен долей, без доплат и т.п., чтобы у каждого получилась полноценная квартира. Какие у нас варианты?
, вопрос №4273925, Антон Павлов, г. Оренбург
Наследство
Его вдова хочет выкупить у меня эту долю по кадастровой стоимости квартиры, которая составляет 4 млн
Добрый день. После смерти отца, получила обязательную долю в однокомнатной квартире ( как пенсионер и инвалид ), где он проживал со своей второй женой. Моя доля 1/8. Его вдова хочет выкупить у меня эту долю по кадастровой стоимости квартиры, которая составляет 4 млн. Экспертизу не проводили, но продают похожие квартиры в этом районе по цене около 6 млн. Подскажите, пожалуйста, на практике по какой цене выкупаются доли - кадастровой или рыночной? Спасибо.
, вопрос №4273816, Ольга, г. Москва
Семейное право
И может ли школа этому препятствовать?
Ребенку 9лет и 8 месяцев. Живет с мамой в другом городе. Решение суда о месте проживания ребенка нет. Лечением ребенка по хроническим заболеваниям мать не проводит. Ребенок хочет лечится и учится у меня у папы. Мать против и не разрешает отдавать школе документы для перевода в школу по месту лечения у папы. Могу ли я до суда без разрешения бывшей жены забрать со школы документы для перевода в другую школу. И может ли школа этому препятствовать? И последний вопрос кто может помочь решить этот вопрос до момента вынесения судом решения о месте проживания ребенка?
, вопрос №4273743, Денис, г. Москва
Налоговое право
У нас с братом следующая ситуация: в 2011 году мы вступили в наследство на квартиру, которая в последующем была отнесена к аварийному жилью и администрация нам предоставила взамен жильё в 17 году
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. У нас с братом следующая ситуация: в 2011 году мы вступили в наследство на квартиру, которая в последующем была отнесена к аварийному жилью и администрация нам предоставила взамен жильё в 17 году. Право собственности на эту квартиру, которую нам предоставили, мы не сразу оформили, а только в 2022 году. В январе мы решили продать по долям данную квартиру. Нас интересует, должны ли мы уплачивать налог с продажи.
, вопрос №4273237, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2017