Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как выкупить комнату у соседей в коммунальной квартире?

Я живу в коммунальной квартире, в которой 2 комнаты, в одной из них живу я (она приватизирована), в другой комнате живут мои соседи(она не приватизирована). У моих соседей долг по коммунальным услугам 200 000 руб, соответственно они её не могут приватизировать, пока не оплатят долг. Я предлагаю им выкупить их комнату, но пока согласия с их стороны не получила. Они уже съехали с этой комнаты и сейчас сздали её одной семье , не поставив меня в известность. Я хочу предложить им оплатить их долг по кварплате и выкупить у них комнату. Как сделать правильно, чтобы не получилось так, что я оплатила их долг, а они решили продать комнату другим людям?

Показать полностью

11 октября 2015, 11:40, Лариса, г. Санкт-Петербург

выкуп комнаты коммунальная квартира

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

А как они могут продать комнату если она не приватизированная. Её продать нельзя.

11 октября 2015, 11:41

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

При такой сумме долга Департамент может поставить вопрос о их выселении из комнаты.

11 октября 2015, 15:53

Лариса

Клиент, г. Санкт-Петербург

Ну до сих пор ещё не поставил такой вопрос.....Вопрос что мне делать? Я совсем не хочу , чтобы в моей квартире жили очередные люди,,,,,я устала жить в коммуналке, а что делать пока не знаю...

11 октября 2015, 17:06

Сергей Южик

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Лариса! Можно попробовать уговорить соседей приватизировать комнату, затем эту самую комнату у них купить. Не приватизированная жилплощадь не продаётся.

11 октября 2015, 12:17

Лариса

Клиент, г. Санкт-Петербург

У них долг по кварплате 200 000 руб, поэтому они не могут её приватизировать, а что касается меня, то я и так к ним подходила и эдак, но у них такое желание сделать мне гадость, что они больше думают не о своей выгоде, а как мне хуже сделать. Они уже съехали с этой комнаты и сейчас туда въехала другая семья, они сдали эту комнату другой семье. Я могла бы погасить их долг, если бы они продали мне свою комнату, но ведь нет никакой гарантии, что они поступят порядочно, поэтому я сейчас ищу выход из этой ситуации, и пока не нашла, поэтому я и обратилась к вам....

11 октября 2015, 15:43

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Как собственник, Вы имеете приоритетное право на выкуп свободной жилой площади. Если у соседей соцнайм, то они не имеют права сдавать комнату внайм без разрешения наймодателя, т.е. администрации. Напишите жалобу в администрацию, не позволяйте им сдавать комнату. Может это их сподвигнет на продажу.

11 октября 2015, 19:37

Елена Харламова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Просто так платить за них долг нельзя, т.к. они могут просто не приватизировать и не продать Вам комнату. Можете взять с них расписку о том, что дали деньги в долг. Тогда, в случае их отказа, можно по крайней мере взыскать с них деньги через суд.

11 октября 2015, 19:49

Лариса

Клиент, г. Санкт-Петербург

Но если давать им деньги в долг под расписку, надо наверное тоже где-то официально заверить? Как правильно это сделать?

12 октября 2015, 15:51

Похожие вопросы

Недвижимость

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человека, фактически проживает один, но за коммунальные услуги

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человека, фактически проживает один, но за коммунальные услуги вне счётчиков платят все, может ли проживающий в судебном порядке снять с регистрации остальных ?

25 сентября, 08:24, вопрос №4266320, Алена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

И соответственно ответчиком сделать именно этого жильца?

Здравствуйте. Ищу бесплатную консультацию, желательно со ссылками на нормы закона и судебную практику. Здравствуйте. Проживаю в коммунальной квартире, затопили соседей. Затоп произошёл потому что одна из жильцов использовала стиральную машину, которая была подключена к сливу, где был частичный засор. Раковиной подключённой туда же можно было пользоваться свободно, никаких протечек не было. А вот из за стиральной машины образовывались лужи, из за которых и произошло затопление. Сосед подал иск, и указал в нём что собственники должны поддерживать коммуникации в надлежащем состоянии, в иске ответчики все собственники. Можно ли доказать что виновник залива именно жилец, который использовал свою личную стиральную машину, при том он знал что из за этого появляются лужи, но при этом использовал её таким образом несколько недель, пока не дошло до пролива? И соответственно ответчиком сделать именно этого жильца?

25 сентября, 02:06, вопрос №4266014, Кирилл, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Есть какая то статья или регламент, где прописано можно или нельзя?

Здравствуйте. У меня приватизированная комната (долевая), в коммунальной квартире. Вторая долевая часть (комната), муниципальная. Хотела прописать подругу, но мне пришёл отказ из уфмс, в отказе написано, что нужно согласие всех собственников. В муниципальной комнате просто прописан мужчина, он не собственник Могу ли я прописать, если часть приватизирована? Нужно ли согласие муниципалитета? Есть какая то статья или регламент, где прописано можно или нельзя?

24 сентября, 22:04, вопрос №4265953, Анастасия, г. Калининград

2 ответа

Недвижимость

Может ли моя сестра просто продолжать платить коммунальные за квартиру, пока я не приеду?

Здравствуйте Я давно проживаю заграницей.Моя мама оформила квартиру на меня. Мама уже в преклонном возрасте.Документы на квартиру у меня.Я боюсь , что я не смогу приехать , если мамы вдруг не станет.Что будет тогда с моей квартирой.Может ли моя сестра просто продолжать платить коммунальные за квартиру , пока я не приеду? Благодарю Вас за ответ.

24 сентября, 08:27, вопрос №4264923, Динара Минажетдинова, г. Москва

3 ответа