Добрый вечер!ситуация такая мой дед 74 года, проживает в муниципальной 3х комнатной квартире вместе с сыном и внуком.все эти года за квартиру платил только он, плюс сын с внуком всячески притесняют деда и не раз уже были бытовые конфликты.в декабре этого года он уехал в гости к дочке в другой город, где у него случился инсульт и он попал в больницу, а после еще лечился пол года проживая у дочки в гостях.за эти полгода за квартиру никто не платил, и теперь по возвращению домой, пришла повестка в суд за неуплату счетов.более того сын и внук постоянно в квартире не проживают, но переодически в ней появляются.что можно сделать в данной ситуации?можно ли по суду выписать неплательщиков из квартиры?или только разделение лицевого счета между проживающими в этой квартире?спасибо.
за эти полгода за квартиру никто не платил, и теперь по возвращению домой, пришла повестка в суд за неуплату счетов. Олег
Эти обстоятельства будут основанием для утраты права пользования жилым помещением и выселением, сына и внука, доказывают, что они не проживают с дедом не ведут общее хозяйства не оплачивают ЖКУ.
После выписки их пусть дед на себя квартиру приватизирует в собственность.
или только разделение лицевого счета между проживающими в этой квартире? Олег
с 2004 года лицевые счета не делятся.
1
0
1
0
Олег
Клиент, г. Санкт-Петербург
Хочу уточнить один момент, правильно ли я понимаю, что для того, чтобы выписать внука и сына из квартиры, достаточно в суде доказать, что они никогда не оплачивали счета, а платил за все только дед?т.к. доказать, что они практически не живут в этой квартире, гораздо сложнее, в квартире полно их вещей и прочего хлама, и периодически они там появляются.
А деду будет достаточно объяснить, что он находился в другом городе и по состоянию здоровья не мог вернуться домой и оплатить все счета?
Еще раз спасибо, просто суд 20 июля, а вся эта эпопея длится уже очень давно, хотелось бы решить ее раз и навсегда.
Хочу уточнить один момент, правильно ли я понимаю, что для того, чтобы выписать внука и сына из квартиры, достаточно в суде доказать, что они никогда не оплачивали счета, а платил за все только дед? Олег
Совершено, верно.
т.к. доказать, что они практически не живут в этой квартире, гораздо сложнее, в квартире полно их вещей и прочего хлама, и периодически они там появляются Олег
Зато не ведут общее хозяйство не уплачивают ЖКУ, есть место где они проживают.
А деду будет достаточно объяснить, что он находился в другом городе и по состоянию здоровья не мог вернуться домой и оплатить все счета? Олег
Пусть дочка вышлет справку о прохождении стационарного лечения деда.
Квартира досталась ещё моему деду в 70-80-х годах, далее проживала моя мать и я по по праву регистрации при рождении. Как-то так вышло, что никаких документов не сохранилось, насколько понимаю раньше выдавали ордер, затем они сменились на договоры соц найма, но моя мама утверждает, что договор соц.найма не заключали. Вопрос: как и куда обращаться для восстановления правоустанавливающих документов на квартиру???
Спорная ситуация с возможным разделом имущества бывших супругов
В контексте рассматриваемой ситуации с возможным разделом имущества мне принадлежит 2 квартиры: одна расположена в Москве, другая в городе N. В период с 25.06.2011 по 16.04.2022 года я находился в официальном браке.
1. Одна квартира (объект долевого строительства) S=39.5 кв.м. приобретена на этапе строительства в 2018 году на денежные средства моих родителей по договору ДУДС (те 214-ФЗ) за 5.9 млн. В 2021 году дом был введен в эксплуатацию, квартира передана участнику долевого строительства по акту передачи 24.03.2021 г. В момент оформления права собственности указанного объекта на меня (08.04.2021) я находился в браке.
1.1. Квартира приобретена без привлечения ипотечных средств и без использования маткапитала.
1.2. Документально передача (фактическое дарение) денежных средств мне оформлена перечислением денежных средств в полном размере (5.9 млн) от родителей. Имеется платежное поручение от 21.12.2018 с назначением: оплата по договору приобретения объекта недвижимости по ДДУ №ххх от 19.12.2018 за покупателя (те за меня) ФИО, НДС нет.
1.3. С целью продажи указанной квартиры сейчас задача урегулировать юридический статус квартиры в Москве как единоличной собственности (те не входящей в совместно нажитое имущество бывших супругов).
1.4. Текущая кадастровая стоимость квартиры согласно выписке ЕГРН 6.7 млн, рыночная стоимость аналогичных квартир 10-12 млн.
2. Вторая квартира S=62 кв.м находится в городе N. Квартира находится в общей совместной собственности без выделения долей бывших супругов. В квартире фактически проживает бывшая супруга.
2.1. Квартира была приобретена на стадии строительства с использованием ипотечных средств 29.10.2015 года. Дом был введен в эксплуатацию 30.11.2015, право общей совместной собственности оформлено 21.06.2017 г. Ипотека полностью выплачена в 2018 году.
2.2. Кадастровая стоимость квартиры в городе N = 4 млн, рыночная стоимость аналогичных квартир = 8-10 млн. рублей
2.3. Имеется намерение оставить 1/2 фактически принадлежащей доли в квартире бывшей супруге при достижении соглашения о мирном урегулировании всех имущественных и других вопросов после расторжения брака.
3. На данный момент с бывшей супругой находимся в разводе (прошло 2 года), юридически раздела имущества между нами не было. Имеется ребенок 12 лет, алименты не устанавливались, бывшим супругом оказывается финансовая поддержка бывшей семье.
4. Брачных договоров в период брака не оформлялось.
5. Стратегическая цель: Нужно юридически понять и урегулировать юридический статус квартиры в Москве для цели продажи и снятия возражений/правовых рисков потенциальных покупателей квартиры (а также иных участников ипотечной сделки в тч, страховых компаний и банка – кредитора) о предоставлении документов, нивелирующих возможные юридические претензии со стороны бывшей супруги.
5.1. После поиска решения и консультации с местными нотариусами в городе N. есть рабочая гипотеза о возможности оформления у нотариуса соглашения о разделе имущества (в частности, в отношении 2 вышеуказанных квартир) с урегулированием единовременно всех существующих и возможных имущественных вопросов в отношении личного и совместного имущества.
5.2. Предполагается, что посредством подобного Соглашения может быть изменен правовой режим совместной квартиры в городе N с передачей неразграниченной доли/установлением единоличной собственности бывшей супруге в порядке комплексного урегулирования имеющихся имущественных вопросов.
5.3. Путем подобного Соглашения предполагается также снять возможные вопросы к единоличному режиму собственности на квартиру в Москве, которая была приобретена на подаренные родителями денежные средства в 2018 году. Другими словами, хочется
Документально подтвердить отсутствие со стороны бывшей супруги каких-либо притязаний на квартиру в Москве.
Особенность: есть предположение, что супруга рассчитывает на долю в квартире в Москве. Местные юристы на консультации заверяли, что квартира
Техническое задание:
1. Дать юридическую оценку ситуации, разъяснения юридического статуса квартиры в Москве (совместное или единоличное имущество?). Привести развернутую аргументацию со ссылками на НПА и судебную практику
2. Описать риски
3. Дать юридическую оценку рабочей гипотезе (стратегии подготовки Соглашения о разделе имущества), предложить разумные альтернативные стратегии урегулирования ситуации с описанием шагов. Одна из задач: продать квартиру в Москве в течение 2-3 недель
4. Предложить несколько вариантов урегулирования ситуации с документальным оформлением/подтверждением статуса единоличной собственности на квартиру в Москве для недопущения будущих претензий со стороны бывшей супруги.
5. Исходя из ситуации дать рекомендацию по стратегии коммуникации/ведения переговоров с бывшей супругой для достижения благоприятной для меня цели
6. По итогу подготовить письменную консультацию (в тч для цели демонстрации потенциальным покупателям московской квартиры, юристам банка, и в первую очередь - бывшей супруге).
6.1. Идеальная консультация (структура и содержание) должна развеять ее завышенные ожидания и/или убедить в разумности недопущения судебных споров в тч, например, показать выгоды оформления Соглашения с передачей моей доли бывшей. Консультация должна полно отражать ответы на вышеуказанные вопросы, с акцентом на статус квартиры в Москве, способы документального урегулирования ситуации, отражать иные взаимосвязанные вопросы.
При необходимости могу предоставить доп комментарии и пояснения.
Помощник депутата Городской Думы обратился в суд с иском о признании его состоящим на муниципальной службе и с требованием выплаты денежного вознаграждения за время исполнения обязанностей в течение полугодия. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что он одновременно являлся сотрудником рекламного агентства, часто выезжал в командировки и свои обязанности в качестве помощника депутата выполнял нерегулярно. На этом основании суд отказал гражданину в удовлетворении иска.
Оцените правомерность действий сторон. Обоснуйте решение ситуации.
Хочу уточнить один момент, правильно ли я понимаю, что для того, чтобы выписать внука и сына из квартиры, достаточно в суде доказать, что они никогда не оплачивали счета, а платил за все только дед?т.к. доказать, что они практически не живут в этой квартире, гораздо сложнее, в квартире полно их вещей и прочего хлама, и периодически они там появляются.
А деду будет достаточно объяснить, что он находился в другом городе и по состоянию здоровья не мог вернуться домой и оплатить все счета?
Еще раз спасибо, просто суд 20 июля, а вся эта эпопея длится уже очень давно, хотелось бы решить ее раз и навсегда.
Совершено, верно.
Зато не ведут общее хозяйство не уплачивают ЖКУ, есть место где они проживают.
Пусть дочка вышлет справку о прохождении стационарного лечения деда.