Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Окно в наружной стене многоквартирного дома
Уважаемые специалисты, имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. Хотел бы сделать окно в наружной стене дома. Как это юридически оформить, какие разрешения нужно получать, если нужно?
Если сделать без какого-либо оформления окно, какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Ваши действие (устройство оконного проёма) подпадает под производство перепланировки.
Жилищный Кодекс РФ:Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
на проведение перепланировки Вам нужен проект, выполненный лицензированной организацией, который должен быть согласован в администрации города (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
Имейте в виду, что устройство оконных проёмов может быть технически невозможным, и такой проект не согласуют:
Кроме того, на устройство дверного проёма может потребуется согласие собственников помещений, т.к. наружняя стена — общедолевая собственность.
Жилищная Инспекция, или та же администрация вынесет Вам предписание об устранении незаконной перепланировке, и оштрафует по ст. 7.21 КоАП РФ
Если проигнорировать это требование и при этом не узаконить перепланировку (т.е. сделать проект, получить согласия жильцов и согласовать), Ваше помещение на основании решения суда у Вас отнимут, и продадут с торгов.