8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
200 ₽
Вопрос решен

Перевод подвального помещения в магазин

Здравствуйте! Хотим переоборудовать подвальное помещение в магазин. Подвальное помещение находится в собственности. Для этого необходимо сделать отдельный вход в помещение путем прокопа траншеи грубиной 2 метра. Так как окна в подвальном помещении большие , одно из окон возможно сделать дверью не увеличивая проход. Что для этого нужно и с чего начать?

, Анна Абрамова, г. Калининград
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Помещение нежилое, находится в собственности автора, являющегося субъектом предпринимательской деятельности (ЮЛ или ИП), обременений нет, права зарегистрированы, целевое назначение земельного участка и разрешенное использование его допускают реконструкцию объекта под магазин, ЗУ не ограничен в обороте? Если так, начните с ознакомления с особенностями порядка реконструкции ОКС в нашем субъекте, изучите соответствующие положения ГрК РФ, в частности, статей 51-52, соответствующих СНиП, исполните все формальности в полном соответствии с вышеуказанными НПА. Далее, после ввода в эксплуатацию объекта после реконструкции, необходимо исполнить требования санитарно-эпидемического (в частности, по инсоляции; уведомления о начале деятельности), пожароохранного и прочих НПА. 

Задавайте уточняющие вопросы.

0
0
0
0
Анна Абрамова
Анна Абрамова
Клиент, г. Калининград

подвальное помещение находится в многоквартирном доме. Нужно согласи жильцов дома?

Распоряжение ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома происходит в порядке, определяемом общим собранием МКД, а распоряжение (и изменение параметров) Вашего личного имущества является преррогативой и полномочием его собственника на основании статьи 209 ГК РФ, если такая обязанность не вытекает из иных документов (НПА, сделок и др., в том числе по ст. 8 ГК РФ).

0
0
0
0
Вадим Попов
Вадим Попов
Адвокат, г. Оренбург

Анна, здравствуйте!

Чтобы не дублировать уже ранее данный ответ, хочется лишь добавить, что распоряжение любым общим имуществом требует согласия всех собственников многоквартирного дома. А к общему имуществу относится, в том числе, и земельный участок на котором располагается дом. Поэтому Вам в любом случае ставить вопрос об отдельном входе надо на общем собрании жильцов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Работаю в сети магазинов
Работаю в сети магазинов. У многих магазинов разное Ип, но сеть одна. В связи с переездом я уволилась с одного Ип, отработала 2 недели как положено, провели ревизию и я ушла. Осталась работать в сети, но уже в другом Ип. Ревизия прошла хорошо. Но на прошлое место работы не нашли продавцов и решили закрыть магазин. Не реализованый товар и просрок, который администратор должен был списывать, повесили на меня. Я работаю на новом Ип уже 2 месяца, а с меня продолжают удерживать с зарплаты крупные суммы с прошлого Ип. Законны ли их удержания?
, вопрос №4151559, Анна, г. Омск
Военное право
Как отказаться от перевода на равнозначную должность в другую часть, и что за это будет
Как отказаться от перевода на равнозначную должность в другую часть, и что за это будет
, вопрос №4151483, Николай, г. Владивосток
Гражданское право
За первый и последний месяц аренды.На следующий день, я вижу, что в этом помещении я не смогу открыться, по
Добрый вечер,сложилась следующая ситуация:искала коммерческое помещение в аренду,связалась с риэлтором и поехала на осмотр,по приезду помещение оказывается не по нужному адресу(в соседнем здании),что мне не подходит.Риэлтор,в свою очередь,предлагает помещение,которое находится уже в аренде,но,мол,хозяйку помещения не устраивает цена и она хочет их выгнать.Я решаю не отказываться от этого предложения,но отнеслась с опаской к нему.Через пару недель состоялась встреча в риэлторском агентстве,где я познакомилась с хозяйкой помещения,мы заключили договор,я с ним предварительно ознакомилась,проконсультировалась с юристом, чтобы там не было «подводных камней»,данный документ был подписан 31.05.2024,но вступает в силу,как только предыдущие арендаторы съедут,а конкретно 1.07.2024.Также при заключении договора была произведена оплата в размере 160 т.р. За первый и последний месяц аренды.На следующий день,я вижу,что в этом помещении я не смогу открыться,по причине того,что предыдущие арендаторы были также владельцами вб и узнав о том,что им придется съехать через месяц они подали заявку на открытие ,и соответственно,я открыться не смогу и помещение мне не актуально.Хозяйка помещения готова вернуть деньги,но говорит,что половину суммы отдала риелтору,риэлтор,в свою очередь говорит,что может вернуть только половину суммы(40 т.р.),так как внесла половину в кассу агентства,скажите,пожалуйста ,смогу ли я вернуть всю сумму денежных средств,опираясь на то,что договор еще не вступил в силу?
, вопрос №4151363, Анна, г. Ростов-на-Дону
1400 ₽
Гражданское право
На свидетельстве есть печать МИД ОАЭ и консула Украины, также перевод
У ребенка свидетельство о рождении ОАЭ, на момент рождения мы оба родителя были граждане Украины. На свидетельстве есть печать МИД ОАЭ и консула Украины, также перевод. В свидетельстве нет отчества, так как там его не вписывают. Апостиля нет так как ОАЭ его не признают. Сейчас мы оба родителя получили гражданство РФ по упрощенной программе как жители Луганской Народной Республики. Нам в паспортном столе отказались ставить печать о присвоении ребенку гражданства РФ так как их не устроили печати на свидетельстве и нет подтсверждения того что ребенок был гражданином Украины. У ребенка есть заграничный паспорт Украины выданный в посольстве Украины в ОАЭ. Помогите в данном вопросе, что нам делать и куда обращаться
, вопрос №4150993, Евгений, г. Сургут
Семейное право
Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора
Добрый день! Собственник коммерческого помещения фотографирует арендуемое помещение без предупреждения и согласия арендатора.
, вопрос №4150949, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.03.2013