8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Помогите разобраться с доходами

Здравствуйте! У меня два вопроса.

Первый вопрос: В мае 2013 года я купил землю за 200 тыс. рублей, в начале 2014 года я продал эту землю за 1970 тыс. рублей (совершил ошибку по незнанию законов). Отсюда следует, что я должен заплатить налог 13% от 1970-200=1770 тыс. рублей, то есть 230 тыс. рублей, я прав?

Второй вопрос: В 2011 году я купил квартиру по договору о долевом строительстве за 2300 тыс. рублей и сразу оплатил всю сумму. Акт приема-передачи был подписан в ноябре 2013 года. Отсюда вопрос: эта покупка сможет компенсировать мне продажу участка из первого вопроса? То есть, как-бы, получается, что после всех этих операций я не остался в прибыли, а даже наоборот: 2300-1970-200=130 тыс. рублей убытка, и налог платить не с чего.

Все суммы указаны в договорах в полном размере.

Показать полностью
, Михаил, г. Иркутск
Антон Пряничников
Антон Пряничников
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

Первый вопрос: В мае 2013 года я купил землю за 200 тыс. рублей, в начале 2014 года я продал эту землю за 1970 тыс. рублей (совершил ошибку по незнанию законов). Отсюда следует, что я должен заплатить налог 13% от 1970-200=1770 тыс. рублей, то есть 230 тыс. рублей, я прав?

Михаил

Нет, не правы, в у вас есть 2 варианта:

Вариант 1: Имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей: (1970000-1000000)*13%=126100 рублей

Вариант 2: Вычет в сумме документально подтвержденных расходов: (1970000-200000)*13%=230100 рублей.

Вы имеете право выбрать любой вариант, но этот выбор должен содержаться в поданной декларации по НДФЛ.

Второй вопрос: В 2011 году я купил квартиру по договору о долевом строительстве за 2300 тыс. рублей и сразу оплатил всю сумму. Акт приема-передачи был подписан в ноябре 2013 года. Отсюда вопрос: эта покупка сможет компенсировать мне продажу участка из первого вопроса? То есть, как-бы, получается, что после всех этих операций я не остался в прибыли, а даже наоборот: 2300-1970-200=130 тыс. рублей убытка, и налог платить не с чего.

Михаил

Вывод: Нет, так как она не связана с приобретением земельного участка.

Основание: 

пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Мошенники вынудили скинуть деньги, прошу помочь мне разобраться и посоветоваться с вами что делать
Мошенники вынудили скинуть деньги, прошу помочь мне разобраться и посоветоваться с вами что делать. И как вернуть деньги
, вопрос №4154040, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Кредит был взят в 2016 году, причём банк в тот момент не запросил никакие справки о доходах, вообще никакие
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, будет ли являться уважительной причиной для восстановления сроков обжалования судебного приказа, смена места жительства и прописки? Кредит был взят в 2016 году , причём банк в тот момент не запросил никакие справки о доходах, вообще никакие, кредит был дан грубо говоря под честное слово, человек его платил, потом в связи с обстоятельствами не смог, в отношении него был вынесен СП, но уведомили его по старому адресу, на тот момент он уже был прописан и жил в другом месте и о СП узнал лишь в 2021 году от пристава, есть ли шансы сейчас отменить СП и вернуть уплаченные деньги ( частично снимали с карты, когда был доход) ?
, вопрос №4152692, Инна, г. Калининград
Трудовое право
Удержание происходит с конкретной выплаты или со всего дохода за месяц?
Есть вопрос по 229 фз, статьи 98-99. Удержание происходит с конкретной выплаты или со всего дохода за месяц? Например: зарплата за июнь 40000, был аванс в конце июня 10000. В июле при выплаты зп за июнь от 30000 должны удержать половину или также из зп ещё удержать половину аванса т.к. с него не удерживали?
, вопрос №4150987, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Что я якобы укрываю доход от налоговой
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Столкнулся с такой ситуацией. Есть задолженность в микрофинансовых организациях. Позвонили из полиции и сказали что на меня подали в суд, и полиция интересуется почему в анкете (возможно по ошибке) указан доход в 290 тысяч, а по факту 210 тысяч. Что я якобы укрываю доход от налоговой.
, вопрос №4150819, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 30.07.2014