8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

, Дарья, г. Москва
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Дарья, добрый день.

Срок владения квартиры исчисляется момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в ч. 2 ст 217.1 Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года, вы получили справку в 219 году

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Полная стоимость объекта случилась в 2016м году. Но потом застройщик обанкротился (в 17м). Верно ли я понимаю, что впоследствии вступление в ЖСК и справка от сентября 2019 года является большим основанием для отсчета срока 5 лет, и то, что ипотека была погашена в 16м году значения не имеет? То есть срок 5 лет считать от ДДУ в 2016м, или от ЖСК в 2019м?

Вам так же необходимо учитывать, что если после введения дома в эксплуатацию жилое помещение оказалось больше чем было указано в договоре и вам пришлось доплачивать стоимость кв. м на которые квартира был увеличена, тогда срок вступления во владение исчисляется с момента доплаты https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_393226/.

Однако позиция налоговой представляется противоречивой  в связи с наличием другого письма налоговой инспекции, которое содержит противоположный вывод и исчисляет владение с момента выплаты первоначальной суммы по договору это письмо Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189.

Поэтому я полагаю, что все же срок владения стоит отсчитывать с момента оплаты в 2016 году.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Что мне нужно сделать, чтобы уволиться?
Списан с летной должности по группе б, до предельного возраста месяц, борт техник 12 тр, хочу уволиться, но не увольняют. Грозят перевести в другую часть без моего согласия. Имеют ли на это право????? Что мне нужно сделать, чтобы уволиться?
, вопрос №4154518, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Чтобы муж не был собственником этой квартиры
Здравствуйте. Подскажите как правильно поступить. Имеется квартира купленная в браке. В долевой собственности у жены,мужа и сына. Как передать доли мужа жене. Чтобы муж не был собственником этой квартиры. Я так понимаю по договору дарения. Но и в таком случае это будет считаться общей собственностью т.к куплена в браке.
, вопрос №4154225, Денис, г. Иркутск
Автомобильное право
И что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте,. У меня такой вопрос. Я выставил мвшину на продажу через авито. Нашелся покупатель, который предлодил сам внести аванс за машину, чтобы я снял ее с продажи. И он( покупатель) внес аванс договора в письменной форме заключен не был. На данный момент прошло два месяца, покупатель отказываетс выплачивать остальную сумму обосновывая жто тем, что у него нет денег. Подскажите пожалуйста должен ли я спустя два месяца возвращать аванс если покупатель по собственному желанию не выкупает машигу? И что мне делать в данной ситуации? Спасибо.
, вопрос №4154093, Владимир, г. Москва
Жилищное право
У нас старый дом, что для этого нужно чтобы дом признали аварийных и под снос
Добрый вечер. У нас старый дом, что для этого нужно чтобы дом признали аварийных и под снос
, вопрос №4152115, Ольга, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Что я могу сделать чтобы вернуть дедушку в родную квартиру?
Мой дедушка после вправления грыжи попал к своей дочке. Она обещала что она за ним понаблюдает пару недель и отпустит его домой в свою квартиру. Мне его внуку дали только два раза увидеться c ним первый раз когда я завозил его на такси с дочерью к ней домой и второй раз через неделю. Через две недели она перестала отвечать на мой звонки и не дает больше с ним увидеться. У меня осталось только один канал связи с ним через его мобильный телефон. Он каждый день звонит мне и говорит что хочет домой спрашивает у дочери это, сначала она обещала, что через пару недель отпустит, а теперь молчит. Хоть моему дедушки и 96 лет но он в своем разуме и по дому сам ходит, на улице только с палочкой и поддержкой близких людей. Что я могу сделать чтобы вернуть дедушку в родную квартиру?
, вопрос №4151855, Николай, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.04.2024