8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры

Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры, если порядок расчетов описан след образом: аванс был передан до подписания договора, а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)

, Евгения, г. Москва
Григорий Арутюнов
Григорий Арутюнов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! 

аванс был передан до подписания договора

 на аванс есть расписка? как производилась оплата?

Если была расписка, либо оплата аванса производилась безналичным способом, то, на мой взгляд, не требуется. 

а основная сумма через аккредитив (пункты договора во вложении)

 здесь, на мой взгляд, расписка не обязательна, поскольку расчеты производятся через аккредитив по безналичному расчету (ст. 869 ГК РФ).

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Москва
Аванс перевели на карту агенту продавца (в день сделки во время подписания ДКП), вопрос в том, хватает ли фразы «150 тысяч переданы до подписания договора» для доказательства, что они переданы. Ведь продавец потом подписал договор. У нас проблема с распиской только в том, что человек живет очень далеко и ему проблема доехать ее отправить до города
Аванс перевели на карту агенту продавца (в день сделки во время подписания ДКП)

 Тогда рекомендую взять расписку. 

вопрос в том, хватает ли фразы «150 тысяч переданы до подписания договора» для доказательства, что они переданы

 Достаточно, но можно еще и расписку взять.

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
Нужно ли требовать с продавца расписку за получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры

 Да, в описанном случае Вы, как покупатель, вправе потребовать от продавца ещё и расписку, а продавец обязан Вам её выдать на основании ст. 408 Гражданского Кодекса РФ:

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

 В расписке можете указать, что по договору купли-продажи в соответствии с его условиями произведен полный расчет, и стороны не имеют никаких претензий  друг к другу.

Но в принципе, если есть другие доказательства оплаты, то можно и не требовать расписку, хотя такое право у Вас есть.

0
0
0
0
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Через аккредитив банк выдаёт покупателю денежные средства после получения выписки из ЕГРН с новым собственником.

Поэтому расписку с продавца требовать не нужно. При необходимости, можно потребовать с банка платёжное поручение или выписку по счёту для подтверждения расчётов с продавцом.

На аванс расписка нужна.

0
0
0
0

Если у вас аккредитив безакцептный, то покупатель или продавец может один прийти в банк и принести выписку из егрн, и продавец автоматически получит деньги на свой счёт. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Я работаю бухгалтером, в прошлом году уволенному человеку ошибочно были перечислены денежные средства
Добрый день. У меня возникла такая ситуация. Я работаю бухгалтером, в прошлом году уволенному человеку ошибочно были перечислены денежные средства. При обнаружении ошибки ей было отправлено смс, ответа не последовало. Мне пришлось внести свои деньги в кассу предприятия, чтобы не было проблем на работе. Ей было это все объяснено в телефонном разговоре. На что она ответила что сможет возвращать только по 10 тыс в месяц, в итоге мне вернули 30 тыс, в августе, сентябре и ноябре 23 года. На этом все. Есть ли у меня шанс вернуть денежные средства, которые по факту она использовала в своих личных целях, зная что это не ее сумма.. стоит ли подавать на нее в суд. Деньги я свои внесла взяв кредит в банке.
, вопрос №4142696, Светлана, г. Чита
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по
Здравствуйте, уважаемые юристы Прошу проконсультировать, я ответчик физ лицо по иску на взыскание денежных средств по дог. займа от физ. лица Сумма договора займа и расписки 1500000, был частичный возврат денежных средств Остаток долга 1000000+пени по договору При этом, фактической передачи денежных средств мне не было, это подтверждается словами истца в суде и аудиозаписями с суда. Данная договор и расписка выдавался истцу в качестве обеспечения возврата долга по дог. подряда между организацией где я руководитель и ИП где Истец физ лицо представлял интересы ИП. На сегодняшний день, Истец в суде физ лицо отрицает взаимноотношения с ИП с которым у нас были договорные отношения и говорит, что у нашей организации были взаимоотношения с ним как физ лицом. В суде разбирательство идёт, также выявлено, что выплаченные деньги по договору на ИП и данному физ лицу у нас с ними расходятся, соответственно сумма по дог. займа должна была быть другая, сейчас суд разбирается. Между тем, на крайнем заседание Истец заявил, что обратился в полицию с заявлением о мошенничестве с моей стороны. Юрист по делу считает, что это бредовое заявление и все в рамках гражданско-правовых отношений должно быть Как считаете есть ли вероятность возбуждения уголовного дела? От суммы и возврата долга мы не отказываемся, но учитывая то, что Истец начал врать в суде мы заявляем свою позицию и не готовы возвращать то, что ему не причитается
, вопрос №4142296, Александр, г. Чебоксары
Нотариат
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?
, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара
Автомобильное право
Продал бу автомобиль новый владелец прошол техосмотр и поставил автомобиль на учёт, после этого решил расторгнуть договор купли продажи из за какой то неисправности.законно ли это?
Продал бу автомобиль новый владелец прошол техосмотр и поставил автомобиль на учёт, после этого решил расторгнуть договор купли продажи из за какой то неисправности.законно ли это ? Если на техосмотре авто было исправно
, вопрос №4142165, Максим, г. Урюпинск
Гражданское право
Помогите составить договор купли продажи всего имущества которое находится дома другому физическому лицу
Помогите составить договор купли продажи всего имущества которое находится дома другому физическому лицу
, вопрос №4141838, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 12.09.2023