8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли что-то предпринять для решения этой проблемы?

Добрый день. Ситуация касается Управляющей компании, охраны и Совета дома.

В нашем комплексе путем общего голосования была организована охрана прилегающей территории. Обязанности просты - следить за камерами, мониторить ситуацию.

С недавних пор Совет Дома путем своего внутреннего голосования постановил, что теперь в подъезд не будут пускать Курьеров, и вообще кого-либо, кто не имеет своего магнитного ключа. То есть, если охрана видит, что человек звонит домофон и не признает в нем жильца дома - запрещает ему вход в подъезд. Необходимо чтобы кто-нибудь спустился вниз и забрал заказ или проводил курьера/грузчика/друзей до своей квартиры.

Вопрос - на сколько правомерны такие ограничения? За ввод таких ограничений общедомового собрания не было, решение исключительно принимали Совета дома.

Можно ли что-то предпринять для решения этой проблемы?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Под проблемой подразумевается — ограничение на доступ курьеров.
, Алексей, г. Краснодар
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.7
Эксперт

Добрый день.

Полномочия совет дома указаны в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ Ссылка

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/

Как видите принимать указанные решения он не вправе.

Такие решения вправе принимать только ОСС.

Поэтому, его есть смысл обжаловать в судебном порядке в районный суд.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Краснодар
Добрый день. А может ли подействовать на УК, например отправка просьбы или заявления на имя директора УК? Чтобы он оказал влияние на администратора

Думаю если Вы обоснуете что судебный путь все равно приведет к отмене такого решения, то скорее всего да.

Однако гадать тут дело неблагодарное

0
0
0
0
Анастасия Самошина
Анастасия Самошина
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Алексей.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме принять решение на общем собрании об ограничении доступа посторонних лиц в многоквартирный дом.

Так,

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами

Статья 46 Жилищного кодекса РФ- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Таким образом, в том случае, если собрание проведено без нарушений, в том случае, если оно имело место быть, решение может быть правомерным. Однако, так как в Вашем вопросе указано, что голосование за ограничение доступа было внутренним, а не общим, действия неправомерны.

0
0
0
0

Дополнительно, так как решение было принято не уполномоченным на это лицом, оно является само по себе незаконным, оно может быть отменено вступившем в силу решением суда.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Краснодар
Добрый день. А может ли подействовать на УК, например отправка просьбы или заявления на имя директора УК? Чтобы он оказал влияние на администратора
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Нет таких полномочий у Совета дома, принимать решение об ограничении входа в подъезд без решения ОСС. 

Этот вопрос Совет дома должен был вынести на обсуждение на ОСС

Ст 161.1 ЖК РФ

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме...

И только в случае принятия на ОСС, выполнять его

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Поэтому, данное решение Совета дома об ограничении доступа незаконно. Вы вправе направить жалобу Прокуратуру или обжаловать решение в суде.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Краснодар
Добрый день. А может ли подействовать на УК, например отправка просьбы или заявления на имя директора УК? Чтобы он оказал влияние на администратора
Похожие вопросы
Трудовое право
Если откажут в выплате, можно ли что-то предпринять?
Работаю удаленно по трудовой (электронной). Работодатель предложил расстаться по взаимному соглашению сторон. Я с ходу согласился, потому как и сам размышлял о том, чтобы уйти. Договоренность пока только устная, ничего еще не подписано. Чуть позже я узнаю, что при такой форме завершения трудовых отношений, нередко работодатель выплачивает дополнительную компенсацию работнику. Получается я могу запросить такую компенсацию, а работодатель может согласиться или отказать. Насколько я понимаю, такой формат расставания с работником удобен прежде всего работодателю. Если откажут в выплате, можно ли что-то предпринять? Если скажу, что передумал и не буду уходить. Легко ли работодатель может подстроить увольнение сотрудника по статье, если таким образом отношения испортятся?
, вопрос №4138568, Михаил, г. Санкт-Петербург
Взыскание задолженности
Есть ли возможность что-то сделать в этой ситуации?
Добрый день, я просто уже не знаю как быть, помогите, пожалуйста. Был трудный период жизни брала иногда микрозаймы, но всегда возвращала. Позже с работы пришлось уйти и я попала в ловушку. Я брала займы, чтоб оплатить займы и настолько в влезла в яму, что теперь уже не могу вылезти, слишком большая долговая нагрузка. Задолженности и просрочки красным цветом горят, там уже некоторые и коллекторам продали. Я пыталась с ними поговорить ( разные организации), но они психологически давят и просто перестала брать от всех трубки, я понимаю, что так не надо, но мне просто страшно и стыдно. Банкротство оформлять ради 200 000 тысяч и жить потом 5 лет под присмотром всех не хочу, хотя и сумма, которая растет в геометрической прогрессии для меня не подъемная. Мне не останься средств к существованию. Есть ли возможность что-то сделать в этой ситуации? Нельзя мне их сложить в один кредит какой-то или сууду, что бы разбить на регулярные платежи?
, вопрос №4137410, Аделина, г. Москва
Трудовое право
Можно ли как-то обжаловать или изменить данные
Работодатель указал, что была устроена на пол ставки при отправке документов в СФР, декретные из-за этого рассчитали маленькие. Работала по факту на полной ставке. Можно ли как-то обжаловать или изменить данные
, вопрос №4137272, Екатерина, г. Барнаул
Военное право
Здравствуйте, у мужа псориаз распространенные, давали категорию В, в итоге призывают на срочную службу, скажите пожалуйста, можно ли что-то сделать?
Здравствуйте, у мужа псориаз распространенные, давали категорию В, в итоге призывают на срочную службу, скажите пожалуйста, можно ли что-то сделать?
, вопрос №4137269, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Авторские и смежные права
Здравствуйте нужно ли что то делать с кредитным плечом при выводе средств с брокерского счёта
Здравствуйте нужно ли что то делать с кредитным плечом при выводе средств с брокерского счёта
, вопрос №4136914, Алексей, г. Владивосток
Дата обновления страницы 12.09.2023