Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но собственник сказал, что у него нет профиля на Госуслугах и там зарегистрироваться он не может, в связи с этим юридическая проверка в банке невозможна
Добрый день! Планирую покупать квартиру в ипотеку, уже всё готово к сделке, но дело в том, что продажа происходит по доверенности, а сам собственник находится за границей. Выписки из ЕГРН предоставлены, прописанных нет, один собственник, который получил квартиру по наследству от матери в 2018 году. С 2018 по 2023 год там жила его бабушка, была прописана, но не была собственницей, а весной 2023 она умерла. Для того чтобы убедиться, что собственник чист (нет банкротств, других претендентов), заказали юридическую проверку в банке, для которой необходимо подтверждение на Госуслугах от собственника. Но собственник сказал, что у него нет профиля на Госуслугах и там зарегистрироваться он не может, в связи с этим юридическая проверка в банке невозможна. Скажите, что делать? Отказываться ли от сделки? Сам собственник и его представители уверяют и рассказывают, что никаких подводных камней нет.
Добрый день! Юридическая проверка в банке не убережет вас 100% от возможных проблем. Например, ни один орган не может знать объявятся или нет еще наследники умершей матери собственника.
Для того чтобы убедиться, что собственник чист (нет банкротств, других претендентов)
Информация о делах о банкротстве граждан находится в свободном доступе:
Информаци об исполнительных производствах тоже в открытом доступе на сайте Федеральной службы судебных прставов.
Таким образом, банк берёт деньги за информацию, которую гражданин может получить и самостоятельно.
Ну если только страховка, а так, информацию банк берет в основном из открытых источников. Даже нотариус, сделай банк запрос о наличии обратившихся наследников умершего, откажет в предоставлении информации, так как это нотариальная тайна.