Насколько эта ситуация законна и что порекомендуете делать?

Здравствуйте. Я живу в четырёх квартирном доме. Есть общий двор . во дворе находится погреб. Вход общий , а потом разделён на две стороны по два отсека. Я с соседкой (у нас одна сторона погреба) договорились свою наземную часть укрыть рубероидом и шифером. ( у нас просто постоянно мокрота ) . НО, другой сосед категорически против. Начал скандалить и рушить, уже покрытую часть рубероидом. Вообщем скандальный мужик. Что нам в этой ситуации делать?

Ситуации следующая. Предстоит развод, у супругов квартира, общая долевая собственность в ней 13/14, квартира в совместной собственности, доли у супругов не выделены, по 1/28 доли у детей, выделены им по материнскому капиталу. Муж согласен оставить свою часть квартиры детям. Загвоздка в том, что проживает он в другом регионе, и приезжать заниматься оформлением документов не хочет и не будет. Как он может оформить свою долю на детей , может ему составить какую-то доверенность на меня, чтобы я сама этим занималась, что он согласен переписать свою часть квартиры или какое-то соглашение нотариальное. Или что ещё можно сделать в этой ситуации?